[딜사이트 박안나 기자] GS건설이 시공을 맡은 안양자이헤리티온의 공급일정이 9차례나 연기되면서 분양시장의 이목이 집중되고 있다. 단지가 조성되고 있는 안양시 만안구는 10.15 규제를 피한 지역이다. 이에 안양헤리티온자이는 인근 규제지역 단지 대비 대출 장벽이 낮아 높아 실수요자들의 관심이 높은 사업장으로 꼽힌다.

특히 3분기까지 주택공급 실적이 부진한 GS건설로서는 1716가구가 공급되는 안양자이헤리티온의 연내 분양 여부가 올해 주택부문 성적에 큰 영향을 줄 것으로 관측된다.

14일 건설부동산업계에 따르면 이날 모집공고와 함께 개시될 예정이었던 안양자이헤리티온의 분양일정은 공고일이 21일로 변경되면서 또 한 차례 미뤄졌다.

당초 8월 중순이던 분양공고일이 8차례나 변경된 끝에 11월14일로 잡혀있었는데, 9번째 일정 변경소식이 전해지면서다. GS건설 측은 잇따른 분양 연기에 관해 명확한 설명은 내놓지 않고 있다.

안양자이헤리티온은 경기도 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원의 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 단지다. 지하 5층~지상 최고 29층 건물 17개 동을 지어 총 1716가구가 조성될 예정이다. GS건설이 시공을 맡고 있다.

최초 분양 일정은 올해 8월14일 입주자모집공고를 내고 8월25일에 청약에 나설 예정이었지만 계획이 변경되면서 공고일은 8월22일로, 청약일은 9월1일로 밀린 바 있다. 첫 일정 변경 이후에도 추가로 8차례나 일정 변경이 거듭됐고, 결국 공고일은 11월21일, 청약일은 12월2일로 잡혀있다.

 

안양자이헤리티온 인근에는 1호선 명학역이 자리하고 있어 대중교통 이용이 편리하다는 평가를 받는다. 역세권 입지에 더해 사업장이 위치한 안양시 만안구가 비규제 지역이라는 점에서 청약 수요가 몰릴 것으로 관측된다.

당초 8월로 예고됐던 청약 일정이 거듭된 연기 끝에 12월로 밀린 데다, 추가 지연 가능성까지 제기되면서 부동산 커뮤니티 등에서는 안양자이헤리티온의 분양일정을 믿을 수 없다는 볼멘소리도 나온다. 실수요자들의 관심이 높은 단지인 만큼 거듭된 일정 변경에 대한 실수요자들의 피로도가 높은 모양새다.

이처럼 약 3개월 사이 9차례나 일정이 연기된 탓에 일각에서는 안양자이헤리티온 분양시점이 올해를 넘기게 될 수 있다는 우려도 제기된다.

시공사인 GS건설은 올해 경영목표로 주택 1만6000가구를 공급한다는 계획을 세웠었다. 3분기까지 GS건설이 공급한 주택 수는 7061가구로 집계됐다. 3분기동안 연간 목표치의 절반도 달성하지 못하며 부진한 모습이다. 증권가에서는 GS건설의 올해 분양 물량이 1만2000가구 수준에 그칠 것으로 내다보기도 했다. 목표달성에 실패할 것이라는 부정적 전망이다.

안양자이헤리티온의 공급 물량은 1716가구에 이른다. GS건설이 3분기까지 쌓은 공급실적의 24%에 해당하는 규모다. GS건설로서는 안양자이헤리티온의 분양 물량이 올해 시장에 나올 경우 주택공급 부진을 일정부분 만회할 수 있다.

주택공급에 관한 규칙에 따르면 분양승인을 받기 위해서는 주택도시보증공사(HUG) 등의 분양보증이 필요하다. 안양자이헤리티온의 경우 아직 분양보증서도 발급되지 않은 상태로 보증서 발급 문제 등으로 분양일정이 재차 밀릴 수도 있다.

GS건설 관계자는 "공식적 일정은 분양 승인과 함께 분양 공고가 나와야 시작되는데 공고가 연기되고 있어서 엄밀히 따지면 분양 연기는 아니다"며 "여러 사정에 의해 분양 승인이 계속 밀리고 있는 상황"이라고 전했다.