[딜사이트 김정은 기자] 국내 부동산 전문 자산운용사 베스타스자산운용이 폴란드 카토비체(Katowice) 소재 대형 물류센터를 인수하며 유럽 물류 투자 확대에 나섰다. 유럽 물류 수요 증가에 대응한 전략적 투자의 일환이다.

베스타스자산운용은 폴란드 카토비체 소재 대형 물류센터를 2160억원에 매입했다고 4일 밝혔다.

해당 자산은 지상 1층, 연면적 10만8977㎡ 규모의 신축 물류센터로, 폴란드 남부 카토비체에 위치해 있다. 카토비체는 자동차 및 화학 산업이 발달한 산업 거점으로, 독일·체코·슬로바키아 등 주요 생산 국가와 인접한 전략적 입지를 갖췄다. 글로벌 유통기업과 3자 물류(3PL) 업체를 임차인으로 확보해 안정적인 임대수익 기반도 마련했다.

이번 투자는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), LX판토스, PIS 제2호 펀드, 한국해양진흥공사 등 국내 정책금융기관과 물류기업의 협업을 통해 이뤄졌다.

이번 거래는 베스타스자산운용의 유럽 내 19번째 물류센터 투자다. 회사는 이를 기반으로 유럽 물류 자산에 특화한 전략적 투자 플랫폼을 구축해 나갈 계획이다.

베스타스자산운용은 유럽 소비시장 접근성과 안정적인 임대 수요, 경쟁력 있는 비용 구조를 갖춘 중부·동유럽(CEE) 지역을 전략적 투자처로 선정했다. 특히 폴란드는 우수한 물류·산업 인프라를 바탕으로 유럽 물류 허브로서의 입지를 강화하고 있다고 평가한다.

베스타스자산운용 관계자는 "유럽 물류 섹터는 안정적인 임차 수요와 견조한 투자 펀더멘털을 기반으로 시장 변동성 속에서도 가치 방어가 가능한 자산군"이라며 "이번 투자를 계기로 유럽 전역의 저평가 우량 물류 자산에 대한 투자 기회를 적극 발굴하겠다"고 밝혔다.

베스타스자산운용은 2010년에 설립된 국내 부동산 전문 자산운용사다. 국내외 투자자들로부터 오피스, 리테일, 물류, 호텔 등 다양한 자산 형태로 구성된 부동산 펀드를 조성 및 운용한다. 지난해 말 기준, 총 운용자산 규모(AUM)는 약 8조6000억원이다.