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감정가 반토막 '가산W몰', 자금 회수 '빨간불'
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 채무불이행으로 공매 물건으로 나온 '가산W몰'이 공매 일정에 돌입한다. 벌써 3번째 공매로 유찰을 거듭하며 입찰가가 최초 감정가 대비 절반 수준까지 떨어졌다. 후순위 대주단이 신청한 공매금지가처분 신청도 기각된 상태로 자금 회수에 어려움이 생길 것이란 우려가 나온다. 30일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은 다음달 3일부터
딜사이트 김현진 기자
2024.05.02 06:30:22
#가산W몰
#예인개발
#PF
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에코프로, 자회사 부진에 실적 악화
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카드사 1Q 성적표
'순익 증가' KB국민카드, 건전성 관리 '숙제'
9시간
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카드사 1Q 성적표
신한카드, 성공적인 포트폴리오 다각화 '1위 수성'
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자이에스앤디, 알짜 땅 팔아 현금화…왜?
자이에스앤디(자이 S&D)가 개발사업을 목적으로 매입했던 토지를 최근 매물로 내놨다. 개발을 위한 인허가 절차 등 사전작업까지 진행했던 곳인데, 최근 실적 부진으로 유동성을 확보하기 위해 알짜자산 매각에 나서는 것으로 풀이된다. ◆ 인허가 절차 마친 토지 매각…유동성 확보 나서 30일 건설업계에 따르면 자이에스앤디는 최근 개발사업을 위해 사들였던 토지를
딜사이트 박안나 기자
2024.05.02 06:30:19
#자이에스앤디
#부채비율
#유동비율
데스크칼럼
집값 양극화 유감
"지난해 주택 착공 실적이 평소의 47% 수준에 불과해 향후 2~3년 후 주택공급 부족이 현실화할 우려가 커졌다." "오는 2040년부터 국내에 빈집이 급격히 늘어나며 집값이 장기 하락 국면에 진입할 것이다." 최근 같은 날 다른 장소에서 집값 전망을 주제로 발표된 전문가의 전망이다. 국책연구기관은 단기 집값을, 민간 싱크탱크는 장기 집값을 전망했는데
딜사이트 이진철 부국장
2024.04.30 07:10:18
#부동산
#주택가격
#저출산
송도 국제업무단지, 리파이낸싱 성공…사업 재시동
사업 중간에 여러 잡음이 있었던 인천 송도 국제업무단지 개발 프로젝트가 사업 추진에 탄력을 받을 전망이다. 프로젝트는 법적 분쟁, 교육기관과의 협의 절차 등으로 몇 차례 중단되며 지지부진했지만 최근 리파이낸싱(차환)에 성공하며 사업 추진 기반을 마련했다. 29일 부동산업계에 따르면 송도국제도시개발유한회사(NSIC)는 지난 19일 인천 송도 국제업무단
딜사이트 김정은 기자
2024.04.30 06:30:19
#포스코이앤씨
#송도국제도시
#NSIC
보광종합건설, LH 동탄 부지 반납…100억대 손실 전망
보광종합건설이 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성 동탄신도시 부지 계약을 해지했다. 보광종합건설은 사전청약을 조건으로 해당 부지를 매입했다. 분양가가 낮게 책정됨에 따라 해당 의무를 이행하지 못하게 돼 부지를 반환한 것으로 풀이된다. 보광종합건설이 해당 부지를 1000억원대에 매입했던 점을 고려하면 100억원 가량의 손실이 예상된다. 29일
딜사이트 김현진 기자
2024.04.30 06:25:12
#보광종합건설
#화성동탄
#LH
인창개발, CJ가양동 사업 강행…8월 착공
인창개발이 최대 개발 사업장인 CJ가양동 부지 프로젝트를 일정대로 추진할 방침이다. 일각에서 재무구조 개선을 위해 보유 자산을 매각한다는 이야기가 있었으나 CJ가양동 부지는 매각 대상이 아니라고 일축했다. 인창개발은 29일 총 사업비 5조원 규모의 CJ가양동 부지 개발사업을 연내 착공할 계획이라고 밝혔다. 이르면 오는 8월 본격적인 공사를 시작한다는 계
