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~ 2023-06-06

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미래에셋 美부동산펀드 '깜깜이' 전대차 계약, 안전성 흔들

미래에셋자산운용이 운용하는 '미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11호'(미래에셋맵스 11호)의 임대차 안전성이 도마에 올랐다. 우량 임차인을 내세워 해당 펀드의 상품성을 알려왔지만, 실상은 '공실 리스크'가 서려있는 전대차(재임대) 형식으로 투자자산이 운영된 것으로 나타나게 되면서다. 1일 금융투자업계에 따르면 미래에셋맵스 11호 펀드는 지난 4월말 투자자산

딜사이트 범찬희 기자 2023.06.02 08:00:25

#미래에셋자산운용 #미래에셋맵스 #애틀란타

우리글로벌자산운용, '아픈 손' 신세 언제 면하나

우리글로벌자산운용이 적자 굴레를 벗어나지 못하며 우리금융지주 계열 '운용사 3인방' 중 '아픈 손가락' 신세를 면치 못하고 있다. 지난해 연간 흑자전환에 성공하며 수익성 개선의 청신호를 켜는 듯 싶었지만, 올 1분기 다시 손실을 기록해서다. 1일 우리금융지주에 따르면 우리글로벌자산운용은 지난 1분기 영업수익 36억3900만원, 지배기업 당기순손실 1억

딜사이트 이성희 기자 2023.06.02 08:00:24

#우리금융 #우리글로벌자산운용 #우리자산운용

코람코에너지리츠, 안국역 재동주유소 부지 개발 추진

코람코에너지리츠가 기존 주유소 중심에서 탈피해 공유주거 등 생활밀착형 리츠로 거듭나기 위한 행보를 본격화하고 있다. 코람코자산신탁은 코람코에너지리츠가 보유한 안국역 앞 '현대오일뱅크 재동주유소' 부지에 코-리빙(Co-Living‧공유주거) 하우스를 개발한다고 1일 밝혔다. 사업 대상지인 재동주유소는 경복궁, 덕수궁, 운현궁 등 3곳의 궁이 연결되는 지

딜사이트 범찬희 기자 2023.06.01 10:15:45

#코람코에너지리츠 #공유주거시설 #재동주유소

미래에셋 美부동산펀드 승승장구 수익률 '이상기류'

미국 경제의 뇌관으로 떠오른 현지 상업용 부동산 시장의 부실 우려가 국내에도 미치는 모양새다. 미국 거점도시의 오피스, 물류센터 등을 자산으로 삼고 있는 미래에셋자산운용의 '미래에셋맵스' 시리즈(9-2호‧11호‧16호) 수익률이 최근 들어 주춤하고 있어서다. 31일 금융투자업계에 따르면 미래에셋자산운용은 미국의 상업용 부동산 섹터에 투자하는 3종의 공모

딜사이트 범찬희 기자 2023.06.01 08:00:23

#미래에셋자산운용 #부동산펀드 #Fed

부동산펀드 지각변동 이지스운용, 해외부동산 공모펀드 순자산 감소

삼성SRA자산운용이 적극적으로 투자 포트폴리오를 확장하고 있는 반면 압도적인 업계 1위 이지스자산운용은 해외부동산공모펀드의 순자산총액 감소로 뒷걸음질치고 있다. 편입한 자산의 공실 증가 우려가 커지고 있는데 펀드 만기까지 가까워지면서 고민이 깊어지고 있다. 이지스자산운용은 자산가치 정상화를 위해 다양한 노력을 기울이고 있지만 부동산 가치 하락이 전세계적인

딜사이트 김호연 기자 2023.05.30 09:26:46

#이지스 #자산운용 #부동산펀드

코람코에너지리츠, '생활밀착형 리츠' 거듭나기

코람코에너지리츠가 생활밀착형 리츠도 거듭나고자 본격적인 체질개선에 나선다. 주유소 위주의 포트폴리오를 F&B(식음료), 코-리빙(공유주거) 등으로 확대하는 것과 더불어 사명 변경도 추진한다. 코람코자산신탁은 코람코에너지리츠의 주 수익모델을 고객 삶과 밀착된 F&B, 도심물류에 이어 코-리빙 분야로 확대한다고 25일 밝혔다. 또 사명에서 주유소를 뜻했던

딜사이트 범찬희 기자 2023.05.25 09:00:28

#코람코에너지리츠 #코리빙 #주유소

삼성생명 전영묵號, 대체투자 확대 발목 잡히나

삼성생명이 대체투자 강화 기조를 이어가는 가운데 지난 2009년 있었던 아난티 관련 부동산 투자 의혹에 발목을 잡힐 수 있다는 우려가 제기된다. 특히 문제가 되고 있는 부동산 투자 당시 전영묵 삼성생명 대표이사 사장이 투자심의위원회 일원이었던 점이 부각되며 이목이 집중되고 있다. ◆ 2009년 아난티와 부동산 부정거래 의혹…당시 투자심의위원 활동 23

