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[총 122건]
2024 금융포럼
"저축은행 PF 건전성 부담, 올해 1분기까지 지속"
부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 대출 관련해 저축은행의 건전성 관리 부담이 적어도 1분기까지 지속될 것으로 전망됐다. 개별 저축은행의 부동산 PF 관련 위기가 저축은행업권 전체의 위기로 확산할 가능성은 낮은 것으로 분석됐다. 송기종 나이스신용평가 금융평가1실장은 27일 서울 여의도 콘래드호텔에서 딜사이트가 '경기 침체기 금융사 리스크관리 전략'이라는 주제
딜사이트 차화영 기자
2024.02.29 10:01:15
2024 금융포럼
"PF 리스크 본격화, 사업장 구조조정 필요"
국내 증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 본격화하고 있다. 경기침체로 건설사들의 부동산 사업성과 실적이 동반 악화하고 있기 때문이다. PF 대출에 적극적으로 나섰던 증권사들의 재무건전성 악화와 신용등급 위기가 우려되는 가운데, 수수료 제도 개편과 내부통제 시스템 등으로 위험요소를 관리해야 한다는 조언이 나왔다. ◆ 부동산 PF 위기 확산…
딜사이트 강동원 기자
2024.02.29 10:01:13
#딜사이트 포럼
#부동산 PF
#신용리스크
증권사 건전성 점검
BNK證, 추가 충당금 적립 부담 커지나
BNK투자증권은 BNK금융지주의 도움으로 자기자본을 크게 늘리며 중형증권사(자기자본 1조원 이상)로 도약했다. 하지만 기업금융(IB) 부문에 집중했던 투자가 손실로 돌아오며 부담이 커졌다. 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 브릿지론‧중후순위 비율 상승과 요주의이하자산 증가로 대규모 충당금을 추가로 적립해야 한다는 분석도 나온다. 27일 금융투자업계
딜사이트 정동진 기자
2024.02.28 08:29:13
#BNK금융지주
#BNK투자증권
#부실채권
한투부동산신탁, 작년 순익 신생 3사 중 최대
한국투자부동산신탁의 작년 순이익이 2019년 신탁업 인가를 얻은 3개 회사 중 가장 많은 것으로 나타났다. 출범 당시 금융위원회의 규제로 책임준공형 관리형토지신탁 사업 수주가 묶인 것이 오히려 예방주사가 됐다. 타사의 실적이 책준신탁 매출인식 감소 및 대손충당금 설정으로 주춤한 사이 차입형토지신탁 사업을 중심으로 외형을 키우는 중이다. 한투부동산신탁의
딜사이트 김호연 기자
2024.02.27 06:20:19
#한국투자부동산신탁
#부동산신탁
#PF
캐피탈사 리스크 점검
롯데캐피탈
부동산PF 리스크↓, 가계신용대출 위험↑
롯데캐피탈은 영업자산 포트폴리오를 균형감 있게 꾸리고 있다는 강점을 갖고 있다. 가계신용대출을 포함한 소비자금융, 기업금융, 자동차·할부금융 자산이 각각 영업자산에서 3분의 1씩을 차지한다. 하지만 포트폴리오 다각화가 잘 이뤄졌어도 특정 자산의 건전성이 크게 악화하면 대손비용 부담 등이 늘어날 수밖에 없다. 롯데캐피탈은 최근 확산하는 부동산 프로젝트파이
딜사이트 차화영 기자
2024.02.23 06:50:18
#롯데캐피탈
#롯데파이낸셜
#부동산PF
캐피탈사 리스크 점검
에이캐피탈
지난해 최대 적자, 반등 실마리 '절실'
에이캐피탈이 올해 고난의 시기를 보낼 것으로 예상된다. 수년째 부진한 실적 흐름을 이어가고 있는데 건전성 악화, 영업자산 축소 등의 영향으로 실적 반등의 실마리를 마련하기가 쉽지 않다는 이유에서다. 특히 고금리 환경과 부동산 경기 침체 등을 이유로 개인신용대출과 부동산 관련 대출 건전성이 추가로 악화할 가능성도 있어 건전성 관리가 시급하다는 지적이다.
딜사이트 차화영 기자
2024.02.21 08:07:12
#에이캐피탈
#키스톤PE
#A캐피탈
태영건설, PF 우량·위험 사업장 정리 본격화
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리가 브릿지론 사업장을 중심으로 본격화 조짐을 보이고 있다. 채권단이 사업장 실사를 진행하며 미착공 현장을 매각하거나 수도권 우량사업장에 신규 보증을 제공하는 방식이다. 다만 사업장의 대출채권 만기가 도래하며 채무불이행(디폴트) 사업장이 하나 둘 늘어나고 있어 개별 현장의 희비에 관심이 모아지고 있다.
