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[총 176건]
HL리츠운용, 잠실 시그마타워 매각…수익률 200%
HL홀딩스 자회사 HL리츠운용이 제1호리츠 자산인 잠실시그마타워를 매각했다. HL리츠운용은 잠실시그마타워를 1650억여원에 매각해 약 200억원의 수익금을 창출했다고 8일 밝혔다. 보통주 50억원을 투자한 HL홀딩스의 순수익은 약 100억원이며, 이를 수익률로 계산해 보면 200%에 달한다. HL리츠운용과 HL홀딩스가 3년 만에 함께 이룬 성과다.
딜사이트 이세정 기자
2024.03.08 08:31:29
#HL홀딩스
#HL리츠운용
#조성진
옛 포항역부지 개발사업, 브릿지론 차환
옛 포항역부지 개발사업이 브릿지론 차환에 성공했다. 이 과정에서 유동화증권을 추가 발행하며 대출 규모도 확대됐다. 시공사인 신세계건설의 채무보증이 실제 대출로 연결된 만큼 시장에서 사업성을 인정받은 셈이다. 7일 건설업계에 따르면 옛 포항역부지 개발사업 시행사인 포항프라이머스프로젝트금융투자회사(PFV)는 사업 진행을 위해 대주단과 2000억원 규모의 대
딜사이트 김현진 기자
2024.03.08 08:30:18
#신세계건설
#포항역
#개발사업
증권사 건전성 점검
유진투자證, 3년째 '조정유동성비율' 기준 미달
유진투자증권의 자산 건전성 관리에 경고등이 켜졌다. 금융당국의 증권사 경영실태평가 지표 중 하나인 조정유동성비율이 수년째 관리 기준선을 밑돌면서다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 대비한 충당금 적립도 이어지고 있어 건전성 관리에 부담 요인으로 작용할 수 있다는 우려가 나온다. 6일 한국기업평가에 따르면 유진투자증권의 지난해 3분기 기준 조정유동
딜사이트 이소영 기자
2024.03.08 08:28:13
#유진투자증권
#자산건전성
#재무건전성
롯데건설, 2.8조 실탄 장전 '완료'…PF우려 불식
롯데건설이 지난달 시중은행 등 금융기관과 조성한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드를 통해 모집한 2조3000억원의 현금이 유입됐다. 이 과정에서 메리츠증권이 5000억원을 추가 투입해 최종적으로 확보한 현금은 2조8000억원으로 확대됐다. 롯데건설은 확보한 현금을 미착공 PF 사업장에 투입할 계획이다. 당초 계획했던 것보다 많은 유동성이 유입된 만큼
딜사이트 김현진 기자
2024.03.08 06:20:19
#롯데건설
#PF
#펀드
㈜두산 '재무통' 김민철 사장, 곳간 3년 더 지킨다
두산그룹의 곳간지기 김민철 ㈜두산 대표이사 사장이 3년 회사의 재무 전략을 총지휘 한다. 김 사장은 2020년부터 ㈜두산 지주 부문의 최고재무책임자(CFO)를 맡아 온 재무통으로, 2027년 3월까지 임기를 보장 받으면서 장수 CFO 반열에 오를 전망이다. ㈜두산에 따르면 회사는 오는 28일 정기 주주총회에서 박정원 두산 회장과 함께 김 사장을 사내이사
딜사이트 박민규 기자
2024.03.07 08:31:53
#김민철
#박정원
#CFO
증권사 건전성 점검
한양증권, 부동산 PF 위기 속 '기회' 찾나
한양증권이 부동산 시장 한파에도 우수한 자산건전성을 뽐내며 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기를 견디고 있다는 분석이다. 이른 시기 보유 PF를 셀다운(Sell-Down) 하거나 매입약정을 처분하는 등 선제적 대처에 힘쓴 결과로 풀이된다. 한때 특색이 없다고 비판받았던 한양증권의 보수적 운영 기조가 위기 속에서 빛을 발하고 있는 셈이다. 6일 금융투자
딜사이트 정동진 기자
2024.03.07 08:23:13
#PF
#부동산
#프로젝트 파이낸싱
바닥 찍은 삼성전자
다 팔아서 채운 역대 최대 CAPEX
삼성전자가 지난해 매출채권, ASML 지분 등 팔 수 있는 건 모두 팔아 현금을 확보한 덕에 평년 수준의 현금흐름을 유지했다. 다만 캐시카우 역할을 하는 반도체 업황이 악화된 탓에 본업으로 벌어들인 돈은 대폭 줄었다. 그럼에도 삼성전자는 미래 경쟁 우위를 점하기 위해 경쟁사가 투자를 줄이던 것과 달리 최근 5개년 중 가장 큰 규모의 자본적 투자(CAPE
