[딜사이트 이준우 기자] 블록체인 기술이 제도화와 맞물리며 디지털자산 종류가 다양해지고 있다. 해외에서는 달러 연동 스테이블코인이 상용화되고 있으며 금·은·구리 등에 연동된 RWA(실물자산토큰)도 속속 등장하며 실물자산에 대한 투자 접근성이 높아지고 있다. 하지만 투자금이 막대하고 투자 절차가 까다로운 부동산 자산은 여전히 디지털자산 시장과는 요원한 상황이다.

위블록(WeBlock)은 이러한 한계를 깨기 위해 등장한 블록체인 인프라 기업이다. 위블록은 수익성과 안전성이 검증된 우량 부동산을 블록체인 기술로 디지털화해 소액 단위로 투자할 수 있는 환경을 마련하고 있다. 아울러 투자자들이 참여 과정과 수익 배분을 투명하게 확인할 수 있는 완전한 RWA(실물자산토큰) 생태계 구축에도 힘을 쏟고 있다.

이지수 위블록 대표(사진)는 지난 8일 딜사이트와 인터뷰에서 "지금까지 전통 부동산 시장은 막대한 자본 없이는 참여할 수 없는 '그들만의 리그'였다"라며 "블록체인 분산원장 기술로 부동산 자산을 쪼개어 소액 투자자도 안정적인 투자 임대 수익을 얻을 수 있는 기회를 제공하고자 한다"고 사업 포부를 밝혔다.

감정평가사인 이 대표는 2015년부터 디지털 부동산 조각 투자 플랫폼 '위펀딩'을 운영해 온 경험을 바탕으로 사업을 성공적으로 이끌 수 있다는 자신감을 내비쳤다. 그는 지난 10년간 약 500조원 규모 부동산 자문과 3900억원 상당의 직접 투자를 수행하며 디지털 부동산 투자 분야에서 전문성과 실무 역량을 쌓았다.

이 대표는 블록체인 기술이 부동산 조각 투자 사업에서 가지는 강점으로 ▲높은 접근성 ▲유동성 극대화 ▲투명성 ▲비용 절감 등을 꼽았다. 수십, 수백억원에 달하는 우량 부동산을 RWA 형태로 쪼개 누구나 소액 투자를 할 수 있게 하는 것이다. 그는 "한번 사면 팔기까지 수개월이 걸리던 부동산 자산은 디지털자산으로 변환돼 24시간 거래가 가능해지고 은행, 법무사, 중개인 등 중간 단계를 제거해 거래 비용과 시간을 획기적으로 줄일 수 있을 것"이라고 설명했다.

이어 "모든 과정이 위변조가 불가능한 원장에 기록되는 블록체인 기술을 통해 투자자들은 자신의 자산이 어떻게 운용되고 수익이 어떻게 분배되는지 실시간으로 확인할 수 있다"고 덧붙였다.

이를 위해 위블록은 주요 블록체인 기업과 협업을 추진하고 있다. RWA 코인 거래가 글로벌 레이어1 메인넷 '아발란체(AVAX)' 위에서 운영될 수 있도록 지난해 말부터 아발란체와 협력 관계를 유지하고 있다. 아발란체는 높은 처리 속도와 확장성, 낮은 수수료를 지원해 대규모 금융 거래가 안정적으로 처리되는 환경을 제공한다. 또한 위블록은 글로벌 커스터디(가상자산 수탁) 업체 '비트고'와 협력하며 투자자들의 자산이 안전하게 보관될 수 있도록 기관 투자자 수준의 안전성을 확보했다.

현재 RWA 거래 플랫폼 개발은 대부분 마친 상태다. 다만 플랫폼 내에서 작동하는 토큰 경제 구조 '토크노믹스' 설계가 아직 완성되지 않았다. 올해 말까지 플랫폼 거버넌스 의사결정에 사용되는 'WFT' 토큰을 국내외 거래소에 상장하는 것이 위블록의 목표다. 내년에는 글로벌 주요 커피 브랜드 입점 건물과 서울 아파트에 각각 연동된 'RBT1' 토큰과 'RBT2' 토큰 등 RWA 상품을 공개할 계획이다. 서울 아파트 담보 스테이블코인 'USDR' 발행도 추진해 디지털자산 생태계 확장에도 나설 예정이다.

이 대표는 "이용자가 디지털 부동산 조각 투자 프로젝트에 참여하면 그 대가로 RBT 토큰을 지급하고 투자 수익은 USDT(테더)나 USDC(USD코인)로 제공할 계획"이라며 "향후 자체 스테이블코인을 발행해 USDR으로도 수익을 지급할 방침"이라고 밝혔다.

토큰 발행은 버진아일랜드 법인에서 진행한다. 이 대표는 국내에서 RWA 발행 법제화가 지연되거나 사업 중단 위험을 감수하는 것보다 해외 법인을 통한 안정적인 사업 구조를 갖추는 것이 투자자 신뢰 확보에 더 효과적이라고 판단했다. 그는 "과거 온라인투자연계금융업 법제화를 기다리는 데만 2~3년이 걸려 고객들이 불편을 겪었다"며 "고객 불편 없이 서비스를 준비하기 위해 선제적으로 해외 법인을 통해 사업을 전개할 계획"이라고 말했다.