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신세계프라퍼티운용, 오라카이 대학로 인수…리모델링 후 임대
인수가 1540억…상장 리츠 자산 편입 검토
이 기사는 2026-09-22 14:33:59
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[딜사이트 최지혜 기자] 신세계프라퍼티투자운용이 오라카이 대학로 호텔 인수를 마무리했다. 신세계그룹은 향후 호텔을 리모델링한 뒤 임대 사업을 이어갈 예정이다.
23일 업계에 따르면 신세계프라퍼티투자운용은 조선호텔앤리조트와 컨소시엄을 구성해 최근 오라카이 대학로 호텔 인수를 완료했다. 프로젝트 리츠에 자산을 담는 형태로 인수했으며 거래금액은 1540억원이다.
오라카이 대학로 호텔은 서울시 종로구 원남동 49-17에 위치한 4성급 호텔이다. 지하 5층~지상 15층, 232개 객실 규모로 서울 대학로와 주요 도심 업무지구에 인접해 있다.
이번 거래는 신세계프라퍼티투자운용이 자산관리회사(AMC)를 맡고 조선호텔앤리조트가 호텔 운영에 참여하는 구조다. 신세계프라퍼티투자운용은 자산의 개발·운용 전반을 지원한다.
신세계그룹은 향후 호텔 리모델링을 통해 자산 경쟁력을 높일 예정이다. 중장기적으로는 신세계프라퍼티투자운용이 추진하는 상장리츠에 오라카이 대학로 호텔을 편입하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다.
신세계프라퍼티투자운용은 올해 그랜드 조선 제주 거래에도 리츠 AMC로 참여한 바 있다. 호텔 자산을 잇달아 확보한 만큼 향후 상장리츠 출범을 위한 포트폴리오 구축에도 속도가 붙을 전망이다.
조선호텔 관계자는 “오라카이 대학로 호텔의 상세 운영 계획은 내부 검토중”이라고 말했다.
질문·응답 구조로 살펴보기
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신세계프라퍼티투자운용이 이번에 인수한 호텔이 뭐야?
신세계프라퍼티투자운용이 오라카이 대학로 호텔 인수를 마무리했어요.
조선호텔앤리조트와 컨소시엄을 구성해 프로젝트 리츠에 자산을 담는 형태로 인수했으며, 거래 금액은 1540억원이에요.
오라카이 대학로 호텔은 어떤 곳이야?
서울시 종로구 원남동에 위치한 4성급 호텔이에요.
지하 5층에서 지상 15층 규모로 232개의 객실을 갖추고 있으며, 서울 대학로와 주요 도심 업무지구에 인접해 있어요.
이번 인수는 어떤 방식으로 이루어지고 앞으로 어떻게 운영될 예정이야?
신세계프라퍼티투자운용이 자산관리회사(AMC)로서 자산의 개발과 운용 전반을 지원하고, 조선호텔앤리조트가 호텔 운영에 참여하는 구조예요.
신세계그룹은 향후 호텔을 리모델링한 뒤 임대 사업을 이어갈 예정이며, 중장기적으로는 신세계프라퍼티투자운용이 추진하는 상장리츠에 오라카이 대학로 호텔을 편입하는 방안도 검토 중이에요.
신세계프라퍼티투자운용이 최근 호텔 자산을 계속 확보하는 이유가 있어? 그리고 호텔 운영은 어떻게 된대?
상장리츠 출범을 위한 포트폴리오 구축을 위해 호텔 자산을 확보하고 있어요.
신세계프라퍼티투자운용은 올해 그랜드 조선 제주 거래에도 리츠 AMC로 참여한 바 있어요. 한편, 조선호텔 관계자는 “오라카이 대학로 호텔의 상세 운영 계획은 내부 검토중”이라고 말했어요.
AI를 이용해 기사 본문을 질문·응답 구조로 재편성했습니다.
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