금융위원회는 19일 정부서울청사에서 금융감독원과 기획재정부, 국토교통부 등과 '부동산 PF 상황 점검회의'를 열고 부동산 PF 사업성 평가 결과 및 재구조화·정리 이행 현황 등을 논의했다고 밝혔다.

금융사들은 지난 9월 말에 전체 PF 사업장(210조4000억원)에 대한 2차 사업성 평가를 진행했다. 그 결과 유의(C)와 부실우려(D)에 해당하는 여신은 22조9000억원으로 전체 PF 익스포저의 10.9% 수준으로 파악됐다.

사업성 평가 등급은 양호(A), 보통(B), 유의(C), 부실우려(D) 등 모두 4등급으로 나뉜다. 이 중 유의, 부실우려 등급이 정리·재구조화 대상이다. 유의 등급을 받은 사업장은 재구조화·자율매각을 해야 하고 부실우려 등급은 경·공매 방식으로 정리해야 한다.

금융당국에 따르면 유의 등급을 받은 사업장의 익스포저는 8조2000억원, 부실우려 등급은 14조7000억원 규모인 것으로 집계됐다. 두 등급을 합친 비율은 10.9%로 전체 PF 익스포저의 전체 사업장 10곳 중 1곳이 구조조정 대상인 셈이다.

PF 유형별 구조조정 규모를 보면 2금융권에서 취급해 온 토지담보대출이 13조5000억원으로 가장 많았다. 전체 PF 익스포저에서 6.4% 비중을 차지했다. 브릿지론은 4조8000억원(2.3%), 본PF는 4조6000억원(2.2%) 규모로 파악됐다.

업권별로는 새마을금고 등 상호금융권의 PF 익스포저가 가장 많았다. 상호금융 10조9000억원, 저축은행 4조4000억원, 증권 3조8000억원, 여신전문금융 2조7000억원, 보험 7000억원, 은행 4000억원 등 순이었다.

10월 말까지 유의·부실우려 등급 PF 익스포저 가운데 4조5000억원 규모가 정리된 상태라고 금융당국은 전했다. 금융당국은 올해 말까지 9조3000억원, 내년 상반기까지 16조2000억원의 재구조화·정리를 완료할 예정이다.

금융당국은 사업장 구조조정으로 주택공급도 촉진될 것으로 내다봤다. 금융당국에 따르면 10월 말까지 재구조화·정리를 완료한 여신 4조5000억원 가운데 주거 사업장 여신은 2조8000억원으로 향후 약 3만5000호의 주택공급 촉진 효과가 기대된다.

금융사에 미치는 영향력은 제한적이라고 보고 있다. 사업성 평가에 따른 PF 충당금 적립(11조3000억원)에도 불구하고 대부분 업권에서 증자 등으로 지난해 말 대비 자본비율이 상승한 것으로 나타났다.

금감원 관계자는 "금융사 자산건전성 지표 개선과 새로운 대출 취급 여력을 확보하도록 PF 부실 사업장에 대한 사후관리 신속 이행을 지속 독려할 것"이라며 "이를 위해 업권과 협의하여 경·공매 등이 보다 활성화될 수 있도록 지도할 계획"이라고 말했다.

이어 "정부가 발표한 부동산 PF 제도개선 방안이 차질없이 시행되도록 책임준공 합리화 및 PF 수수료 관행 개선 등도 적극 지원할 예정"이라고 덧붙였다.