[딜사이트 김정은 기자] 서울 아파트값 상승폭이 줄어 들면서 보합에 가까워지고 있다. 1년 넘게 지속되던 전셋값 상승세가 끝을 맺었다.

서울 아파트값이 39주 연속 상승하는 가운데 상승폭이 크게 줄었다. 정부의 대출 규제 강화 이후 거래량이 대폭 줄어든 데다 가격 급등 피로감에 따른 관망세가 이어져서다.

19일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(12월16일 기준) 주간 아파트 가격 동향 보고서에 따르면 전국 아파트값은 0.03% 떨어지며 전주와 동일한 하락폭을 보였다. 서울 아파트값은 0.01% 올랐지만 전주(0.02%) 대비 상승폭을 줄였다.

서울 아파트값은 지난 8월 둘째 주에 5년11개월 만에 최고 상승률(0.32%)을 보인 뒤 상승폭이 둔화하고 있다. 서울 아파트값 상승률은 ▲10월 둘째 주 0.11% ▲셋째 주 0.09% ▲넷째 주 0.08%를 기록했다. 11월에 들어서도 상승률이 ▲첫째 주 0.07% ▲둘째 주 0.06% ▲셋째 주 0.04% ▲넷째 주 0.02% 이었다.

12월에도 서울 아파트값의 상승폭은 둔화세를 이어가고 있다. 서울의 대부분 지역에서는 대출규제 확대와 가격 급등 영향으로 매물이 적체되고 있어서다.

이번주 서울 자치구 7곳에서 아파트값이 하락했다. 지난주 하락한 자치구는 5곳인 것에 비해 늘어났다. 서초구는 반포‧서초동 등 위주로 0.06% 상승했다. 용산구는 한강로3가‧이촌동 등 위주로 0.04% 올랐다. 강동구는 대단지 아파트 '올림픽파크 포레온'의 입주 영향으로 0.021% 하락했다.

인천 아파트값은 구축단지 위주로 하락폭을 키워 0.09% 떨어졌다. 경기 아파트값은 0.01% 상승했다. 보합을 유지했다.

지방 아파트값은 0.05% 내리며 전주와 동일한 하락폭을 보였다. 대구와 세종 등 5대 광역시에서 하락폭이 커진 탓이다.

한편 서울 아파트 전셋값은 보합으로 전환해 1년 넘게 지속되던 상승세에 제동이 걸렸다. 서울의 학군지 및 역세권 등 선호단지를 위주로 전셋값은 오르고 있지만 일부 지역의 입주 물량 증가로 하락폭이 커져 혼조세를 나타내서다.

인천 전셋값은 0.03% 하락했다. 중구와 서구 등 신규 입주 물량이 있는 지역에서 하락폭이 커졌다. 경기는 대단지 위주로 올라 0.02% 상승했다. 지방은 전주와 동일하게 보합을 유지했다.

한국부동산원은 "서울에서는 입주 물량 증가로 지난주 대비 보합 전환했다"며 "단지 별로 상승과 하향이 혼조세를 보이고 있다"고 설명했다.