[딜사이트 김정은 기자] 서울 아파트값이 9개월 넘게 지속하던 상승세를 멈췄다. 최근 3개월 동안 상승폭 둔화세를 이어가다가 보합으로 전환했다. 서울 전셋값도 지난달 1년7개월 만에 상승세를 멈추고 보합으로 돌아선 후 이번주도 보합을 이어갔다.

2일 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(30일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.03% 하락했다. 전국 아파트값은 지난 11월 셋째 주 이후 하락세를 지속했다.

서울 아파트값은 지난주(0.01%) 대비 보합 전환했다. 지난 8월 둘째 주에 5년11개월 만에 최고 상승률(0.32%)을 보인 뒤 상승폭이 점점 축소하다가 상승세가 종료됐다.

자치구에 따라 양극화가 뚜렷하게 나타났다. '강남3구'(강남·서초·송파)는 상승세를 보였다. 강남구는 개포·압구정동 위주로 0.02%, 서초구는 잠원동 주요단지 위주로 0.03% 상승했다.송파구는 신천·방이동 재건축 추진 단지 위주로 0.06% 상승했다. 

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반면에 강북지역은 하락 전환했다. 노원구(-0.03%)는 상계동 비역세권 단지 위주로, 은평구(-0.02%)는 불광·응암동 위주로 하락했다. 

한국부동산원은 "국지적으로 일부 재건축 단지 등에서 신고가 경신사례가 포착되지만 대출규제 및 계절적 비수기로 거래가 위축됐다"며 "관망세를 보이는 단지가 혼재하는 가운데 매수심리가 둔화하면서 보합 전환했다"고 말했다. 

인천 아파트값은 구축단지 위주로 하락해 0.09% 떨어졌다. 경기 아파트값은 하락을 유지하며 0.02% 떨어졌다.

지방 아파트값은 0.04% 내렸다. 대구와 세종 등 5대 광역시에서 하락세가 이어졌다.

서울 아파트 전셋값도 지난주에 이어 보합세를 지속하고 있다. 지난주 1년 7개월 가량 지속되던 상승세에 제동이 걸렸다. 서울의 학군지 및 역세권 등 선호단지를 위주로 전셋값은 오르고 있지만 일부 지역의 입주 물량 증가로 하락폭이 커져 혼조세를 나타내서다.

인천 전셋값은 0.04% 하락했다. 중구와 서구 등 신규 입주 물량이 있는 지역에서 하락폭이 커졌다. 경기는 지난주처럼 보합을 유지했다. 지방도 보합을 유지했다.

한국부동산원은 "서울 전셋값은 입주 물량 증가로 서울 전체는 보합세를 유지했다"며 "단지 별로 상승과 하향이 혼조세를 지속하고 있다"고 설명했다.