딜사이트 한보라 기자
2024.03.06 08:06:33
#ASML
#삼성디스플레이
#CAPEX
공덕경우개발, 1790억 차환…이자비용 눈덩이
'경의선 공덕역 개발사업' 시행사인 공덕경우개발이 1790억원 규모의 장기차입금을 차환했다. 특수목적법인(SPC)을 통해 새로운 유동화증권을 발행해 자금을 수혈한 것이다. 이 과정에서 이자비용 상승이 불가피할 전망이다. 현재 공덕경우개발 재무안정성이 떨어진다는 점을 고려하면 만기 시 최대주주인 효성이 채무를 인수해야 할 수 있다는 우려가 나온다. 5일
딜사이트 김현진 기자
2024.03.06 06:25:12
#공덕경우개발
#경의선
#공덕역
건설업계 PF위기 점검
"부동산시장 규제 완화 필요"
2022년 중반 이후 불거진 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 지속하는 가운데 정부가 구원투수로 나섰다. 수십조원 규모의 부동산 지원 펀드를 조성하는 등 유동성 지원에 나설 뿐 아니라 사업장 재구조화도 돕는다는 방침이다. 정부의 전방위적인 지원에도 PF 위기 극복에는 회의적인 반응이 이어지고 있다. 고금리 기조가 지속 여파로 분양시장 회복이 지연되
딜사이트 김현진 기자
2024.03.06 06:20:19
#PF부실
#프로젝트파이낸싱
#분양시장
핀셋+
롯데웰푸드
늘어난 투자…관건은 부채비율 100% 이내로 낮추기
롯데웰푸드가 최근 공격적인 투자에 나서면서 재무안정성 훼손에 대한 우려가 나오고 있다. 다만 회사 측은 재무안정성을 가늠하는 핵심지표인 연결 부채비율을 100% 이내 수준으로 관리하고 있다며 이러한 우려를 일축했다. 시장에선 영업에서 창출하는 이익 규모와 자산유동화를 통한 현금 유입이 부채비율에 직접적인 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 롯데웰푸드의 전신
딜사이트 유범종 기자
2024.03.05 08:54:35
#롯데웰푸드
#자본적지출
#CAPEX
HLB, 600억원 CB 발행…경영안전성 강화
HLB가 국내 사모투자신탁 등을 대상으로 600억원 규모의 전환사채(CB)를 발행하는 안건을 이사회에서 가결했다고 4일 공시했다. 이번 자금 조달의 주요 목적은 운영 자금 확보다. 회사는 현재 650억원 이상의 현금 유동성과 5000억원 이상의 유동화 가능 유가증권을 보유하고 있어 간암신약 허가 이후 상업화 비용 등을 확보하고 있다. 하지만 해당 자금
딜사이트 엄주연 기자
2024.03.04 18:09:38
#HLB
#자금조달
#전환사채
건설업계 PF위기 점검
악성 미분양 대출상환 '비상'
분양 시장 상황이 나아질 기미가 보이지 않는다. 정부의 전방위적인 부동산 규제 완화로 지난해 감소세를 보이던 미분양 주택이 다시 증가세로 전환했다. '악성 미분양' 물량으로 꼽히는 준공 후 미분양 아파트도 많이 증가한 상태로 분양 시장 침체 국면이 지속하는 모양새다. 이에 건설사도 비상이 걸렸다. 분양 수익을 통해 공사비뿐 아니라 프로젝트파이낸싱(PF
딜사이트 김현진 기자
2024.03.04 06:15:13
#PF
#미분양
#신세계건설
건설업계 PF위기 점검
우량사업장 대출 차환 '숨통'
태영건설의 워크아웃이 확정된 후 건설업계에 만연해 있던 프로젝트파이낸싱(PF) 위기론이 일단은 진정 국면에 접어들었다. 사업성이 비교적 우량한 사업장은 불확실성이 일부 해소된 틈을 이용해 브릿지론 리파이낸싱 또는 본PF 전환을 추진 중이다. 때맞춰 건설원가 상승세가 둔화하며 수익성 예측이 가능해졌다는 점 역시 묶여 있던 우량 사업장의 본PF 전환을 이끌
딜사이트 김호연 기자
2024.03.04 06:10:19
#PF
#미분양
#신용보강
'공모조달 참패' HL D&I, 차환 리스크 '경고등'
중견건설사 HL D&I가 공모채 시장에서 투자자들의 외면을 받으면서 향후 자금조달이 '가시밭길'이 될 것으로 보인다. 올해 만기가 돌아오는 차입금 규모는 2000억원을 웃돌아, HL D&I의 현금성 자산을 뛰어넘는 수준이다. 현금 상환도 어려운 상황에서 향후 회사채 시장에서의 차환 발행도 녹록지 않게 되면서, 만기도래에 따른 '차환 리스크'가 본격화된 모