딜사이트 박성준 기자
2024.04.30 06:20:19
#인창개발
#현대건설
#CJ가양동
제일건설, 동부화물터미널 착공 지연…PF대출 증액
제일건설이 추진하고 있는 서울 장안동 동부화물터미널 부지 개발사업의 착공이 내년으로 지연될 전망이다. 지난해 개발 부지의 지구단위계획을 확정하면서 건축 허가만 남겨뒀지만 행정절차가 발목을 잡으면서 올 상반기 착공은 사실상 어려워졌다. 관할 지방자치단체는 올해까지 환경영향평가를 끝내고 내년에 건축허가를 낼 방침이다. 사업시행자인 장안복합개발PFV는 프로젝
딜사이트 박성준 기자
2024.04.29 06:30:23
#동부화물터미널
#제일건설
#장안복합개발PFV
KTX울산역 복합환승센터, 8년만에 개발 본궤도 기대↑
KTX울산역 복합환승센터 개발사업이 8년여만에 본궤도에 오를지 관심이 몰린다. 개발사업 최대주주인 롯데쇼핑은 과거 사업계획을 2차례나 변경한 탓에 해당 사업은 좀처럼 속도가 붙지 못했었다. 이에 더해 지난해 말 저조한 수익성을 이유로 롯데쇼핑은 사업철회 의사까지 내보였고 사업이 좌초될 수 있다는 우려가 부각되기도 했다. 하지만 최근 개발사업 관련 프로
딜사이트 박안나 기자
2024.04.29 06:30:19
#롯데쇼핑
#롯데건설
#롯데울산개발
홈플러스 의정부·울산남구점 개발, 이자 낮추기 '집중'
DL이앤씨와 금융사가 홈플러스 의정부점과 울산남구점을 개발하기 위해 설립한 특수목적법인(SPC)이 이자비용 낮추기에 집중하고 있다. 기존 브릿지론 만기를 연장하는 과정에서 금리가 10%대까지 상승한 탓이다. 780억원 규모의 신규 유동화증권 신규 발행, 기존 브릿지론을 리파이낸싱(차환)할 계획이다. 26일 부동산업계에 따르면 울산의정부프로젝트PFV는 S
딜사이트 김현진 기자
2024.04.29 06:20:18
#DL이앤씨
#울산의정부
#PFV
GS건설, 1Q 영업익 710억…"원가율 악재 탈출"
GS건설의 올 1분기 매출과 영업이익이 모두 전년 동기 대비 감소했다. 다만 건설원가 급등 탓에 원가율을 재조정하며 적자를 기록했던 직전분기와 비교하면 흑자전환에 성공했다. GS건설은 올해 1분기 연결기준 매출이 3조709억원, 영업이익은 706억원으로 잠정집계됐다고 26일 공시했다. 1분기 매출은 전년 동기(3조5127억원) 대비 12.5% 감소했으
딜사이트 박안나 기자
2024.04.26 10:03:16
#GS건설
#실적 공시
#매출
이지스운용, '아시아 베스트컴퍼니' 4개 부문 수상
이지스자산운용이 아시아 금융 허브인 홍콩에서 투자자 친화 정책과 지속가능 경영 노력을 인정받았다. 이지스자산운용은 홍콩 금융전문지인 '파이낸스아시아(Financeasia)'가 주관한 2024년 아시아 베스트컴퍼니 설문조사(Asia's Best Company Poll)에서 대한민국 4개 부문을 석권했다고 25일 밝혔다. 2024년 아시아 베스트컴퍼니 설
딜사이트 박안나 기자
2024.04.25 10:06:01
#이지스자산운용
#이지스운용
#홍콩
수출입은행 상반기 펀드 출자사업, PE 14곳 격돌
한국수출입은행이 추진하는 올해 상반기 펀드 출자사업에 총 14곳의 위탁운용사(GP)가 몰렸다. 수출입은행은 총 1500억원을 3개 회사에 출자할 계획이다. 향후 진행할 PT 등 심사 과정에서 치열할 경합이 예상된다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 수출입은행의 '2024년 상반기 펀드 출자사업'에 지원한 GP는 총 14개 회사로 대형 분야에 5개사,
딜사이트 김호연 기자
2024.04.25 09:15:14
#수출입은행
#사모펀드
#출자사업
IMM인베, 1200억 세컨더리펀드 결성 완료
IMM인베스트먼트가 1200억원 규모의 세컨더리 펀드 결성을 기한 내 마무리했다. 펀드레이징이 어려운 시장 분위기 속에서 당초 계획을 상회하는 자금이 모여 업계의 관심을 모으고 있다. 산업은행과 군인공제회, 사학연금 등 기관투자가와 더불어 일부 증권사의 리테일 자금이 투입되는 등 출자 구조를 다변화한 게 특징이다. 23일 투자은행(IB)업계에 따르면 I
딜사이트 김호연 기자
2024.04.25 09:15:13
#IMM인베스트먼트
#세컨더리
#VC
대우건설, 부산 범일동 주상복합 사업비 조달 '순항'
