[딜사이트 박성준 기자] 최근 시대가 급격히 변하면서 영앤리치(Young&Rich)에 대한 주목도가 높아지고 있다. 영앤리치는 영어의 의미 그대로 젊은 자산가를 뜻한다. 이른 나이에 성공을 이뤄 큰 부를 거머쥔 청년들이다. 대체로 우리 사회는 이들이 가상자산이나 혹은 개인방송 등 시대의 변화에 편승해 대박을 친 사람들로 여기는 경우가 많다.

이 때문에 간혹 부동산 시장에서 큰 금액의 거래가 담보대출 없이 현금으로만 발생하면 우리는 이들을 영앤리치로 지레 짐작한다. 나이가 어린 사람이 큰 부를 이루기엔 일반적인 방법으로는 쉽지 않으니 어쩌면 당연한 추측이다.

하지만 최근 이런 사례들을 좀 더 깊게 살펴보면 우리가 일반적으로 추측하는 소위 대박이란 형태의 부의 축적은 쉽게 발견되지 않는다.

올초 1992년생이 압구정현대 아파트를 80억원 전액 현금으로 사들이는 거래가 찍히면서 화제를 모았다. 언론에서는 가상자산 등으로 큰 부를 이뤘을 영앤리치의 가능성을 열어두고 각종 추측이 난무했다.

하지만 취재 결과 이 아파트의 자금조달처는 결국 자신이 보유한 주식담보 대출이었다. 보유한 주식은 지난 2022년 8월 부모로부터 증여받은 5만주(325억원)였다. 그는 배터리 등을 만드는 코스피 상장회사 회장의 자녀였다.

결국 가족 자산을 담보로 전액 대출을 일으켜 집을 산 것과 마찬가지다. 대리인에 따르면 그는 전문 직업인이었다. 매입한 주택도 실거주용이라고 밝혔다.

올해 7월 말 국내 최고가 아파트 중 하나인 나인원한남도 110억원 전액 현금 거래가 발생했다. 이 아파트를 산 사람은 1985년생 부부다. 사람들은 이전과 비슷하게 추측했다. 그러나 이들 부부 역시 단기간에 일확천금을 쥔 영앤리치는 아니었다. 이들은 앞서 화장품 사업을 통해 부를 일군 건실한 기업인이었다. 제조업과 무역업을 기반으로 한 전통적인 업종이다.

상당히 오랜 기간 사업을 이어온 흔적도 발견됐다. 현재는 사모펀드에 기업을 매각하고 등기이사에서는 사임했다고 알려졌다. 그 매각 자금으로 자산의 재배치에 나선 것으로 추측된다. 이들은 몇년 전 120억원에 달하는 국내 최고가 빌라인 장학파르크한남을 매입한 기록도 있다.

물론 사업을 하면서 운이 따를 순 있다. 최근 수년간 이어진 K뷰티의 약진과 더불어 면세점 호황기 등 여러 호재가 겹쳐 기업 가치를 급속도로 키운 부분도 있었을 것이다. 적절한 타이밍에 기업을 매각하는 것도 실력과 운 모두 중요하게 작용하지 않았을까.

그러나 이 사례를 살펴보면 가상자산 혹은 개인방송 등 단기간에 일확천금을 쥘 수 있다고 믿는 그런 방식의 성공과는 관계가 없었다. 이들 역시 가족으로부터 공유된 사업의 노하우라는 자산이 있었고, 나이에 비해 오랜 시간 경험을 축적한 결과로 성공에 도달했다.

하이엔드 주택을 구입하는 많은 부자들이 다양한 방법으로 부를 축적했겠지만, 결국 현실을 살펴보면 일반인의 추측과는 경로가 사뭇 다른 듯하다.

우리는 영앤리치를 보면서 맨주먹 성공신화를 기대한다. 그런 성공신화에 자신을 투영해 함께 성공을 가능성을 키우고 싶어서다. 성공신화의 존재 가능성을 전면적으로 부정하지는 않겠다. 하지만 단기간에 개인이 간단한 방법으로 부를 이룬 경우는 매우 드물다. 모두 세대 간 부의 축적과 확장을 거친 결과들이다. 부의 사다리에 첫 발을 내딛는 것조차 어려운 세상이다.