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[총 18건]
대신자산신탁, 단기차입 늘리기…부실사업장 선별 지원
대신자산신탁이 지난 1년 8개월 간 단기차입금 한도를 급격히 늘려가고 있다. 이미 한도만으로는 자기자본 규모를 넘어섰다. 부실 사업장의 정리를 위한 선제적 자금확보 용도로 해석된다. 다만 실제 차입액 한도를 전부 채우지 않은 것으로 보아 향후 자금수혈이 필요한 사업장을 선별해 지원에 나설 것으로 보인다. 4일 대신자산신탁에 따르면 지난달 28일 단기차
딜사이트 박성준 기자
2024.11.05 06:30:22
#대신자산신탁
#영업용순자본
#단기차입금
"금융계열 신탁사 4곳 1년내 손실액 최대 1.4조원"
국내 금융그룹 계열 부동산 신탁사 4곳의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실사업장에서 발생한 우발채무 손실액이 최대 1조4000억원에 달할 것이란 분석이 나왔다. 금융계열 신탁사가 부동산 호황기에 그룹의 신용도를 기반으로 책임준공형 PF사업 비중을 대폭 확대해서다. 윤기현 나이스신용평가(나신평) 금융평가본부 선임연구원은 26일 나신평이 개최한 '2024년 나이
딜사이트 김정은 기자
2024.09.27 09:30:19
#나이스신용평가
#신탁사
#책임준공
"책임준공형PF 우발채무, 신탁사 재무악화 우려"
신용등급을 보유한 국내 부동산신탁사 8곳의 신탁계정대가 4조가 넘은 가운데 1년 내에 7000억원이 더 늘어날 것이라는 분석이 나왔다. 또 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 신탁사업과 관련한 우발채무가 현실화되면서 신탁사의 재무를 악화시킬 수 있다는 우려도 제기된다. 여윤기 한국신용평가(한신평) 수석연구원은 지난 25일 '시계(視界)제로- 책임준공형 개
딜사이트 김정은 기자
2024.09.26 09:45:10
#한국신용평가
#PF
#책임준공
"건설사 18곳 PF 책임준공 대출잔액 79.1조원"
국내 건설사 18곳의 프로젝트파이낸싱(PF) 책임준공 제공 대출잔액이 79조1000억원에 달하는 것으로 분석됐다. 최근 PF 책임준공 리스크가 현실화하면서 건설업체들이 자신들에게 불리한 자금조달 방식을 바꿔 나가려는 시도를 하게 될 것이라는 전망도 나왔다. 김현 한국기업평가(한기평) 기업2실 책임연구원은 24일 한기평이 개최한 'KR 크레딧 세미나'에
딜사이트 김정은 기자
2024.09.25 06:30:25
#한국기업평가
#건설사
#PF
신한자산신탁, 대손충당금 적립…반기 2000억 손실
신한자산신탁이 대손충당금 확대 여파로 대규모 손실을 기록했다. 올해 상반기 2000억원에 달하는 영업손실을 기록한 것으로 국내 신탁사 중 손실 규모가 가장 크다. 시장 환경이 크게 악화한 물류센터에 많은 자금이 투입된 여파로 올해 실적 전망도 먹구름이 꼈다. 26일 신한자산신탁에 따르면 올해 상반기 영업수익(매출)은 539억원으로 전년 동기 대비 27.