딜사이트 박안나 기자 2023.05.24 08:00:22

#삼성생명 #아난티 #대체투자

마스턴프리미어 리밸런싱 프랑스서 국내 오피스로 체질개선

마스턴프리미어리츠가 국내형 전환을 골자로 하는 대대적인 리밸런싱(포트폴리오 조정)에 나선다. 현재 33%에 불과한 국내 자산 비중을 내년께 90%까지 확대한다는 복안이다. 국내형 전환은 예고된 일이기는 하나 체질개선 폭이 시장 예상치를 크게 웃돌아 그 배경에 시선이 모아진다. 12일 금융투자업계에 따르면 마스턴프리미어리츠의 AMC(자산관리회사)를 맡고

딜사이트 범찬희 기자 2023.04.13 08:10:24

#마스턴투자운용 #리츠 #프랑스

삼성FN리츠, 내달 코스피 입성…"연 5.6% 배당"

삼성그룹 최초의 공모상장 리츠 상품인 삼성FN리츠가 상장 리츠 최초로 연 4회 분기 배당을 시행하면서 연 평균 5.6%의 배당률을 제시했다. 서울 강남권 우량자산 투자를 통해 국내 리츠에 대한 접근성을 높이고 시장을 이끌어가겠다는 포부다. 삼성SRA자산운용은 13일 서울 여의도에서 기자간담회를 열고 "서울 강남권 빌딩에 간접 투자할 수 있는 '삼성에프엔

딜사이트 한경석 기자 2023.03.13 15:55:12

#삼성FN리츠 #삼성증권 #삼성생명

IMM, 8000억 KT클라우드 투자금 모집 '순항'

KT클라우드 투자 우선협상대상자로 선정된 IMM크레딧솔루션(ICS)의 자금 모집이 순조롭게 진행되고 있다. ICS 단독으로 최대 투자 금액인 8000억원까지 펀딩이 가능할 것이라는 전망도 나온다. 현재 국내 복수의 대형 기관투자자들이 투자의사를 밝힌 것으로 파악된다. 9일 투자은행(IB) 업계에 따르면 ICS는 최근 KT클라우드 투자를 위한 프로젝트 펀

딜사이트 김진배 기자 2023.03.13 09:15:13

#KT클라우드 #IMM #IMM PE

삼척블루파워, 회사채 팔릴까…증권사 재매각 유력

민자석탄발전사 삼척블루파워가 공장 건설자금 조달을 위해 회사채 발행에 나선다. 지난 2021년 이래로 회사채 발행 때마다 시장의 투자수요가 없었던 삼척블루파워는 이번에도 미매각을 피할 수 없을 것으로 보인다. 연기금을 비롯한 국내 주요 금융기관이 석탄금융에 대한 투자를 중단하고 있어서다. 회사채 인수확약을 맺은 증권사들이 이번에도 미매각 물량을 떠안고 셀

딜사이트 백승룡 기자 2023.03.07 07:30:19

#DCM #회사채 #자금조달

현대인베운용, 벨기에 '스타라이트' 매각 성공

현대인베스트먼트자산운용이 벨기에 소재 부동산 매각에 성공했다. 매입 여력이 충분한 유력 원매자로 거래 대상을 특정한 전략이 딜(Deal)의 성공 비결로 꼽힌다. 현대인베스트먼트운용은 벨기에 브뤼셀에 위치한 대형 오피스 빌딩 '스타라이트(Starlight)'를 매각했다고 2일 밝혔다. 이로써 현대인베스트먼트운용은 6년여 만에 해당 자산을 담고 있는 '현대

딜사이트 범찬희 기자 2023.02.02 11:11:55

#현대인베스트먼트 #벨기에 #브리쉘

이지스운용, '트윈트리타워' 지분 100% 완전 소유

이지스자산운용이 서울 광화문 인근의 프라임급 오피스인 '트윈트리타워'의 지분 전량을 확보했다. 이지스운용은 투자자 배당 수익 극대화를 위해 두 개 리츠(이지스밸류플러스리츠‧이지스레지던스리츠)로 이원화해 지분을 확보하는 전략을 택해 눈길을 끈다. 31일 금융투자업계에 따르면 이지스레지던스리츠는 지난 26일 이지스일반사모부동산투자신탁25호(이지스 25호)의

