이정기 연구원은 "화물자동차 정류장 사업을 영위하던 서부T&D는 2012년 인천 연수구 쇼핑몰 개발, 2017년 용산 호텔 개발 등 부동산 개발업체로 변화하고 있다"면서 "향후 서울 양천구 신정동 부지 또한 개발 계획을 가지고 있으며 각각의 보유자산 개발 시 큰 폭의 성장이 기대된다"고 설명했다.

이어 "서부T&D는 용산 국제업무지구 옆 부지에 약 1730실 규모의 호텔을 건설 중인데, 객실 점유율 90%·평균 숙박료 15만원 가정 시 연 매출 980억원, 영업이익 458억원의 고수익 캐시카우 사업이 될 것"이라면서 "호텔 가치 반영 시 서부T&D의 보유자산은 1.3조에 이른다"고 덧붙였다.

이 연구원은 또 "신정동 복합물류단지 개발 계획 또한 진행 중인데, 인천 쇼핑몰과 용산 호텔, 신정동 화물터미널의 개발은 '자산→현금 창출'로 이어져 서부T&D가 단순히 부동산만 많은 회사가 아님을 보여준다"면서 "현금 창출이 가능한 자산을 보유한 서부T&D의 자산가치에 주목하라"고 전했다.