딜사이트 김현진 기자
2024.08.29 06:30:19
#신한자산신탁
#상반기
#실적
우리자산신탁, 선제적 자본확충 전략 통했다
우리자산신탁이 자본적정성을 나타내는 지표인 NCR(영업용순자본비율)이 다른 신탁사에 비해 월등히 높아 눈길을 끈다. 우리자산신탁이 최근 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크 대응을 위해 선제적으로 자본 확충에 나선 전략이 통했다는 분석이 나온다. 10일 부동산신탁업계에 따르면 우리자산신탁의 올해 1분기 NCR은 2946%로, 신탁사 중 가장 높다. N
딜사이트 김정은 기자
2024.07.11 06:30:18
#우리자산신탁. PF
#책임준공형
#NCR
한투부동산신탁, 시공사 부도에 발목…성장세 '주춤'
부동산 신탁업계 후발주자 선두였던 한국금융지주 계열 한국투자부동산신탁이 보수적 경영 기조로 전환했다. 한투부동산신탁은 2019년 이후 출범한 신생 신탁사 3곳 중 하나로, 지난해 후발 신탁사 중 영업실적 1위를 달성했다. 하지만 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 우려가 커지면서 현재는 외형 성장보다는 리스크 관리에 주력하는 모습이다. 특히 한투부
딜사이트 김정은 기자
2024.07.10 06:30:18
#한국투자부동산신탁
#NCR
#신탁사
HL D&I한라, 마포 '에피트' 주상복합 본PF 순항
HL D&I한라의 새 아파트 브랜드 '에피트'가 적용되는 서울지역의 첫 주거단지는 마포구 아현동 일대에 지어지는 지상 77m 높이의 주상복합 아파트가 될 전망이다. HL D&I한라가 지난 4월 공사수주를 한 뒤 최근 본PF(프로젝트파이낸싱) 전환을 위한 자금조달까지 마치면서 이르면 다음 달 착공을 앞두고 있다. 25일 금융투자업계에 따르면 최근 비욘드
딜사이트 김정은 기자
2024.06.26 06:25:13
#HL D&I한라
#주상복합
#책임준공
KB부동산신탁, 책임준공 부실 후폭풍에 '휘청'
KB부동산신탁이 올해 1분기 주요 신탁사 중 가장 많은 영업손실을 기록하며 재무건전성이 뒷걸음질 쳤다. 부동산 경기침체로 인한 분양률 저하와 비용 증가도 있지만, 책임준공 사업장의 부실이 채무가 전이된 영향이 큰 것으로 분석된다. 부실 사업장 충당금을 쌓기 위한 추가 자금소요가 많아지면서 영업용순자본비율(NCR)도 급격하게 떨어졌다. ◆사업장 충당금 적
딜사이트 박성준 기자
2024.06.10 06:25:14
#KB부동산신탁
#KB금융
#책임준공
대신자산신탁, 차입금 3개월만에 50% 급증…왜?
대신자산신탁이 연초에 늘려놓은 차입금 한도를 채워나가고 있다. 최근 부동산 경기 침체의 여파가 신탁사로 전이되자 이를 방어하기 위한 유동성 확보 차원으로 해석된다. 특히 업계 후발주자인 대신자산신탁은 차입형신탁을 조금씩 늘리는 추세라 꾸준한 유동성 공급이 필요한 상황이다. 28일 대신자산신탁에 따르면 올해 1분기 단기차입금을 930억원까지 늘렸다. 연
딜사이트 박성준 기자
2024.05.29 06:25:14
#대신자산신탁
#차입형
#관리형
한국자산신탁, 1분기 신규 수주 '개점 휴업'…왜?
한국자산신탁이 올해 1분기 신규 수주를 최소화하며 리스크 관리에 나섰다. 고금리와 부동산 경기 침체가 지속되는 상황에서 책임준공 리스크도 남아있어 보수적인 경영 방침을 이어가는 것으로 풀이된다. ◆ 차입형 신규수주 실종…방어적인 수주 기조 지속 21일 업계에 따르면 한국자산신탁은 올 1분기 역대 최저 수준인 41억원 규모의 신규 수주를 기록했다. 부동
딜사이트 박성준 기자
2024.05.22 06:30:19
#한국자산신탁
#엠디엠
#엠디엠플러스
신탁사 책임준공 리스크
대주단-신탁사 소송전 후폭풍
최근 부동산개발 사업장에 자금을 댄 대주단이 신탁사에 손해배상을 청구하는 사례가 이어지면서 신탁사의 책임준공 리스크가 현실화하고 있다. 시공사에 타격을 입힌 책임준공형 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 신탁사까지 전이되고 있다는 분석이다. 이번 소송전을 신호탄으로 준공 기한을 넘긴 사업장의 신탁사들이 줄소송에 휩싸일 것이라는 우려가 나온다. ◆신탁사에