딜사이트 백승룡 기자
2024.02.29 09:00:20
#DCM
#회사채
#자금조달
평택 고덕 오피스텔 개발사업, 메리츠證 직접대출 전환
메리츠증권이 경기도 평택시 일원에서 진행 중인 오피스텔 개발사업에 직접대출을 실시한다. 당초 유동화증권 발행을 통해 자금을 공급했던 것을 고려하면 조달 방식을 변경한 것이다. 27일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 그레이트평택고덕제일차는 최근 제6회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 그레이트평택고덕제일차는 평택 고덕 복합시설 개발사업의
딜사이트 김현진 기자
2024.02.28 06:25:13
#DL이앤씨
#메리츠증권
#평택
핀셋+
한샘
경영권 매각 이후 부채비율 100→206%
한샘이 1년 만에 다시 영업흑자로 돌아서며 분위기 반전에 성공했지만 취약한 재무건전성은 여전히 풀어야 할 숙제로 남았다. 특히 IMM프라이빗에쿼티(PE)로 경영권 손바뀜 이후 두 배 이상 뛴 부채비율에 대한 우려가 꾸준히 제기된다. 시장에선 한샘이 재무개선을 위한 자산유동화 작업에 한층 속도를 낼 것으로 관측하고 있다. 한샘은 2022년 사상 처음으로
딜사이트 유범종 기자
2024.02.26 08:37:18
#한샘
#자산유동화
#비효율자산
메리츠證, 부산 기장 복합물류센터 개발 직접대출
메리츠증권이 부상 기장군 장안읍 일원에서 진행 중인 복합물류센터 개발사업에 직접대출을 실시한다. 기존 유동화증권을 발행하는 방식으로 사업장에 자금을 공급했지만, 원활한 사업 진행을 위해 장기대출로 전환한 것으로 풀이된다. 23일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 코스모엘렌은 최근 제7회차 전자단기사채(ABSTB) 발행을 중단했다. 코스모엘렌은 '부
딜사이트 김현진 기자
2024.02.26 06:20:21
#메리츠증권
#부산
#기장
'현대건설 뒷배' 가양동 이마트 개발 리파이낸싱 '착착'
서울 강서구 소재 이마트 가양점 개발 프로젝트의 리파이낸싱이 순조롭게 진행되고 있다. 이마트 가양점 부지에는 오피스텔 및 근린생활시설이 들어설 예정이었지만 지난해 사업성을 문제로 결국 지식산업센터가 낙점됐다. 최근 원자재값 및 금융비용 등 사업비가 전반적으로 증가하면서 개발계획이 변경된 것이다. 해당 프로젝트는 시공사인 현대건설의 높은 신용등급을 바탕
딜사이트 박성준 기자
2024.02.26 06:15:12
#현대건설
#케이스퀘어그랜드강서PFV
#이마트 가양점
태영건설 워크아웃
채권단 유동성 지원 '숨통'…PF사업장 협의는 '진통'
태영건설 채권단이 태영건설과 협력사에 4000억원 규모의 신규 유동성을 지원하기로 했다. 태영그룹도 골프장을 자산유동화해 1400억원 규모의 자금을 마련하면서 경영정상화에 숨통이 트이는 모양새다. 다만 개별 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 협의가 잘 이뤄지지 않고 있어 워크아웃 진행에 걸림돌이 될 가능성이 거론된다. 23일 태영건설 주채권은행 산업은행에
딜사이트 이보라 기자
2024.02.23 22:09:13
#태영건설
#PF
#워크아웃
태영그룹, 블루원 골프장 2곳 유동화 완료
태영그룹 지주회사 티와이홀딩스는 계열사 블루원이 보유한 골프장 두 곳의 자산유동화를 통해 1400억원을 확보했다고 23일 밝혔다. 골프장 두 곳의 자산유동화는 태영건설 워크아웃 신청 당시 티와이홀딩스가 제출한 자구계획의 일환이다. 유동화 대상은 블루원 용인CC와 상주CC다. 곳프장 두 곳을 유동화하며 확보한 금액은 2000억원이며, 용인CC에 대한 기존
딜사이트 김호연 기자
2024.02.23 17:33:16
#태영건설
#블루원
#골프장
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