[딜사이트 박성준 기자] NH올원리츠의 자회사인 'NH제3호리츠'가 1년여간의 고전 끝에 '에이원타워 인계'(수원시 인계동)를 성공적으로 매각했다.

28일 에비슨영코리아에 따르면 NH제3호리츠는 '에이원타워 인계'의 토지 및 건물을 '주식회사 천경'이 575억원에 인수했다.

NH제3호리츠는 2020년 '에이원타워 인계'를 462억원에 기초자산으로 편입했다. 이번 거래로 113억원의 매각 차익을 얻게 됐다.

젠스타메이트 관계사 에비슨영코리아캐피탈마켓(CM)본부 관계자는 "이번 거래를 통해 천경이 얻을 배당률이 우선주 배당률에 비해 상대적으로 높은 수준"이라고 설명했다. 이 관계자는 "자산이 수원 중심 행정과 상업지에 위치하고 있으며 우량 임차인이 입주해 있기 때문에 배당률이 높게 책정된 것으로 보인다"고 말했다.

에비슨영코리아는 지난해 5월 '에이원타워 인계' 매각 추진 및 주관사로 선정돼 7월 신한리츠운용을 우선협상대상자로 선정했다. 그러나 고금리 여파로 부동산 시장이 침체되자 신한리츠운용 측에서 투자 철회가 발생했다. 이후 현대자산운용과의 매각도 무산됐다. 하지만 해당 리츠는 검증된 운용성과 우량 임차인을 바탕으로 성공적으로 딜을 클로징했다.

'에이원타워 인계'는 경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치하며, 연면적 2만 7698㎡, 대지면적 3528㎡, 지하 4층~지상 14층 규모의 오피스 건물이다. 주요 임차인으로는 삼성 금융그룹 계열사와 고용노동부, NH농협은행 등이 있으며 현재 임대율은 약 92%에 달한다.