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이복현 금감원장 "PF 대출금리 조정 필요"...4월 위기설 일축
이보라 기자
2024.03.21 19:22:12
4월 정상화 계획 마련, 2~3분기 본격화
이 기사는 2024년 03월 21일 18시 22분 유료콘텐츠서비스 딜사이트 플러스에 표출된 기사입니다.
이복현 금융감독원장이 21일 오후 서울 여의도 주택건설회관에서 건설업권·금융회사·협회 등과 '부동산 PF 정상화 추진을 위한 간담회'에 참석해 기념촬영을 하고 있다.(사진=이보라 기자)

[딜사이트 이보라 기자] 이복현 금감원장이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 '4월 위기설'에 대해 부인했다. 또한 금융권과 건설업계간 갈등을 빚고 있는 PF 대출금리 조정에도 나섰다.


21일 이복현 원장은 부동산PF 정상화 추진을 위한 금융권 건설업계 간담회 직후 기자들과 만나 "상반기 내 시스템 리스크 요인으로 작동할 만한 건설사의 유동성 위기 가능성은 극히 낮다"며 "시장에 영향을 미칠 정도로 유의미한 사업장과 건설사, 전 금융회사에 대해 금감원이 금융위 지도를 받으면서 챙겨보고 있다"고 말했다.


이 원장은 과도한 수수료가 PF 사업장 정상화를 어려워지게 하고 있다고 지적했다. 이 원장은 "현행 책임준공 제도 내 시공사에 쏠린 구조적 문제로 지나치게 큰 부담을 안아야 하고 우량한 사업장도 지나치게 과도한 이자나 수수료를 지급해야 하는 점이 정상화에 장애가 되고 있다"고 말했다.


금감원은 다음달 중 사업장을 재평가해 수익이 담보되는 사업장의 경우 대출을 1년 단위로 차환할 수 있는 안정적인 자금 조달 구조를 마련한다는 계획이다. 이 원장은 "사업장 리스크 판단이 제대로 되지 않아 수수료가 높아졌다"며 "(건설사가) 3~6개월의 단기 대출을 이용해 우량 사업장이 이에 걸맞은 신용평가를 못 받는 것"이라고 말했다.

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아울러 옥석 가리기를 통해 사업성이 악화된 사업장을 정리한다. 그는 "사업성이 지나치게 악화된 사업장이나 브릿지론 등은 신속히 정리하는 등 우량 건설사들이 어려운 시기를 잘 버틸 수 있도록 하겠다"고 말했다. 이어 "4월 PF 정상화 계획 발표 이후 다시 국토부, 금융·건설업권의 의견을 수렴해 2~3분기부터 정상화 작업을 본격화할 것"이라고 덧붙였다.


한편 이날 이 원장은 '부동산 PF 정상화 지원펀드' 규모를 확대할 필요성에 관해서도 언급했다. 당국은 지난해 10월 총 2조2000억원 규모의 PF 정상화 펀드 조성 계획을 밝힌 바 있다. 여전업권과 저축은행 업권은 이달 중 각각 2000억원, 757억원 규모의 펀드를 마련할 계획이다.

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