[딜사이트 박성준 기자] 현대건설이 도시정비사업 뒷심을 발휘하며 상반기 무난하게 수주액 1위 자리를 지킬 것으로 전망된다. 현대건설은 지난해 6년 연속 도시정비사업 수주 1위를 한 만큼 상반기를 기점으로 7년 연속 왕좌를 지키겠다는 각오다.

27일 업계에 따르면 이날 기준 현대건설이 수주한 도시정비 사업장은 총 6곳으로, 수주액만 5조1987억원에 달한다.

사업장별로 살펴보면 ▲부산 연산5구역 재건축(7657억원) ▲수원 구운1구역 재건축(3123억원) ▲서울 장위9구역 공공재개발(3502억원) ▲서울 개포주공6·7단지 재건축(1조5138억원) ▲서울 면목7구역 재개발(2920억원) ▲구리 수택동 재개발(1조9648억원) 등이다.

현대건설이 오는 28일 미아9-2구역 재건축 사업장(공사비 3370억원)을 수주한다면 5조5000억원을 넘어설 것으로 전망된다. 도시정비 수주 1위를 더욱 공고히 하게 되는 셈이다. 미아 9-2구역 재건축 사업장은 현대건설 컨소시엄(HDC현대산업개발)이 단독 입찰해 수주가 유력하다고 평가된다.

건설사별로 수주액을 집계해보면 현대건설이 가장 앞서고 있으며 포스코이앤씨(5조302억원)와 삼성물산(5조213억원)이 바투 뒤를 쫓는 모습이다. 그 뒤로는 DL이앤씨 (2조6830억원), 롯데건설(2조5354억원), HDC현대산업개발(2조2262억원), GS건설(2조1949억원) 순으로, 상위 3개사와는 수주 규모가 상당한 차이를 보였다.

현대건설은 연초 이한우 대표로 수장이 교체되면서 손실 부담을 선반영한 빅배스(Big Bath)를 감행하는 등 수익성 향상을 위한 선제 조치를 단행했다. 이에 당장 적극적인 수주보다 내부 조직정비를 우선하다보니 본격적인 수주전은 3월부터 시작됐다고 할 수 있다.

올해 가장 먼저 수주한 도시정비 사업장인 부산 연산5구역 재건축 사업장도 3월 공사를 따냈다. 이후 6월까지 매달 꾸준히 사업장을 늘려왔다.

주목할 점은 현대건설이 주로 컨소시엄 형태의 도시정비 수주 전략을 펼치고 있다는 것이다. 부동산 경기 침체가 장기화되고 인플레이션으로 인한 공사비 급등 환경에서 리스크 관리에 어려움을 겪고 있는 것이 이유로 꼽힌다. 실제로 올해 3월부터 수주에 성공한 6개의 도시정비 사업장 중 5곳이 대형 건설사와 함께 사업에 나서는 컨소시엄 형태다.

컨소시엄이 아닌 현대건설 단독으로 시공권을 따낸 사업장은 지난 5월 수주한 서울 개포주공 6·7단지 재건축 사업장이 유일하다. 나머지 사업장은 롯데건설을 비롯해 DL이앤씨, SK에코플랜트, 포스코이앤씨 등 대형 건설사와 손을 잡았다.

하반기에도 현대건설의 도시정비사업 수주 독주는 이어질 전망이다. 최대 격전지로 예상됐던 압구정2구역 재건축 사업장에서 최근 삼성물산이 발을 빼면서 현대건설의 단독 응찰이 유력해졌다. 압구정2구역 재건축 사업장은 앞서 현대건설 직원들이 현장을 방문해 거주민들에게 꾸준히 지지를 호소하기도 했다. 예정 공사비만 2조7488억원에 달해 이를 확보한다면 올해 도시정비수주액 1위 수성이 수월해진다. 시공사 선정은 오는 9월로 알려졌다.

또 다른 대형사업장인 장위15구역 재개발도 현대건설의 수주 가능성이 높다. 단지 규모가 3000가구 이상으로 예상 공사비가 1조4663억원 수준이다. 지난 23일 1차 입찰에서 현대건설이 단독으로 참여해 하반기 수주 가능성이 높은 것으로 점쳐진다.

현대건설 관계자는 "수익성 중심의 선별수주를 하다보니 연초에 도시정비사업장의 수주 준비에 시간이 걸렸다"며 "하반기에도 핵심 사업지의 수주를 이어갈 계획"이라고 말했다.