24일 부동산 업계에 따르면 이지스운용은 경기도 하남 풍산동 일대에 40MW급 데이터센터 '하남 IDC'를 개발하고 있다.

앞서 지난 2021년 이지스운용은 이 곳의 데이터센터 개발을 위해 하남시 풍산동 607-2 인근 대지면적 6637㎡(2007.8평) 부지에 총사업비 3500억원을 투입했다. 하남 IDC는 지하 2층~지상 10층 연면적 41901.64㎡(1만2675.2평) 규모다.

시공은 삼성물산이 담당하며 데이터센터 설계·관리·운영은 LG CNS가 맡았다. 이지스운용은 펀드를 통해 직접 데이터센터 개발에 나서고 있다. 우리은행이 부동산신탁을 맡아 형식적인 건축주 역할을 하고 있다. 

2024년 1분기 준공 예정인 이 곳에는 카카오가 테넌트(임차인)로 들어오는 것으로 파악됐다. 하남 IDC 전체 서버 중 95%를 카카오가 사용한다. 지난해 먹통 사태 이후 재해재난시스템에 문제를 노출했던 카카오가 외부 데이터센터를 통해 DR 능력을 업그레이드하는 차원으로 해석된다. 나머지 5% 서버와 관련한 임차 여부는 아직 확인되지 않았다. 

이지스운용은 국내 자산운용사 중 최초로 4차 산업혁명의 핵심 인프라로 꼽히는 데이터센터를 직접 개발하고 있다. 현재 하남 IDC 이외 수도권 2곳에서 데이터센터를 짓고 있다. 

한국데이터센터연합회에 따르면 2020년 기준 전국 데이터센터 수는 156개다. 이 중 임대사업으로 수익 창출이 가능한 상업용 데이터센터는 35개로 파악된다. 올해 국내 데이터센터 수는 200곳을 넘을 것으로 추산된다.