대우건설 자체사업장인 부산 범일동 주상복합 개발사업 대주단이 변경됐다. 유동화증권 발행 주관회사로 참여한 키움증권이 최근 셀다운(Sell Down·인수 후 재매각)하고 동양생명, 군인공제회가 이어받은 것이다. 사업비 조달이 순항하면서 오는 6월께 분양이 가능할 전망이다. 24일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 타이거원제일차가 발행한 자산유동화전자
딜사이트 김현진 기자
2024.04.25 06:20:19
#대우건설
#부산 범일동
#프로젝트파이낸싱
서부티엔디 신정동 첨단물류단지 개발, 삼성물산 참여할까
서부티엔디(서부T&D)가 보유한 서울 양천구 신정동 서부트럭터미널 부지 개발사업에 삼성물산이 참여할 가능성이 높아졌다. 이 부지는 지난해 8월 서울시가 도시첨단물류단지 개발사업 계획안을 승인 고시하며 개발사업이 추진 중이다. 이에 따라 향후 물류·유통·상업·주거시설 포함된 서울 서부권의 차세대 물류 거점이 조성될 전망이다. 아직 착공까지는 다양한 해결과
딜사이트 박성준 기자
2024.04.24 06:30:20
#서부티엔디
#삼성물산
#래미안
이랜드건설, 임대주택 리츠화…매출 '반짝' 급증
이랜드건설이 임대주택을 리츠에 매각한 실적이 반영되면서 지난해 매출이 '반짝 급증'한 것으로 나타났다. 하지만 리츠회사의 당기순손실 발생으로 배당을 기대하기 어려워 지속적인 수익창출은 불투명하다는 지적이 나온다. 임대주택의 분양전환을 통해 차익이 발생하는 최소 7년간 이익 부진에 시달릴 수 있다는 전망이다. 23일 이랜드건설의 감사보고서에 따르면 지난해
딜사이트 김현진 기자
2024.04.24 06:25:13
#이랜드건설
#임대주택
#실적
GS건설, 2000억 회사채 현금상환…"이자 낮추자"
GS건설이 3년 전 발행했던 2000억원 규모 회사채를 최근 만기에 맞춰 전액 상환했다. 기준금리 인상 및 신용등급 하락에 따라 이자비용 증가가 예견된 탓에 차환발행이 아닌 현금상환을 택한 것으로 파악된다. 회사채 상환으로 현금 2000억원이 유출되면서 GS건설은 추가 유동성을 확보해야 하는 상황에 놓였다. 금리 등 시장 여건에 따라 다시 회사채를 발행
딜사이트 박안나 기자
2024.04.24 06:20:19
#GS건설
#회사채
#상환
성남 야탑동 물류센터, 임차인 구하기 난항…'공매행'
에스앤로지스틱스가 개발한 경기도 성남시 분당구 야탑동 물류센터가 기한이익상실(EOD) 발생해 공매에 부쳐졌다. 준공 후에도 임차인이 들어서지 않아 대주단 대출금을 상환하지 못하고 연체한 탓이다. 공매를 진행해 낙찰자 찾기에 난항을 겪으면 후순위 대주단은 온전한 자금 회수에 차질이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 23일 건설업계에 따르면 한국자산신탁은
딜사이트 김현진 기자
2024.04.24 06:15:13
#경기도
#야탑동
#물류센터
한국자산신탁, 회사채 수요 미달…부동산 투심 먹구름
한국자산신탁이 이달 1000억원 규모의 회사채를 발행할 예정이었지만 수요예측에서 목표액 미달 사태를 맞았다. 주관사인 KB증권과 총액 인수 계약을 맺어 회사채는 예정대로 발행하겠지만 증액은 물거품이 됐다. 신탁사는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이 가능성이 있어 회사채 시장에서 여전히 수요 확보의 어려움을 확인했다는 평가가 나온다. 22일 업계
딜사이트 박성준 기자
2024.04.23 09:20:18
#한국자산신탁
#회사채
#무보증사채
부동산 디벨로퍼 엠디엠, 1년새 매출 67배 급증…왜?
부동산 디벨로퍼 엠디엠과 주력 사업회사인 엠디엠플러스가 지난해 부동산 경기불황에도 역대급 실적 성장세를 이어간 것으로 나타났다. 두 회사의 지난해 실적을 합하면 매출은 1조3000억원, 영업이익은 5600억원에 달한다. 이같은 업계 최고 수준의 실적을 올린 것은 부동산 개발업의 특성상 분양 물량이 집중되는 시기가 겹치면서 지난해 분양수익을 대거 인식한
딜사이트 박성준 기자
2024.04.23 06:25:13
#엠디엠
#엠디엠플러스
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