[딜사이트 권재윤 기자] 이달 3일 오전 경기도 파주 운정신도시에 위치한 '스타필드 빌리지 운정' 앞에는 주차장 입구부터 차량이 길게 늘어섰다. 정식 개장을 이틀이나 앞둔 가오픈(시범운영) 기간임에도 입구에는 고객들이 줄을 서서 기다렸다. 대부분 인근 아파트 단지에서 걸어서 온 가족 단위 방문객이었다.

신세계프라퍼티가 오는 5일 운정신도시 중심부에 '스타필드 빌리지 운정'을 정식 개장한다. 힐스테이트 더 운정 단지 중앙부에 위치한 '센트럴'(지상 1~5층)과 주변 저층 상가로 구성돼 있으며 전체 영업면적은 약 1만5800평, 이 중 센트럴만 7770평 규모다. 

'스타필드 빌리지'는 신세계프라퍼티가 새롭게 선보이는 생활형 복합몰 모델이다. 기존 스타필드보다 규모는 작지만 '걸어서 만나는 스타필드'라는 콘셉트로 지역 밀착성을 강조했다. 교외형 대형몰이 아닌 일상 동선 안에서 접근 가능한 커뮤니티형 쇼핑공간을 지향하는 것이 특징이다. 

실제 공간 구성에서도 이런 방향성이 뚜렷했다. 기존 스타필드의 상징인 '별마당 도서관'을 재해석한 '북스테어(Book Stair)'는 입구 중앙에 자리 잡고 있다. 계단형 라운지 양쪽을 따라 높이 세운 서가에는 약 3만권의 책이 꽂혀 있었고 공간 사이사이에는 커피 전문점과 키즈 놀이터, 휴식 공간이 어우러져 있었다. 단순한 독서 공간이 아닌 머물고 쉬는 '생활형 라운지'로 구성된 점이 눈에 띄었다.

이성 신세계프라퍼티 커뮤니케이션팀장은 "스타필드에서 검증된 콘텐츠 중 고객 반응이 가장 높았던 요소만 선별해 운정의 지역 특성에 맞게 재설계했다"며 "지역민이 걸어서 와서 하루를 보내며 휴식과 체험을 즐길 수 있는 커뮤니티 중심형 공간"이라고 밝혔다. 

운정신도시는 초·중등 자녀를 둔 30~40대 가족이 많은 지역이다. 스타필드 빌리지는 이러한 지역적 특성을 공간 설계에 반영했다. 체험형 키즈 콘텐츠를 대폭 확대한 것이 대표적이다. 3~4층에는 곡선형 실내 놀이터 '업스테어(Upstair)'를 비롯해 키즈 클래스, 키즈 라이브러리, 아쿠아리움 카페 등이 마련됐다. 국내 최초로 선보이는 키즈 엔터테인먼트 '크레욜라 익스피리언스'도 곧 문을 열 예정이다. 

실제 현장 곳곳에서는 키즈 클래스를 체험하거나 실내 놀이터에서 뛰어노는 아이들의 모습이 눈에 띄었다. 기존 스타필드와 마찬가지로 반려견 동반이 가능해 펫파크 주변으로는 강아지와 함께 산책하는 방문객들도 쉽게 볼 수 있었다.

파주에 문을 연 최초 브랜드 매장이 전체의 60%에 달한다는 점도 차별화 포인트다. '무인양품', 'BYD', '샤오미' 등은 물론 MZ세대 패션 브랜드 '드로우핏', 서래마을 인기 베이커리 '아티장베이커스'가 지역 첫 매장으로 들어섰다. 신세계프라퍼티는 이 같은 지역 최초 브랜드 유치를 통해 개장 초기 집객력을 높이고 운정 상권 내 중심축으로 자리매김한다는 계획이다.

식음료(F&B) 구성은 검증된 브랜드를 중심으로 구축하면서 선택의 폭을 넓히는데 초점을 맞췄다. 푸드 편집숍 '바이츠 플레이스'에는 기존 스타필드에서 인기를 얻은 브랜드들이 집약돼 있으며 '고메 스트리트'에는 글로벌 다이닝 브랜드가 모여 다채로운 미식 공간으로 꾸몄다. 

신세계프라퍼티 관계자는 "스타필드빌리지는 단순 소비 공간을 넘어 '함께 머물고 교류하는 동네 커뮤니티'로 확장된 모델"이라며 "지역민의 일상을 더욱 행복하게 만드는 생활 플랫폼으로 키워갈 것"이라고 강조했다.