[딜사이트 김현진 기자] 이케이홀딩스가 강원도 원주시에 공급할 예정이었던 'EK 지식산업센터' 개발을 포기했다. 사업 진행에 필요한 자금을 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 통해 조달하려는 계획이 좌절된 탓이다. 현재 지식산업센터 개발을 위해 받았던 건축허가도 취소하고 부지를 매각하면서 향후 개발사업 재추진 여부에 대해 관심이 쏠린다.

11일 건설업계에 따르면 부동산개발업체 이케이홀딩스가 강원도 원주기업도시에 복합 지식산업센터 건립을 위해 받았던 건축 허가가 취소됐다.

원주기업도시는 지역균형발전을 위해 지난 2005년 롯데건설과 원주시가 공동으로 투자해 약 523만㎡ 규모의 첨단의료산업단지와 상업, 주거, 레져, 공공시설 등이 들어섰다.

이케이홀딩스는 원주기업도시 내 사업단지 중심부에 지식산업센터 개발을 계획했다. 이를 위해 이케이홀딩스는 지난 2021년 5월 강원도 원주시 신평리 1106-2번지 일원 1만92㎡ 부지를 24억원에 매입했다.

이케이홀딩스는 해당 부지에 EK 지식산업센터를 개발할 예정이었다. 해당 지식산업센터는 연면적 6만5782㎡, 지하 1층~지상 15층 규모로 제조형 공장과 라이브 오피스, 섹션 오피스, 기숙사, 근린생활시설 등으로 구성할 계획이었다.

하지만 이케이홀딩스는 EK 지식산업센터 개발을 포기했다. 사업비 조달 단계부터 차질을 빚으며 사업 진행에 어려움이 생긴 탓이다. 건설업계 관계자는 "이케이홀딩스가 원주기업도시 내 산업단지에 EK 지식산업센터를 개발할 예정으로 일대 부지를 매입했다"며 "국내 지식산업센터 시장에 대한 수요가 급격히 빠지며 PF 자금조달에 실패했고 개발사업도 무산됐다"고 말했다.

현재 EK 지식산업센터 개발을 위한 건축허가도 취소된 상태로 이케이홀딩스는 개발사업 부지를 매각한 것으로 확인됐다. 이케이홀딩스는 지난 6월 셀락바이오에 해당 부지를 46억원에 매각한 상태다.

셀락바이오는 지난 6월 강원도 원주시와 투자협약을 진행한 4개 기업 중 한 곳이다. 당시 강원도 원주시는 원주기업도시와 반계 일반산업단지에 신규공장 건설과 신규 설비 투자 진행을 위해 비씨월드제약과 세아특수강, 셀락바이오, 제네웰 등과 투자협약을 진행했다.

셀락바이오는 제약·바이오 및 의료기기 분야 제조기업으로 원주기업도시에 새롭게 창업하는 기업이다. 이케이홀딩스로부터 매입한 부지가 공장용지인 만큼 의약품 생산을 위한 제조시설을 구축할 것으로 전망된다.

개발업계 관계자는 "공장용지에는 지식산업센터와 물류센터, 데이터센터 등을 개발이 가능하다"며 "바이오업체가 토지를 매입했다고 한다면 해당 부지에 연구시설이나 제조시설을 개발할 가능성이 높다"고 말했다.