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:20:22
#태영건설
#채권단
#워크아웃
평택 포승 물류센터 부지, 업황 악화에 매물로
물류센터 전문기업 원진물류가 8만 ㎡ 규모의 경기도 평택 소재 물류센터 개발부지의 매각을 추진 중인 것으로 확인됐다. 부동산 경기 악화와 물류센터 수요 침체가 장기화하며 유동성 확보를 위해 자산매각에 들어간 것으로 보인다. 20일 부동산 개발업계에 따르면 원진물류는 경기도 평택시 포승읍 원정리 1173일원에 위치한 물류센터 신축사업 부지를 매각하기 위해
딜사이트 김호연 기자
2024.02.21 06:15:13
#브릿지론
#물류창고
#매각
캐피탈사 리스크 점검
키움캐피탈
부동산금융 위주 포트폴리오, 위험 관리 부담↑
키움캐피탈은 부실채권 상각, 모회사 키움증권의 자금 지원에 힘입어 양호한 수준의 자산건전성과 자본적정성을 유지하고 있다. 하지만 전체 영업자산에서 부동산금융자산이 차지하는 비중이 30%에 이르는 만큼 당분간 리스크 관리를 소홀히 할 수 없다는 지적이다. 최근에 부동산금융자산 관련 부실 발생 가능성이 큰 브릿지론 비중을 대폭 축소하며 한숨 돌렸지만 부동산
딜사이트 차화영 기자
2024.02.20 08:11:13
#키움캐피탈
#키움증권
#부동산PF
울산 삼남 물류센터 개발사업, 브릿지론 차환
울산광역시 울주군 삼남읍 일원에서 진행 중인 물류센터 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 자금 조달 규모도 확대함에 따라 원활한 사업 추진이 가능할 전망이다. 16일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 제이부르크제육차는 최근 195억원 규모의 전자단기사채(ABSTB)를 발행했다. 제이부르크제육차는 하나울산로지스틱스에 대출을 실행하기 위
딜사이트 김현진 기자
2024.02.19 06:20:20
#하나울산로지스틱스
#울산
#물류센터
캐피탈사 리스크 점검
한국투자캐피탈
부동산 여신 비중 70%, 건전성 관리 부담↑
부동산 경기가 좀처럼 나아지지 않으면서 한국투자캐피탈의 자산건전성 관리 부담이 갈수록 커지고 있다. 전체 영업자산의 70%가량이 부동산과 관련돼 있는 만큼 부동산 경기에 따라 자산건전성 지표도 흔들릴 수밖에 없는 구조라서다. 게다가 한국투자캐피탈은 금리 상승기에도 최대주주인 한국투자금융지주의 도움을 받아 조달비용 부담을 줄이면서 수익성을 우수한 수준으로
딜사이트 차화영 기자
2024.02.16 08:20:19
#한국투자캐피탈
#한국금융지주
#부동산PF
'대구본리 SK 뷰' 브릿지론, 차환부담↓-이자비용↑
SK에코플랜트가 시공사로 참여한 '대구본리 SK뷰' 주상복합 개발사업이 브릿지론 관련 유동화증권 발행조건 변경을 추가로 진행했다. 1~3개월 단위로 차환발행하던 기존 전자단기사채(ABSTB)를 사모사채로 변경해 차환발행 위험을 통제하기 위한 것이다. 대신 발행한 사모사채의 연 이자율이 소폭 올라 이자비용 부담이 늘어나게 됐다. 15일 관련 업계에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:15:13
#SK에코플랜트
#대구
#본리
캐피탈사 리스크 점검
애큐온캐피탈
커지는 건전성 우려, 자회사 지원 부담도
애큐온캐피탈은 개인신용대출 관련 리스크 관리에 힘쓴 덕분으로 자산건전성을 양호한 수준으로 유지하고 있다. 하지만 부동산금융 자산이 새로운 위험 요인으로 떠오르면서 향후 건전성 지표가 나빠질 수 있다는 관측이 나온다. 또 완전자회사 '애큐온저축은행'의 부실자산이 늘어나고 있다는 점도 지원 부담을 안고 있는 애큐온캐피탈의 위험 요인으로 꼽힌다. 13일
딜사이트 차화영 기자
2024.02.15 07:15:13
#애큐온캐피탈
#부동산PF
#애큐온저축은행
증권사 건전성 점검
하이투자證, PF 익스포저 감소…시장 우려 '여전'
하이투자증권의 자산건전성에 적신호가 켜졌다는 분석이 나온다. 금융감독원이 리스크관리 차원에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화에 따른 손실 인식 등을 주문하고 있어서다. 그동안 부동산PF 부문으로 크게 매출을 올렸던 하이투자증권으로서는 발등에 불이 떨어진 셈이다. 최근 하이투자증권의 PF 익스포저가 줄었지만 여전히 시장의 우려가 크다는 점에서 향후
