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[총 56건]
영통2구역 재건축, 1200억 PF대출 대환…이자↓
GS건설과 HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공을 맡은 경기도 수원 영통2구역 주택재건축정비사업이 내년 착공을 위한 준비를 순조롭게 진행하고 있다. 현재 원주민 이주 완료 후 철거에 들어간 상태로 착공을 위한 자금조달 방식도 변경한 것으로 확인됐다. 자금 조달을 은행권 대출로 돌린 만큼 이자 비용도 감소할 것으로 보인다. 8일 건설업계에 따르면 특수목적법인
딜사이트 김현진 기자
2024.05.09 06:30:21
#GS건설
#HDC현대산업개발
#영통2구역
화성산업, PF보증 1천억 남양주 물류창고 떠안아
화성산업이 경기도 남양주시에 위치한 1000억원 규모 물류창고를 품었다. 해당 물류창고는 과거 화성산업이 시공을 맡은 뒤 시행법인에서 일으킨 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 채무보증을 제공했던 사업장이다. PF대출 만기일이 다가오는 가운데 시행사가 채무상환에 차질을 빚자 화성산업은 해당 물류창고를 직접 양수하기로 했다. 화성산업은 채무보증 의무 해소와 함
딜사이트 박안나 기자
2024.05.08 06:30:24
#화성산업
#물류창고
#별내 ONE
"부동산신탁사, PF 부실사업장 원리금 떠안을수도"
부동산신탁사 14곳의 책임준공형 관리형토지신탁 사업장과 관련한 부동산프로젝트(PF) 잔액이 24조원을 넘어 업계 자기자본 대비 4.5배라고 분석이 나왔다. PF우발채무가 현실화할 경우 신탁사가 PF 대출원리금 우발채무를 모두 떠안게 될 수 있다는 지적이다. 권신애 나이스신용평가 책임연구원은 2일 '부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검'이라
딜사이트 김정은 기자
2024.05.03 06:25:14
#나이스신용평가
#신탁사
#KB부동산신탁
송도 국제업무단지, 리파이낸싱 성공…사업 재시동
사업 중간에 여러 잡음이 있었던 인천 송도 국제업무단지 개발 프로젝트가 사업 추진에 탄력을 받을 전망이다. 프로젝트는 법적 분쟁, 교육기관과의 협의 절차 등으로 몇 차례 중단되며 지지부진했지만 최근 리파이낸싱(차환)에 성공하며 사업 추진 기반을 마련했다. 29일 부동산업계에 따르면 송도국제도시개발유한회사(NSIC)는 지난 19일 인천 송도 국제업무단
딜사이트 김정은 기자
2024.04.30 06:30:19
#포스코이앤씨
#송도국제도시
#NSIC
제일건설, 동부화물터미널 착공 지연…PF대출 증액
제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝
딜사이트 박성준 기자
2024.04.29 06:30:23
#동부화물터미널
#제일건설
#장안복합개발PFV
KTX울산역 복합환승센터, 8년만에 개발 본궤도 기대↑
KTX울산역 복합환승센터 개발사업이 8년여만에 본궤도에 오를지 관심이 몰린다. 개발사업 최대주주인 롯데쇼핑은 과거 사업계획을 2차례나 변경한 탓에 해당 사업은 좀처럼 속도가 붙지 못했었다. 이에 더해 지난해 말 저조한 수익성을 이유로 롯데쇼핑은 사업철회 의사까지 내보였고 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 부각되기도 했다. 하지만 최근 개발사업 관련 프로
딜사이트 박안나 기자
2024.04.29 06:30:19
#롯데쇼핑
#롯데건설
#롯데울산개발
JB금융, 중금리 대출 확대 탓 건전성 악화
JB금융지주가 국내 주요 금융지주 가운데 나홀로 역대 최대 실적을 새로 쓸 것으로 전망된다. 은행 계열사를 중심으로 중저신용 대출 확대 전략을 펼친 덕분에 수익성이 개선된 덕분이다. 다만 경기 침체로 인해 건전성 지표는 악화됐다는 지적이다. 23일 금융권에 따르면 JB금융의 올해 1분기 연결기준 당기순이익은 1732억원으로 전년동기대비 6% 증가했다.
