도시개발공사 분석 이슈 기사목록

최종 업데이트 2020.09.18 최종 업데이트 2020.09.18 08:35:53 최초 생성 2020.09.02 09:47:07

이슈 메인

대부분 도시개발공사의 고민은 실적을 올릴 수 있는 개발사업을 얼마나 많이 찾아내느냐에 쏠려 있다. 부동산개발 시행사와 처지가 비슷하다. 개발사업의 진행 여부에 따라 실적 변동성이 크기 때문에 상당수 지방자치단체들은 도시개발공사를 해당 지역의 시설공단과 합병시켜 이를 보완한다. 화성도시공사도 마찬가지다. 전곡해양일반산업단지를 잇는 차기 개발사업을 발굴하는 것

딜사이트 이상균 기자 2020.09.18 08:35:53

#화성도시공사 #서철모 #화성시

도시개발공사 분석 화성도시공사 주택보다 산업단지 개발에 주력

화성도시공사는 2008년 3월 설립된 후 2011년 화성시설관리공단을 흡수합병하며 몸집을 키웠다. 수차례의 유상증자를 통해 설립 당시 200억원에 불과하던 자본금도 지난해 1737억원으로 불렸다. 여기까지는 여느 도시개발공사의 행보와 비슷하지만 결정적인 차이점이 하나 있다. 대규모 주택개발로 수익 창출을 목표로 삼는 도시개발공사와 달리 화성도시공사는 산업단

딜사이트 이상균 기자 2020.09.18 08:35:06

#전곡해양일반산업단지 #화성도시공사 #서철모

도시개발공사 분석 세종도시교통공사 험난한 자체개발…미완의 세종시

전국적으로도 세종시의 최근 집값 상승률은 수도권에 버금가는 수준이지만 세종시는 아쉬움이 크다. 세종시가 세종 지역을 자체 개발할 수 있는 도시개발공사 설립을 추진했지만 번번히 실패를 맛봤기 때문이다. 세종시설관리공단을 공사로 전환하려는 시도는 세금과 자본금 확충 부담에 가로막혔다. 최근 세종도시교통공사라는 새로운 카드로 개발사업에 뛰어들겠다는 계획을 공개했

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.14 08:44:55

#세종시설관리공단 #세종도시교통공사 #세종시

도시개발공사 분석 성남도시개발공사 위례→대장지구로 개발이익 판 키워

성남도시개발공사(이하 SDC)가 판교 대장지구 개발사업으로 약 2000억원에 이르는 개발이익을 거둔 것으로 나타났다. 앞서 위례 호반베르디움 분양 당시 노하우를 쌓은 지분투자 방식으로 발생한 금액이다. 대장지구의 정산을 아직 완료하지 않아 SDC는 추후 준공정산 등에 따른 추가 매출도 노릴 수 있을 전망이다. SDC는 성남시가 지난 2013년 9월 자본금

딜사이트 김진후 기자 2020.09.14 08:43:28

#성남도시개발공사 #위례호반베르디움 #판교대장지구

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 밑 빠진 독에 물 붓기, 임대사업 '딜레마'

든든한 정부 지원에도 불구하고 한국토지주택공사(LH)에는 만만치 않은 고민이 하나 있다. 좀처럼 수익성이 나지 않는 임대사업이다. 지난해에만 1조원이 넘는 손실을 기록했고 향후에도 이 같은 적자기조를 끊어내기 힘들 것이란 전망이 지배적이다. 그동안 부동산 경기 호황으로 토지개발사업에서 수조원의 이익을 올려준 덕분에 임대사업 손실이 상대적으로 드러나 보이지

딜사이트 이상균 기자 2020.09.14 08:41:32

#한국토지주택공사 #LH #부영

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 든든한 뒷배…유동성 위기 가능성 희박

한국토지주택공사(LH)의 재무상태는 그다지 좋은 편이 아니다. 부채비율은 250%, 차입금의존도는 30%가 각각 넘는다. 차입금상환능력도 떨어지는 편이다. 그렇다고 LH의 유동성 위기를 거론하는 목소리는 거의 나오지 않는다. LH의 뒤에 대한민국 정부라는 든든한 뒷배가 존재하기 때문이다. ◆향후 임대사업 확대, 향후 부채비율 상승할 듯 2014년은 LH

딜사이트 이상균 기자 2020.09.14 08:40:58

#한국토지주택공사 #LH #임대사업

도시개발공사 분석 한국토지주택공사 역시 땅장사, 작년에만 4조 이익

한국토지주택공사(LH)의 위상과 몸집은 국내 대형 건설사와 비할 바가 못 된다. 체급이 몇 수 위다. 사실상 국내 건설사들이 주택공급 용도로 공급받는 땅의 대부분을 LH 소유라고 볼 수 있을 정도다. LH의 수익 구조도 도매업자의 모습을 빼박았다. 역시나 토지사업의 매출액과 수익성이 압도적으로 높다. 전국적으로 불고 있는 부동산, 주택경기의 호황은 토지사

딜사이트 이상균 기자 2020.09.14 08:40:26

#LH #한국토지주택공사 #토지

도시개발공사 분석 경기주택도시공사 3기신도시 위치는 좋은데…임대는 무수익

경기주택도시공사(GH)가 중점사업으로 추진중인 3기신도시는 이전 개발사업과는 달리 임대물량이 상대적으로 많다. 일반분양 물량이 줄어들 것으로 예상되는 만큼 별도의 수익창출안을 마련해야 하는 셈이다. GH는 임대주택에 공공리츠를 활용해 적자가 나지 않는 보호장치를 마련하겠다는 입장이다. GH는 광교·다산신도시 사업을 통해 대규모 택지개발에 대한 경험과 노하

딜사이트 전세진 기자 2020.09.11 08:47:47

#경기주택도시공사 #경기도시공사 #GH

도시개발공사 분석 경기주택도시공사 광교·다산신도시 잭팟…부채비율 140%로 감소

한때 부채비율이 높아 정치권으로부터 수차례 비판을 받아왔던 경기주택도시공사(GH)가 최근 5년간 부채 비율을 드라마틱하게 감축한 것으로 나타났다. 부동산경기 호황을 타고 광교·다산신도시 개발사업이 연타석 홈런을 날린 덕분이다. 외형 키우기보다는 분양판촉과 매각부지 자금 확보에 집중한 것도 재무건전성 개선에 한몫했다. ◆민간에 건설 맡겨…분양전환형 사업도

딜사이트 전세진 기자 2020.09.11 08:47:17

#경기도시공사 #경기주택도시공사 #GH

도시개발공사 분석 인천도시공사 개발비중 85%...올해 외형 감소 불가피

인천도시공사의 매출은 대부분 주택분양사업과 용지개발사업에서 발생한다. 올해 1분기 기준 매출액(586억원) 중 용지개발사업이 259억원으로 44%, 주택분양사업이 241억원으로 41%의 비중을 기록했다. 임대사업(31억원)과 대행사업(55억원)은 각각 5%, 9%를 차지하는 데 그쳤다. 사업 포트폴리오가 단순하다보니 주택분양과 용지개발에서 일감이 끊기면 실

딜사이트 박지윤 기자 2020.09.10 08:54:36

#인천도시공사 #인천시 #미단시티

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