딜사이트 김정은 기자
2024.05.22 06:25:12
#신탁사
#책임준공
#PF
신탁사 책임준공 리스크
도미노 부실 우려에 발빼기 '급급'
부동산 신탁사가 책임준공형 관리형토지신탁 상품 판매를 중단하고 있다. 책임준공형 관리형토지신탁을 제공한 사업장 부실로 신탁사 재무안정성 저하가 우려돼서다. 신탁사의 책임준공형 관리형토지신탁이 사라질 경우 대형건설사보단 중소건설사에 타격이 클 것으로 보인다. 신탁사가 제공한 책임준공형 관리형토지신탁이 대부분 중소건설사 대상이기 때문이다. 이에 건설공제조
딜사이트 김현진 기자
2024.05.22 06:20:19
#신탁사
#건설공제조합
#책임준공형
신탁사 책임준공 리스크
건설사 부실 전이…손실 '빨간불'
금리 상승과 원자재 인플레이션 여파로 인한 부동산 시장 침체가 2년 이상 지속되자 그 불길이 부동산신탁사에도 번지고 있다. 신탁사는 주로 부동산 개발 과정에서 자금관리나 인허가 절차를 대리해 주는 등 보조적인 역할을 담당하지만, 시장 침체의 그늘을 나홀로 피해갈 순 없었다. 특히 신탁사의 토지신탁 사업장 중 건설사의 준공을 보증해주는 책임준공 확약을
딜사이트 박성준 기자
2024.05.22 06:15:13
#신탁사
#책임준공
#관리형 토지신탁
신탁사 책임준공 리스크
고위험 PF 2.7조 '부메랑'
경기도 김포 고촌역 인근 A오피스텔은 계획대로라면 지난해 7월 입주를 시작해야 했지만, 시공을 맡은 건설사의 파산으로 공사 일정을 지키지 못했다. 시공사 파산 및 준공기한 경과 이후에는 책임준공 특약을 제공한 신탁사에게 준공 의무가 돌아갔다. 해당 신탁사는 자체 자금을 투입해 공사를 진행했고 올해 4월에야 오피스텔 사용승인을 얻을 수 있었다. 건설사 부
딜사이트 박안나 기자
2024.05.22 06:10:19
#부동산신탁
#책임준공
#차입형 신탁
대한토지신탁, 재무건전성 적신호…PF우발채무 제한적
대한토지신탁(대토신)이 하락세에 돌입한 영업용순자본비율(NCR)의 반등을 좀처럼 이끌어내지 못하고 있다. NCR은 총위험액에 대한 영업용순자본의 비율을 나타내는 지표로 주로 신탁사의 재무건전성을 판단할 때 사용한다. 이에 따라 NCR이 하락했다는 것은 신탁사의 위험부담이 증가했다는 뜻이다. 대한토지신탁은 최근 건설경기 침체로 인한 공정지연의 추가 비용을
딜사이트 김정은 기자
2024.05.13 09:50:19
#대한토지신탁
#책임준공형 토지신탁
#신탁사
나신평 "신한자산신탁 책임준공 재무건전성 주목"
나이스신용평가(나신평)가 신한자산신탁의 단기신용등급을 신규 평가했다. 관리형토지신탁 및 담보신탁을 중심으로 시장 지위를 확보한 점이 평가의 주요 배경으로 작용했다. 나신평은 신한자산신탁의 단기신용등급을 'A2'로 신규 평가했다고 27일 밝혔다. 이는 다른 금융지주계열 부동산신탁사와 유사한 수준이다. 나신평은 신한자산신탁이 시장에서 양호한 경쟁지위를 등
딜사이트 김현진 기자
2024.06.27 17:01:21
#나이스신용평가
#신한자산신탁
#단기신용등급
하나신탁 민관식號, 책임준공 PF 3조…'발등의 불'
하나자산신탁의 책임준공형 관리형 토지신탁 상품 관련 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 3조원에 달하는 것으로 나타났다. 민관식 하나자산신탁 대표가 취임 이후 공격적인 영업활동에 나선 결과물인데 부동산시장 침체로 올해 PF 우발채무 리스크가 불거지면서 부메랑이 돼서 돌아왔다는 지적이 나온다. 올해 연말까지 임기를 연장한 민 대표가 발등에 불이 떨어진 책
딜사이트 김현진 기자
2024.06.11 05:25:12
#하나자산신탁
#민관식
#관리형토지신탁
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