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[딜사이트 최지혜 기자] SK리츠가 서린빌딩 임대료 인상 효과를 반영해 3분기 주당 배당금을 72원으로 높인다. 직전 분기보다 4원 많은 금액이다. 지난해 말 편입한 P타워에 이어 기존 보유 자산인 서린빌딩에서도 임대수익이 늘면서 배당 확대를 뒷받침했다.
11일 SK리츠운용에 따르면 SK리츠의 3분기 주당 배당금은 72원으로 전년 동기 66원보다 9.1% 상승했다. 총배당금은 217억원으로 직전 분기 205억원보다 12억원 늘었다. 배당안은 오는 12월17일 주주총회에서 확정할 예정이다.
서린빌딩 임대차 재계약 효과는 7월부터 실적에 반영됐다. 재계약으로 임대료가 약 18% 올라 연간 임대수익이 82억원 늘어나는 구조다. 지난해 11월 편입한 P타워 수익까지 더해지면서 3분기 임대수익은 652억원으로 전년 동기 대비 15.1% 증가했다.
임대수익 증가는 순이익 개선으로 이어졌다. 3분기 투자부동산 평가이익을 제외한 순이익은 237억원으로 전년 동기 대비 16.7% 늘었다. P타워 편입이 전년 동기 대비 수익을 끌어올렸다면 서린빌딩 재계약은 직전 분기보다 배당을 높일 수 있었던 요인이다.
배당 여력을 가늠하는 지표인 조정운영현금흐름(AFFO)도 개선됐다. 3분기 AFFO는 239억원으로 직전 분기 214억원보다 25억원 늘었다. 같은 기간 총배당금 증가분인 12억원을 웃돈다. 이번 배당안은 분기 배당 재원이 늘어난 가운데 배당 규모를 키운 결과로 읽힌다.
향후 배당 수준은 임대수익 증가분 가운데 금융비용을 제하고 얼마나 남길 수 있느냐에 달렸다. 내년에는 U타워 임대차 재계약도 예정돼 있다. SK리츠운용은 재계약을 통해 임대수익을 높여 배당을 뒷받침한다는 방침이다.
SK리츠운용 관계자는 “금리에 따라 달라질 수 있어 주당 72원 유지 여부를 확답하기는 어렵지만 임대수익 자체는 많이 늘었다”며 “내년 U타워 임대차 재계약을 잘 마무리하는 것도 배당을 지킬 수 있는 방법”이라고 말했다.
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