딜사이트 이보라 기자
2024.04.24 11:00:19
#JB금융
#연체율
#중금리 대출
블리츠운용, '용산 나진상가' IT업무단지 개발 시동
블리츠자산운용이 서울 용산 나진상가를 정보통신(IT) 중심의 벤처업무단지로 직접 개발하기로 했다. 이를 위해 현재 ACM(자산관리회사) 설립에 나서는 등 본격적인 개발 준비에 돌입했다. 16일 업계에 따르면 블리츠자산운용은 이달 1일 나진상가 15동, 17동, 18동을 부동산 개발업체 네오밸류로부터 인수했다. 인수한 나진상가 3개동의 건물은 크게 2구역
딜사이트 박성준 기자
2024.04.17 06:30:23
#네오밸류
#블리츠자산운용
#용산라이프시티PFV
강남 르메르디앙호텔 개발, PF 자금조달 리스크 분산
최근 8800억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자금을 조성한 서울 강남구 역삼동 소재 르메르디앙호텔 부지 개발사업이 신용리스크 분산에 나섰다. 연초 PF유동화증권 중 일부의 만기를 단축한 데 이어 최근에는 유동화회사를 추가로 설립해 자금조달 경로도 분산했다. 지난해 말 브릿지론 연장에 성공하며 자금 순환을 순조롭게 이어가고 있지만, 업계 전반의 PF리
딜사이트 박성준 기자
2024.04.11 06:20:19
#르메르디앙
#마스턴투자운용
#현대건설
태영건설 워크아웃
자본잠식 탓…채권단, 출자전환 불가피
워크아웃을 진행 중인 태영건설이 자본잠식에 빠졌다. 산업은행은 태영건설의 워크아웃 진행에 영향이 없다는 입장이지만 자본확충을 위해 대주주 감자와 출자전환은 불가피해졌다는 관측이 나온다. 14일 금융감독원 전자공시에 따르면 태영건설은 지난 13일 연결재무제표 기준 자기자본이 -5626억원으로 자본잠식됐다고 공시했다. 자본잠식은 자본총계가 자본금보다 적은
딜사이트 이보라 기자
2024.03.18 09:17:12
#태영건설
#산업은행
#채권단협의회
금융권 부동산PF 연체율 2.70%
금융권 부동산PF 대출 연체율이 2.70%로 전반적으로 안정적인 상황을 유지하고 있는 것으로 나타났다.. 금융당국은 지난해 말 기준 전 금융권 부동산PF 대출 잔액이 135조6000억원으로 9월말(134조3000억원) 대비 1조4000억원 증가했다고 22일 밝혔다. 업권별로 은행은 1조8000억원 늘어 증가폭이 가장 컸고 증권도 1조5000억원 증가했
딜사이트 이성희 기자
2024.03.22 06:00:20
#금융위원회
#금융감독원
#부동산PF
태영건설 워크아웃
산은, 태영건설 기업개선계획 의결 한달 연기
태영건설 PF사업장 처리방안 제출이 미뤄짐에 따라 주채권은행인 산업은행은 기업개선계획 수립을 한 달 연기했다. 산업은행은 13일 "주채권은행의 통지로 1개월 내에서 기업개선계획 의결 기한을 연장할 수 있는 바 협의회는 연장이 가능한 기한 내에 기업개선계획을 부의하고 의결 절차를 진행할 예정"이라고 말했다. 채권단은 다음달 11일 기업개선계획을 의결할 예
딜사이트 이보라 기자
2024.03.13 19:07:04
#태영건설
#산업은행
#기업개선계획
'강남 불패'…하이엔드 오피스텔 '루카831' PF 순풍
지난해부터 이어지는 역대급 부동산 경기 침체에도 서울 강남권 소재 하이엔드 오피스텔 '루카 831' 프로젝트가 순조롭게 진행 중이다. 현대엔지니어링이 시공하는 루카 831은 서울 강남권에서 공급되는 하이엔드 오피스텔 중 최대 규모다. 초기 고분양가 논란도 있었지만 부동산시장에서 전반적인 가격 인플레이션 상황이 벌어지자 오히려 순탄하게 분양을 마무리했다.
