[딜사이트 김현진 기자] 한화 건설부문은 '서울역북부역세권 복합개발사업' 관련 인허가 및 금융절차 등을 마무리하고 다음 달 중 착공할 예정이라고 28일 밝혔다.

한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지매입을 위해 7400억원 규모의 브릿지론을 조달했고, 올해 2조1050억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 지난 2021년 서울시와 공공기여 사전협상을 완료하고 개발 계획안을 확정한 지 3년여 만에 관련 인허가도 마무리했다. 이에 시공을 맡은 한화 건설부문은 다음 달 내에 착공할 예정이다.

서울역북부역세권 복합개발사업은 서울 중구 봉래동2가 일원에 마이스(MICE)시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 프로젝트다. 그동안 공터였던 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡, 지하 6층~지상 최고 39층 규모의 건물 5개동이 들어선다.

서울역북부역세권 복합개발사업은 한화 건설부문이 공사를 진행하고 사업의 시행은 ▲한화임팩트 ▲한화 ▲한화커넥트 ▲한화호텔앤드리조트가 출자해 설립한 서울역북부역세권개발이 맡는 등 한화그룹 계열사가 주축이 돼 추진 중이다.

한화 컨소시엄은 건설과 서비스·레저 자산관리, 투자 등 복합개발사업 분야에서 경쟁력을 보유한 만큼 장기적 사업계획을 수립해 추진할 예정이다. 대다수의 개발사업이 시행사와 투자자가 준공 후 운영보다는 자산매각을 통한 투자비 조기회수를 노리지만, 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하며 지속적인 자산가치 상승을 도모한다는 계획이다.

김승모 한화 건설부문 대표는 "5성급 호텔과 다목적 공연장(아레나), 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 백화점, 아쿠아리움, 호텔을 합친 수원MICE복합단지 등 복합개발사업을 성공적으로 완성했다"며 "이번에 첫삽을 뜨게 될 서울역북부역세권 사업도 성공적으로 마무리할 것"이라고 말했다.