7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 12월 첫째 주(12월4일 기준) 전국 아파트 값은 지난주보다 0.01% 하락했다. 지난주(-0.01%)에 이어 2주째 하락폭이 유지됐다.

서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 하락했다. 일주일 전 전국 아파트 가격이 하락세에 접어드는 가운데 서울 아파트 값은 보합(0.00%)권에 머물렀지만, 일주일 만에 하락 대열에 합류했다.

한국부동산원은 "향후 주택시장에 대한 불확실성 등으로 매수관망세가 확대되고 매물가격 하향조정 사례가 진행됐다"며 "매물가격이 조정되는 단지 위주로 간헐적 거래가 이루어지는 등 서울 아파트 가격은 하락 전환했다"고 설명했다.

수도권(-0.01%→-0.01%), 지방(-0.02%→-0.02%), 5대광역시(-0.03%→-0.03%)는 하락폭이 유지됐다. 세종(-0.02%→-0.09%)은 하락폭이 전주 대비 더 커졌다. 8개도(0.00%→0.00%)는 보합세에 머물렀다.

공표지역 176개 시군구 가운데 전주 대비 아파트 값이 하락한 지역은 102곳으로 집계됐다. 일주일 전(89곳)보다 13곳 늘었다. 반면 지난주 대비 상승 지역(70→58개) 및 보합 지역(17→16개) 수는 감소했다.

세종(-0.09%), 부산(-0.07%), 전남(-0.05%) 등 아파트 가격은 전주 대비 내렸다. 충북(0.07%), 강원(0.03%), 전북(0.01%) 등은 올랐고, 대전(0.00%), 광주(0.00%), 울산(0.00%)은 보합권이었다. 

전국 아파트 전세가격은 일주일 동안 0.07% 상승했다. 전주(0.08%) 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.14%→0.11%) 및 서울(0.16%→0.14%) 은 상승폭이 줄었고, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭이 유지됐다. 5대광역시(0.01%→0.01%)와 8개도(0.03%→0.03%)는 지난 주와 같은 상승폭을 보였다. 반면 세종(0.21%→0.14%)은 상승폭이 줄었다.

시도별로는 대전(0.19%), 서울(0.14%), 세종(0.14%), 경기(0.12%), 강원(0.12%), 충북(0.08%), 전북(0.08%) 등은 상승했다.  전세가가 하락한 곳은 대구(-0.04%), 부산(-0.04%), 제주(-0.03%) 등으로 나타났다. 

한국부동산원 관계자는 "매수심리 위축으로 매매수요 일부가 전세로 유입되면서 선호단지를 중심으로 서울 전세가격은 상승세를 이어가고 있다"며 "다만 일부단지는 임대인과 임차인간 거래희망가격 격차가 커 하향조정되는 등 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.