딜사이트 박성준 기자
2024.03.11 06:10:20
#루카 831
#하이엔드
#현대엔지니어링
옛 포항역부지 개발사업, 브릿지론 차환
옛 포항역부지 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 유동화증권을 추가 발행하며 대출 규모도 확대됐다. 시공사인 신세계건설의 채무보증이 실제 대출로 연결된 만큼 시장에서 사업성을 인정받은 셈이다. 7일 건설업계에 따르면 옛 포항역부지 개발사업 시행사인 포항프라이머스프로젝트금융투자회사(PFV)는 사업 진행을 위해 대주단과 2000억원 규모의 대
딜사이트 김현진 기자
2024.03.08 08:30:18
#신세계건설
#포항역
#개발사업
증권사 건전성 점검
유진투자證, 3년째 '조정유동성비율' 기준 미달
유진투자증권의 자산 건전성 관리에 경고등이 켜졌다. 금융당국의 증권사 경영실태평가 지표 중 하나인 조정유동성비율이 수년째 관리 기준선을 밑돌면서다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대비한 충당금 적립도 이어지고 있어 건전성 관리에 부담 요인으로 작용할 수 있다는 우려가 나온다. 6일 한국기업평가에 따르면 유진투자증권의 지난해 3분기 기준 조정유동
딜사이트 이소영 기자
2024.03.08 08:28:13
#유진투자증권
#자산건전성
#재무건전성
건설업계 PF위기 점검
우량사업장 대출 차환 '숨통'
태영건설의 워크아웃이 확정된 후 건설업계에 만연해 있던 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론이 일단은 진정 국면에 접어들었다. 사업성이 비교적 우량한 사업장은 불확실성이 일부 해소된 틈을 이용해 브릿지론 리파이낸싱 또는 본PF 전환을 추진 중이다. 때맞춰 건설원가 상승세가 둔화하며 수익성 예측이 가능해졌다는 점 역시 묶여 있던 우량 사업장의 본PF 전환을 이끌
딜사이트 김호연 기자
2024.03.04 06:10:19
#PF
#미분양
#신용보강
증권사 건전성 점검
BNK證, 추가 충당금 적립 부담 커지나
BNK투자증권은 BNK금융지주의 도움으로 자기자본을 크게 늘리며 중형증권사(자기자본 1조원 이상)로 도약했다. 하지만 기업금융(IB) 부문에 집중했던 투자가 손실로 돌아오며 부담이 커졌다. 특히 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)의 브릿지론‧중후순위 비율 상승과 요주의이하자산 증가로 대규모 충당금을 추가로 적립해야 한다는 분석도 나온다. 27일 금융투자업계
딜사이트 정동진 기자
2024.02.28 08:29:13
#BNK금융지주
#BNK투자증권
#부실채권
캐피탈사 리스크 점검
애큐온캐피탈
커지는 건전성 우려, 자회사 지원 부담도
애큐온캐피탈은 개인신용대출 관련 리스크 관리에 힘쓴 덕분으로 자산건전성을 양호한 수준으로 유지하고 있다. 하지만 부동산금융 자산이 새로운 위험 요인으로 떠오르면서 향후 건전성 지표가 나빠질 수 있다는 관측이 나온다. 또 완전자회사 '애큐온저축은행'의 부실자산이 늘어나고 있다는 점도 지원 부담을 안고 있는 애큐온캐피탈의 위험 요인으로 꼽힌다. 13일
딜사이트 차화영 기자
2024.02.15 07:15:13
#애큐온캐피탈
#부동산PF
#애큐온저축은행
SGC이테크건설, 원창동 물류센터 PF보증 대출상환 주목
SGC이테크건설이 보증을 제공해 추진한 인천 원창동 B3물류센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 준공 후 상환을 마무리하지 못한 것으로 나타났다. 상환하지 못한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출은 일반 부동산담보대출로 전환했는데 만기가 오는 5월 도래한다. 사업장 인근 지역의 저온물류창고 수요가 저조하다는 점을 감안하면 기한 내 상환이 어려울 수 있
딜사이트 김호연 기자
2024.02.13 06:10:19
#SGC
#이테크건설
#원창동
김포 한강시네폴리스 일반산업단지 리파이낸싱 성공
사업비 1조2000억원 규모의 김포 한강시네폴리스 개발사업의 공사기간이 연장되면서 PF(프로젝트파이낸싱) 대출도 이에 맞춰 리파이낸싱(자금재조달)이 성사됐다. 기존 PF대출은 올해 4월 만기가 돌아오지만 이번 변경계약을 통해 2027년 3월까지 3년 더 늘렸다. 이 과정에서 최근 부동산 경기를 감안해 신용은 보강하고 PF대출 약정 한도는 소폭 줄어들었다.
딜사이트 박성준 기자
2024.02.13 06:05:13
#김포
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