[딜사이트 조은지 기자] 크래프톤이 서울 성수동에 1조7000억원에 달하는 부동산 투자를 집행하며 '크래프톤 타운' 구축에 본격적으로 나섰다. 본사 이전을 넘어 게임 개발과 운영, 브랜딩 기능을 한데 아우르는 수직 통합형 창작 클러스터를 조성하겠다는 전략이다.

15일 금융감독원 공시와 업계에 따르면 크래프톤은 2020년부터 성수동 일대에서 사무용 빌딩, 토지, 상업시설 등을 잇따라 매입해 왔다. 지금까지 확인된 주요 자산만 6건 이상으로 총 매입액은 약 1조6908억원에 이른다.

이 중 가장 눈에 띄는 투자는 2021년 미래에셋자산운용 컨소시엄과 함께 매입한 구 이마트 본사 부지다. 해당 부지는 'K-프로젝트'라는 이름으로 개발되고 있다. 매입금액은 총 1조2200억원으로 이 중 크래프톤은 약 2900억원을 출자해 해당 프로젝트에 참여했다. 신사옥은 지하 8층~지상 17층, 연면적 약 9만9000㎡ 규모로 조성되며 2027년 완공을 목표로 공사 중이다.

크래프톤은 이마트본사 이외에도 ▲2020년 성수동2가 일대 부지 3건(약 1200억원) ▲2021년 경수초교 인근 토지·건물(200억원) ▲SD웨딩타워 일부 지분(233억원) ▲2023년 상업용 건물 2채(640억원) ▲서울숲역 인근 메가박스 스퀘어 건물(2435억원) 등을 잇따라 확보했다. 크래프톤은 해당 부동산들을 중심으로 사옥, 스튜디오, 브랜드 체험 공간 등을 배치해 조직별 기능을 집약한다는 계획을 세우고 있다. 

크래프톤은 최근 오픈한 '펍지 성수'를 통해 공간 전략의 실체를 일부 드러냈다. 펍지 성수는 대표 게임 IP인 '배틀그라운드'의 세계관을 기반으로 한 복합 문화공간이다. 해당 공간은 전시·이벤트·체험 콘텐츠가 결합된 브랜드 플랫폼이다. 크래프톤은 이 공간을 향후 IP 마케팅은 물론, 팬 커뮤니티 확장과 파트너 협업 공간으로 활용한다는 계획이다.

회사 측은 이번 공간 전략은 단순한 부동산 확장이 아닌, 조직 구조와 사업 모델 재편까지 염두해 둔 행보다. 크래프톤 관계자는 "최근 성수동은 새로운 IT·문화 허브로 자리잡고 있다"며 "이러한 지역적 흐름에 당사의 게임 산업 특화 전략을 더해 성수 일대를 게임 개발과 크리에이티브 산업의 클러스터로 탈바꿈시키고자 한다"고 밝혔다. 

이어 "단순한 본사 이전이 아니라 스튜디오 분산 배치와 크리에이티브 조직 확장을 통해 개발-운영-브랜딩을 연결하는 수직 통합형 거점으로 발전시킬 계획"이라고 강조했다.

실제로 크래프톤은 자회사 형태로 분리된 개발 스튜디오와 크리에이티브 조직을 순차적으로 성수동 일대에 배치하는 중이다. 공간은 업무 목적에 따라 독립적이되, IP와 연계된 협업이 가능하도록 유기적으로 연결된다. 과거 본사 중심의 위계 구조에서 벗어나, 수평적 협업을 위한 '공간 중심 경영' 실험이기도 하다.

크래프톤이 이처럼 성수에 '무게 중심'을 옮기는 것은 단순 공간 이전을 넘어 조직의 진화를 꾀하겠다는 의도가 있다. 디지털 콘텐츠 기업으로서 창작과 운영, 유통을 모두 아우르는 역량을 갖추기 위한 구조적 변화를 이끌고자 하는 것이다. 성수를 중심으로 구축되는 '크래프톤 타운'은 물리적 실체다.

한편, 업계에서는 크래프톤의 움직임을 '탈판교' 흐름과도 연결 짓고 있다. 업계 한 관계자는 "IT·게임 기업들이 강남과 판교를 벗어나 도심형 거점 확보에 나서는 것은 최근 몇 년 사이 나타난 변화"라며 "직원 복지, 공간 브랜딩, 외부와의 창의적 협업을 고려한 선택"이라고 설명했다.