[딜사이트 김정은 기자] 국내 부동산 전문 자산운용사 베스타스자산운용이 싱가포르 기반 글로벌 부동산 투자기업 CDL(City Developments Limited)과 전략적 제휴를 맺고 국내 호스피탈리티(Hospitality) 섹터 투자 확대에 나선다.

양사는 이번 협약을 통해 국내 호텔과 시니어 하우징 등 호스피탈리티 분야를 새로운 성장 축으로 육성할 계획이다.

CDL은 1963년 설립된 싱가포르 상장 부동산 투자기업으로, 2025년 기준 약 35조원 규모 자산을 보유하고 있으며 3조6000억원 수준의 매출을 다. 주거·상업용 부동산은 물론 호텔 사업에 강점을 지니고 있으며, 호텔 자회사 '밀레니엄 앤 콥쏜'을 통해 전 세계 약 160개 호텔을 보유·운영하고 있다.

특히 CDL은 단순 업무 협력을 넘어 제3자 배정 유상증자 방식으로 베스타스자산운용에 투자해 주주로 참여할 예정이다. 이에 따라 베스타스자산운용의 재무건전성도 한층 강화될 것으로 전망된다.

이번 제휴는 글로벌 투자 역량과 국내 네트워크 결합이라는 점에서 의미가 있다. CDL의 호스피탈리티 분야 투자·운영 경험과 베스타스자산운용의 국내 투자자 기반을 연계해 시너지를 극대화한다는 전략이다.

베스타스자산운용은 최근 호스피탈리티 전담 사업부를 신설하고 인력 확충에 나서는 등 사업 확대에 속도를 내고 있다. 해당 사업부는 호텔을 시작으로 다양한 구조의 투자 기회를 발굴할 계획이다.

CDL 역시 국내 호텔 투자 경험을 보유하고 있다. 1999년 남산 힐튼호텔을 인수해 2021년 매각했으며, 2023년에는 나인트리 프리미어 호텔 명동 II를 인수한 바 있다.

양사는 국내를 넘어 글로벌 사업 협력도 강화할 방침이다. CDL의 유럽 포트폴리오 재편 과정에서 베스타스자산운용의 현지 네트워크를 활용한 공동 투자 및 협업을 추진할 계획이다.

베스타스자산운용 관계자는 "국내 호텔 투자는 안정적인 내외국인 수요를 기반으로 성장세가 이어지고 있다"며 "시니어 하우징 등 호스피탈리티 전반에서 차별화된 투자 기회를 적극 발굴하겠다"고 밝혔다.

한편 베스타스자산운용은 2025년 말 기준 약 8조7000억원 규모의 총운용자산(AUM)을 보유하고 있으며, 특히 해외 부동산 투자에서 경쟁력을 확보하고 있다. 유럽에서 24개 물류 자산을 운용 중으로, 해외 물류 투자 규모는 국내 자산운용사 가운데 최대 수준이다.

최근에는 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND), LX판토스, 한국해양진흥공사 등과 협력해 폴란드 카토비체 신축 물류센터 투자도 성공적으로 마무리하는 등 글로벌 투자 영역을 지속 확대하고 있다.