딜사이트 범찬희 기자 2023.02.01 08:15:13

#이지스자산운용 #리츠 #트윈트리타워

현대운용, 전열 재정비…리츠 마수걸이 심기일전

현대자산운용이 새 먹거리로 점찍은 리츠(REITs‧부동산투자회사)를 본궤도에 올리기 위해 심기일전하고 있다. 현대운용 내부 사정과 대체투자 시장에 두루 밝은 상무급 임원을 앞세워 리츠 마수걸이에 속도를 낸다. 30일 금융투자업계에 따르면 현대운용은 이달 초 기존 부문단위였던 리츠사업부를 본부단위로 '다운그레이드'하는 조직개편을 실시했다. 걸음마 단계에 있

딜사이트 범찬희 기자 2023.01.31 08:55:13

#현대자산운용 #리츠 #부동산

만나봤더니 "글로벌 역환율 전쟁, 국내 상업용부동산 반사익 전망"

"미국 연준(Fed)의 피봇(pivot‧통화정책 전환)이 요원함에 따라 올해 세계 각국에서는 역환율전쟁과 탈글로벌화 현상이 심화될 것이다. 글로벌 금융시장을 둘러싼 혼란이 계속되는 가운데서도 국내 상업용 부동산 시장에 훈풍이 스며들 여지는 여전히 남아있다. '차이나 리스크'의 반사이익을 누려왔던 일부 아시아 국가의 자금이 국내로 유입될 가능성이 점쳐지고

딜사이트 범찬희 기자 2023.01.27 08:10:19

#마스턴자산운용 #상업용부동산 #미연준

오케스트라PE, 치킨 프랜차이즈 'KFC' 품는다

사모투자펀드(PEF) 운용사 오케스트라프라이빗에쿼티(PE)가 KFC를 인수한다. 버거킹과 맘스터치 등 버거 프랜차이즈가 인수합병(M&A) 매물로 나와 있는 가운데 KFC가 가장 먼저 새 주인을 찾았다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오케스트라PE는 전날 KG그룹과 주식매매계약(SPA)를 체결했다. 매각 대상은 KG그룹 계열사가 보유한 KFC코리아

딜사이트 박창민 기자 2023.01.12 13:20:37

#오케스트라PE #KFC #KG그룹

ESR켄달스퀘어리츠 "내년 임대차 재계약 유치"

물류자산 전문 리츠인 ESR켄달스퀘어리츠가 공실률 0%를 이어갈 전망이다. 두 자릿수 임대료 인상을 통한 내년분 임대차 재계약을 목전에 두고 있다. 켄달스퀘어리츠운용은 "내년 임대차 계약이 종료되는 면적 가운데 30%에 대한 재계약 협상이 발빠르게 마무리 중"이라고 19일 밝혔다. 켄달스퀘어리츠운용은 ESR켄달스퀘어리츠의 AMC(자산관리회사)다. ES

딜사이트 범찬희 기자 2022.12.19 10:50:19

#켄달스퀘어 #리츠 #임대

총회연금재단, 500억 위탁운용사 선정 나서

퇴직한 목회자들의 노후 자금을 운용하는 총회연금재단이 500억원 규모의 자금을 맡길 위탁운용사를 선정한다. 대체투자 사업을 진행하는 것은 2020년 이후 2년 만이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 총회연금재단은 대체투자 및 주식일임형 위탁운용사 선정을 위한 공고를 내고 제안서 접수를 시작했다. 오는 19일 오후 5시까지 접수를 받으며, 이후 프레

딜사이트 문지민 기자 2022.10.14 08:30:23

#총회연금재단 #대체투자 #출자사업

2022 3Q 리그테이블 종합 자본시장 위축 속 '춘추전국'

2022년 3분기 국내 자본시장은 글로벌 경기 위축과 인플레이션 공포, 시장금리 급등으로 크게 위축됐다. 기업들은 기업공개(IPO)를 철회하거나 연기했고 회사채 발행시장에서는 미매각 사태가 속출했다. 인수합병(M&A) 시장에서는 적기에 자금을 조달하지 못한 잠재 인수자 사정으로 거래가 무산되기도 했다. 이런 가운데서도 '2022년 3분기 팍스넷뉴스 자

딜사이트 이규창 기자 2022.10.06 08:04:55

#팍스넷뉴스 #자본시장 #리그테이블

데스크칼럼 총성 없는 '망간전쟁'이 다가온다

고대 로마에서 유리 탈색에 이용됐고, 1774년 금속에서 순수한 신원소로 분리에 성공했다. 이 물질 자체는 아주 무르지만, 철의 합금원소로 자주 이용된다. 철 내부에서 내식성과 강도를 해치는 원소인 황과 결합해 MnS가 되면 황의 해로운 성질이 줄어들기 때문. 이 물질을 1% 포함한 강철은 강도가 늘어나고, 가공성이나 내식성도 향상된다. 그래서 이 합금으로

딜사이트 민석기 산업부장 2022.08.04 14:50:19

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