딜사이트 정동진 기자
2024.02.14 08:22:13
#하이투자증권
#부동산PF
#위험
리스크관리 빛난 대신증권, 오익근 대표 '연임' 힘받나
오익근 대신증권 대표의 임기가 한 달여 남으면서 연임 여부에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 지난해 말 주요 대형 증권사들의 최고경영자(CEO)가 바뀌면서 증권가의 세대교체가 본격화하고 있어서다. 다만 대신증권은 지난해 증권업계를 강타했던 차액결제거래(CFD) 사태, 주가연계증권(ELS) 손실 등을 피한 몇 안 되는 증권사로 꼽힌다. 대신증권의 선제적인 리
딜사이트 이소영 기자
2024.02.13 08:00:22
#대신증권
#종합금융투자사업자
#종투사
캐피탈사 리스크 점검
엠캐피탈
자산건전성 개선에도 PF 우려는 '여전'
엠캐피탈(M캐피탈)은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 부실채권을 적극 매각한 덕분에 다른 캐피탈사와 달리 자산건전성 지표가 개선됐다. 하지만 보유한 부동산PF 사업장의 부실 위험도가 높고 변제 순위도 낮아 리스크관리 부담은 지속될 것으로 예상된다. 8일 금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 지난해 9월 말 기준 엠캐피탈의 1개월 이상 연체율과 고정이
딜사이트 차화영 기자
2024.02.13 07:57:12
#엠캐피탈
#부동산PF
#새마을금고
캐피탈사 리스크 점검
DB캐피탈
높은 브릿지론 비중, 건전성·수익성 부담↑
DB캐피탈이 부동산금융에 편중된 포트폴리오 탓에 당분간 수익성과 건전성 관리에 신경을 쏟아야 한다는 지적이다. DB캐피탈은 전체 영업자산에서 부동산 관련 대출자산이 차지하는 비중이 무려 70%에 이르는데 당장 지난해 고금리 상황에다 부동산시장 침체까지 겹치면서 순이익이 크게 뒷걸음질한 것으로 분석된다. 6일 금융감독원 전자공시시스템 분기보고서에 따르면
딜사이트 차화영 기자
2024.02.08 07:45:13
#DB캐피탈
#부동산PF
#DB손해보험
기자수첩
정량과 정성평가 사이
"숫자만 놓고 보면 틀린 말은 아니지만 사업성까지 본다면 이야기는 전혀 달라집니다. 정량적 평가 외에 정성적 요소도 함께 고려해야 합니다." 태영건설 워크아웃 사태 이후 부각되고 있는 건설사들의 PF(프로젝트파이낸싱) 우발부채무 리스크와 관련해 한 중견건설사 관계자가 들려준 이야기다. 해당 건설사는 신용평가사가 내놓은 보고서에서 자기자본 대비 PF우발채
딜사이트 박안나 기자
2024.02.08 07:00:19
#우발채무
#부동산PF
#정량평가
캐피탈사 리스크 점검
메리츠캐피탈
PF 자산 건실하지만 건전성 관리 부담↑
메리츠캐피탈은 전체 영업자산에서 부동산금융 대출자산이 차지하는 비중이 높다. 그럼에도 캐피탈업계 전반에 흐르는 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려에서 한발 비켜서 있다는 평가를 받는다. 이는 취급한 PF 사업장 대부분이 건실한 데다 대출자산의 변제 순위도 높아 실제 부실이 발생할 가능성이 작기 때문이다. 하지만 부동산시장 경기 침체의 영향으로 연체율
딜사이트 차화영 기자
2024.02.07 08:00:22
#메리츠캐피탈
#부동산PF
#메리츠증권
종로 효제동 부지, 재공매 유찰…대주단 어쩌나
서울 종로구 효제동 부지의 새 주인찾기가 어려움을 겪고 있다. 해당 부지에 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매를 진행했지만, 낙찰자가 없어 유찰된 탓이다. 이에 따라 해당 부지 매입에 자금을 공급한 금융권의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 6일 부동산업계에 따르면 KB부동산신탁은 전날 서울 종로구 효제동 315-1 일원 대지면적 1484㎡(448평) 규
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:25:15
#종로구
#효제동
#KB부동산신탁
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