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빅 물류센터

코로나19 유행으로 전자상거래 시장이 급격히 성장하며 물류센터의 몸값이 오르기 시작했다. 이를 감지한 자산운용사들이 서둘러 펀드를 조성하며 공모펀드, 사모펀드, 리츠도 물류센터 투자에 합류했다. 치솟는 인기에 우려의 목소리도 나온다. 비대면 소비패턴 정착으로 물류센터의 투자가치가 계속 상승할 것이라는 전망과 함께 과잉투자로 운용 부담이 높다는 지적이다. 빅 트렌드 '물류센터' 투자에 나선 자산운용사들의 행보를 살펴봤다.

최종 업데이트 2021.05.03 최종 업데이트 2021.05.03 08:00:20 최초 생성 2021.04.22 15:00:58

이슈 메인

빅 물류센터 자기자본 1위 운용사의 과감한 투자

미래에셋자산운용이 압도적인 자기자본으로 물류센터 투자에서도 거침없는 행보를 보이고 있다. 1조원에 가까운 블라인드펀드를 조성해 우량한 해외 물류센터 확보에 나섰다. 미래에셋자산운용은 지난해말 기준 자기자본 1조8175억원으로 운용업계 1위다. 2위인 삼성자산운용(5407억원)과 비교해 3.3배 가량 차이가 나며, 2~4위 규모 운용사의 자기자본을 합한

딜사이트 공도윤 기자 2021.05.03 08:00:20

#미래에셋자산운용 #맵스글로벌2호 #물류센터

빅 물류센터 부동산펀드 강자도 탐낸다

부동산펀드 강자 이지스자산운용가 물류센터 투자에 나섰다. 아직 투자비중은 3%에 불과하지만 해외 부동산 투자비중을 늘려가며 성장성이 높은 현지 물류센터 투자에 나서고 있다. 이지스자산운용(이지스운용)은 국내 운용사중 부동산펀드 설정액이 가장 많은 곳이다. 지난해말 기준 누적 운용자산은 39조5000억원으로 전년대비 23.5% 늘었다. 부동산펀드 규모는

딜사이트 공도윤 기자 2021.04.30 08:00:21

#이지스자산운용 #부동산펀드 #이지스밸류플러스리츠

빅 물류센터 공모 물류리츠 '7년 운영노하우' 주목

이에스알(ESR)켄달스퀘어리츠는 국내 첫 물류전문리츠다. 국내 대형 물류센터 11개(6월 편입자산 안성물류센터 포함)를 자산으로 편입한 유일한 공모 물류리츠로 지난해 12월 유가증권(코스피)시장에 상장했다. 이에스알켄달스퀘어리츠의 위탁운용을 책임지고 있는 곳은 이에스알켄달스퀘어운용이다. 글로벌 물류기업 ESR의 계열사인 이에스알켄달스퀘어운용의 창립 시

딜사이트 공도윤 기자 2021.04.29 08:00:22

#켄달스퀘어 #이에스알 #이에스알켄달스퀘어자산운용

빅 물류센터 '싸게 사자' 선매입하는 운용사

자산운용사가 적극적으로 물류센터를 사들이기 시작한 것은 코로나19가 유행하면서다. 코로나19로 해외부동산 투자에 장애가 생기고 상업용 부동산의 수익률이 감소하던 차에 물류센터를 주목하기 시작했다. 로켓배송, 새벽배송, 쓱배송 등 신선배송발 전자상거래 시장이 폭증하며 물류센터의 매입 경쟁도 치열해 졌다. 물류센터 가격이 점점 오르자 지난해부터 자산운용사들

딜사이트 공도윤 기자 2021.04.28 08:00:20

#물류센터 #이에스알켄달스퀘어리츠 #마스턴투자운용

빅 물류센터 '비싸게 살라' 높아지는 운용부담

여기저기서 물류센터가 지어지고 있다. 물류센터 매입을 위한 대규모 펀드들이 조성되는 가운데 일부 지역은 공급과잉이 우려된다는 목소리가 나온다. 이는 자산운용사에게도 투자 부담 요인이다. 올해 1분기 인천 영종동 항공물류센터 창고동 제1동, 시흥 로지스코 시흥 물류센터가 준공을 완료했다. 연내 경기권 내 11곳에서도 물류센터 완공을 앞두고 있다. 연내 완

딜사이트 공도윤 기자 2021.04.27 08:00:20

#공모형물류펀드 #리츠 #물류센터

빅 물류센터 코로나19에 바뀐 부동산투자 포트폴리오

코로나19 유행으로 부동산펀드 투자 포트폴리오가 바뀌었다. 대부분 사모 형태로 투자되고 있어 공개적으로 드러나는 데이터는 없지만, 개별 자산운용사의 부동산 투자 포트폴리오와 리츠 투자자산 비중을 토대로 확인한 결과 호텔 투자가 줄고 물류센터 투자가 늘었다. 코로나19로 전자상거래 시장이 급성장하고 1인 택배 이용 횟수가 증가하며 물류센터의 수가 급증했

딜사이트 공도윤 기자 2021.04.26 08:00:21

#리츠 #이지스자산운용 #켄달스퀘어리츠

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