[딜사이트 박안나 기자] 자이에스앤디가 주택사업과 플랜트부문을 동시에 강화하며 사업 다각화에 속도를 내고 있다. 최근 자이에스앤디는 코람코자산신탁과 고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 파트너십을 체결했고, 이에 앞서 자이에스앤디의 자회사 자이씨앤에이가 LG전자와 손잡고 산업플랜트 고도화에 나서며 성장에 속도를 내는 모양새다.

자이에스앤디는 지난달 23일 코람코자산신탁과 '고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 업무협약(MOU)'을 맺었다. 도시형 고급주택과 정비사업에서 코람코자산신탁과 본격적으로 협력한다는 계획인데, 고급주택 시장을 겨냥해 미래 성장동력으로 점찍은 모양새다.

자이에스앤디는 올해 들어 대규모 주택 도급계약을 연거푸 따내며 주택사업 확대에 속도를 내고 있다. 기존에는 500가구 미만의 도심 소규모 정비사업, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등 중소규모 프로젝트 위주의 수주전략을 펼쳐왔다.

 

이와 같은 수주전략에 따라 자이에스앤디가 주택부문에서 도급액 1000억원 이상의 프로젝트를 따내는 일은 흔하지 않았는데, 올해 들어서는 상반기에만 2건의 대형 프로젝트를 따냈다. 지난해 자이에스앤디 주택부문 신규수주액은 3849억원이었는데, 상반기 단 2건의 대형 프로젝트로 지난해 연간 수주금액의 92%에 해당하는 3438억원의 잔고를 추가했다.

기존 중소형 프로젝트 중심 전략에서 벗어나 주택사업 확대에 나선 것으로 풀이되는데, 코람코자산신탁과 협력해 도시정비사업 및 고급주택으로 영역을 넓혀 주택부문 키우기에 더욱 속도를 내고 있다.

자이에스앤디는 코람코자산식탁과 ▲고급주택 사업장 정보 공유 ▲정비사업 및 일반 개발사업의 시공·신탁 참여 ▲사업구도 및 금융조달 구조 공동 검토 ▲분양성 조사와 공사비 적정성 협의 등 다방면에서 긴밀히 협력할 예정이다. 특히 자이에스앤디의 시공·설계 역량과 코람코의 신탁방식 개발을 결합해 도심 내 프리미엄 주거 수요에 대응하는 새로운 정비사업 모델을 구축하는 것이 목표다.

자이에스앤디는 이미 '자이르네'와 '자이엘라' 등 고급 주거 브랜드 라인업을 통해 시장에서 확고한 입지를 다져왔다. 이번 협약으로 도심 내 고급 주거사업에서 차별화된 경쟁력을 강화할 수 있을 것으로 기대된다. 코람코 또한 국내 1위 민간 리츠 운용사이자 부동산 신탁회사로, 신탁방식 정비사업과 고급화된 주거 모델을 확대해 나가고 있어 두 회사의 협력에 따른 시너지가 기대된다.

자이에스앤디의 건축 부문을 담당하는 자이씨앤에이는 앞서 7월 LG전자 생산기술원과 '산업플랜트 공동 영업을 위한 전략적 파트너십'을 체결했다. 두 회사는 이번 협약을 통해 수주 파이프라인을 공유하고, 산업플랜트의 건설·생산 자동화·정보화·지능화를 아우르는 '토탈팩토리 솔루션'을 고객사에 제공한다는 계획이다.

자이씨앤에이(옛 S&I건설)는 과거 LG그룹 건설부문 계열사로, 그룹 계열사의 공장, 플랜트 등 시공을 담당했었다. 2021년 말 자이에스앤디와 GS건설이 지분을 취득해 GS그룹 계열사로 편입돼, 자이에스앤디의 건축부문을 전담하고 있다.

핵심은 자이씨앤에이가 보유한 설계·시공 기술력과 LG전자가 축적한 스마트팩토리 구축 경험을 결합해 기획부터 설계, 시공, 운영, 유지보수까지 생산시설 전 생애주기를 통합 관리하는 사업 모델을 구축하는 것이다. 이를 통해 생산시설의 효율성을 높이고, 인공지능 전환(AX)과 지능형 로봇 기반의 스마트팩토리를 실현하는 청사진을 제시했다.

나아가 두 회사는 국내뿐 아니라 글로벌 산업플랜트 시장까지 공동 대응하는 체계를 마련하며 해외 시장 공략에도 힘을 모으기로 했다. 산업플랜트가 고도화되는 흐름 속에서 설계·시공과 스마트팩토리 솔루션이 결합하면 제조기업의 경쟁력 강화에 실질적인 기여를 할 것으로 전망된다.