[딜사이트 김정은 기자] IPARK현대산업개발이 견조한 실적과 안정적인 재무구조를 바탕으로 차별화된 성장세를 이어가고 있다. 사업성을 철저히 검증하고 재무안정성을 최우선으로 하는 내실경영을 추진한 결과 부동산 경기 둔화 속에서도 안정적인 수익성을 유지하고 있다. 중동의 지정학적 긴장과 유가 상승, 고환율 등 대내외 경제 불확실성이 지속되는 상황에서도 의미 있는 성과를 거두고 있다는 평가다.

30일 업계에 따르면 지난해 연결 기준 매출 4조1470억원을 기록한 IPARK현대산업개발은 올해 4조2336억원의 매출 가이던스를 제시했다. 서울원 아이파크와 천안 아이파크 시티, 청주 가경 아이파크 등 대규모 개발사업이 본격화되면서 실적 성장세가 이어질 것으로 기대된다.

◆ 서울원·천안 아이파크 본격화…성장 기대감 커져

상반기에는 안양 센트럴 아이파크 수자인, 천안 아이파크 시티 5단지, 의정부역 센트럴 아이파크 등 약 3000가구를 공급했으며, 하반기에는 천안 아이파크 시티와 청주 가경을 비롯한 대규모 브랜드타운 조성 사업 등을 통해 약 1만3000가구를 공급할 계획이다. 이를 바탕으로 상품 경쟁력과 시공 품질을 강화하고 아이파크 브랜드 가치도 지속적으로 높여나간다는 방침이다.

IPARK현대산업개발은 올해 1분기 연결 기준 잠정 실적에서 영업이익 801억원을 기록했다. 이는 전년동기 대비 48% 증가한 수치로, 부동산 경기 침체 속에서도 견조한 이익 성장세를 이어갔다. 특히 1분기 영업이익률은 11.9%를 기록했다. 10대 건설사 가운데 두 자릿수 영업이익률을 기록한 기업은 IPARK현대산업개발을 포함해 두 곳 정도다.

이 같은 수익성 개선은 우량 사업지와 자체사업 중심으로 사업 포트폴리오를 재편한 전략의 성과다. 사업성이 충분히 검증된 사업지를 선별해 수주하는 기조를 유지하는 한편 수익성이 높은 자체사업 비중을 확대한 결과 올해 1분기 영업이익이 전년동기 대비 48% 증가했다는 설명이다.

또 실적 개선과 함께 시장의 평가도 긍정적이다. 증권업계는 서울원 아이파크와 천안 아이파크 시티 등 주요 사업장의 안정적인 공정 진행과 자체사업 확대에 따른 수익성 개선에 주목하며 목표 주가를 잇달아 상향 조정하고 있다.

한 증권업계 관계자는 "서울원 아이파크와 천안 아이파크 시티, 운정 아이파크 포레스트 등 대규모 사업장의 공정이 본격화되면서 올해 매출 성장세가 이어질 것으로 기대된다"며 "현재의 실적 개선이 일회성에 그치지 않고 중장기적으로 이어질 가능성이 높다"고 평가했다.

◆ 철저한 수주 관리 시스템으로 우량 사업지 선별

IPARK현대산업개발은 수주 전 단계부터 사업성, 시장 경쟁력, 수익성, 잠재 리스크 등을 전 부서가 공동으로 검토하는 체계적인 수주 관리 시스템을 운영하고 있다. 착공 이후에도 준공까지 지속적인 손익 관리와 사업 점검을 실시해 부실 발생 가능성을 최소화하고 있다.

이 같은 관리 체계를 기반으로 서울원 아이파크를 비롯해 파크로쉬 서울원, 천안 아이파크 시티, 청주 가경 아이파크 7·8단지, 시티오씨엘, 용산철도병원부지 개발, 잠실 스포츠·MICE 복합개발사업 등 대형 복합개발 프로젝트가 순차적으로 추진되고 있다.

특히 서울원 아이파크와 천안 아이파크 시티, 청주 가경 아이파크 7·8단지 등 수익성이 높은 자체사업의 매출 비중이 확대되고 있으며, 시티오씨엘과 운정 아이파크 포레스트 등 대규모 주거 개발사업도 안정적인 매출 기반으로 자리 잡고 있다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "주요 사업지들이 우량 사업으로 평가받는 것은 수주 단계부터 사업성과 리스크를 전 부서가 함께 검토하는 체계적인 시스템 덕분"이라며 "앞으로도 사업성과 안정성을 모두 고려한 우량 사업지를 중심으로 포트폴리오를 지속적으로 강화해 나가겠다"고 말했다. 이어 "안정적인 재무구조를 기반으로 시장의 신뢰를 확보하고 있으며 신용등급 상향과 회사채 수요예측 흥행, 실적 개선 등을 통해 경쟁력을 입증하고 있다"며 "앞으로도 안정적인 성장과 함께 주주가치 제고, 사회적 책임 이행을 아우르는 지속 가능한 성장을 이어가겠다"고 덧붙였다.