[딜사이트 박성준 기자] 한국토지신탁이 설립한 케이원 제26호 리츠가 서울시 종로구에 위치한 보령빌딩 매입에 성공했다.

한국토지신탁은 최근 보령빌딩의 인수에 관한 딜 클로징을 완료했다고 4일 밝혔다. 지난 3월 보령빌딩 매각관련 제한경쟁입찰에 참여한 이후 4월 우선협상대상자로 선정돼 협상을 이어온 결과다. 지난 6월 13일 리츠영업인가를 받은 후 같은 달 28일 소유권이전이 완료됐다.

케이원 제26호 리츠가 매입한 보령빌딩은 서울시 종로구 원남동에 위치한다. 빌딩 규모는 지하 7층~지상 18층, 연면적은 3만㎡ 이상이다.

보령빌딩 매입가는 1315억원이다. 세일즈 앤 리스백(sales&leaseback) 구조로 보령홀딩스가 전체 면적의 절반 이상을 7년 동안 책임임차한다. 아울러 보령홀딩스가 보통주 및 종류주 주주로 투자에 참여해 투자 리스크를 낮추고 사업 안정성을 높였다.

케이원 제26호 리츠는 안정적인 현금흐름 확보 및 수익창출을 바탕으로 밸류애드(value-add) 전략을 구사할 계획이다. 노후화된 건물 전반의 시설을 개선해 해당 물건의 가치를 높이겠다는 계산이다.

이번 딜 클로징으로 매도자와 매수자 모두 만족하는 결과를 냈다는 전언이다. 매도자인 보령홀딩스는 리츠를 이용한 유동성 확보에 성공하면서 신사업 투자 재원을 마련했다는 평가다. 한국토지신탁 역시 우량 리츠 자산을 확보함으로써 상업용 오피스 시장에서 점유율을 확대하게 됐다.