[딜사이트 박안나 기자] 메이트플러스가 '곤지암물류센터' 매각 주관사로 선정됐다고 20일 밝혔다. 메이트플러스는 상업용 부동산 서비스 전문기업 젠스타메이트의 관계사다.

곤지암물류센터는 경기 광주시 도척면 진우리에 대지면적 3만7428㎡, 연면적 6만3659㎡ 규모로 총 2개 동으로 구성된다.

광주시가 속한 동남권은 수도권 지역 중에서도 서울과의 거리가 가까워 물류센터 수요가 꾸준히 증가하고 있는 지역이다. 하지만 최근 인허가, PF 등의 어려움으로 공급이 제한적인 상황이다. 기존에 인허가를 받았던 물류센터도 착공이 취소되고 있는 데다 지난해 경기도의회 건설교통위원회에서 물류창고 허가 기준을 강화하고 있다. 이에 따라 동남권 일대 물류센터 공급 부족에 따른 임대료 상승이 예상된다.

곤지암물류센터는 광주시 곤지암IC와 인접해 있어 서울 강남권 핵심 주거지로 1시간 내외면 이동할 수 있다.

메이트플러스 관계자는 "강남 접근성이 높아 라스트 마일(물류업체가 상품을 개인 소비자에게 직접 전달하기 위한 배송 마지막 구간) 딜리버리를 강화하려는 화주사들이 선호하는 입지로 꼽힌다"며 "화주사 선호도가 높은 입지인 만큼 투자자들이 최우선적으로 검토하고 있는 지역"이라고 밝혔다.

곤지암물류센터는 광주유통단지 내에서 유일하게 전층 접안이 가능한 상온창고다. 물류 운영 및 적재 효율성이 높아 100%의 임대율을 보이고 있다. 쿠팡, CJ대한통운, 지씨셀(GC Cell) 등 우량 화주사를 임차인으로 확보해뒀다. 

최근 금리 인하 기대감 속에서 수도권 물류센터 자산에 대한 투자 수요가 증가하고 있어 곤지암물류센터 역시 국내외 주요 투자자의 관심을 받을 것이라는 기대도 나온다. 

메이트플러스 관계자는 "곤지암물류센터는 뛰어난 입지와, 물류 운영 효율성을 동시에 갖춘 독보적 자산으로 광주를 비롯한 동남권 신규 물류센터 공급이 제한적인 만큼 희소가치가 높다"며 "안정적인 임대수익과 함께 인근 지역 임대료 인상에 따른 시세 상승을 기대할 수 있어 국내외 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다"고 설명했다.