[딜사이트 박성준 기자] 최근 서울 부동산이 반등의 움직임을 보이면서 '한강뷰(한강+view) 아파트'의 주목도가 높아지고 있다. 서울 한강 일대 아파트는 제한된 입지에 들어서 있어 높은 희소성을 자랑한다. 이 덕분에 시장 침체에도 그간 고공행진을 했다.

실제 최근 부동산 시장을 떠들썩하게 한 국민평형(전용면적 84㎡) 최고 실거래가도 한강 조망이 가능한 '아크로 리버파크(50억원)', '래미안 원베일리(49억8천만원)'에서 나왔다.

한강뷰 아파트 중에서도 한강 조망권에 따라 몸값이 차이난다. 아크로 리버파크를 살펴보면 같은 전용면적 84㎡타입이라도 한강이 사이드로 조망 가능한 매물의 매도호가는 40억원 초반인데 반해, 파노라마 한강뷰가 가능한 매물은 최고 60억원대까지 있다.

대표적인 고가 아파트인 용산구 이촌동 '래미안첼리투스'도 같은 특징을 보인다. 한강조망권을 동일하게 확보한 전면 동(101동)에서도 전용면적 121㎡타입의 고층 매물 매도호가는 최고 55억원이지만, 저층은 41억원 수준으로 가격 차이가 14억 원에 달한다.

이처럼 희소성 있는 한강뷰가 주목받는 동시에 실거주와 투자가치를 모두 만족시킬 수 있는 똘똘한 한 채에 대한 수요도 커지는 추세다. 특히 높은 상품성의 고급주택일수록 대형평형의 수요는 극명하게 커진다.

성수동에 위치한 '아크로 서울 포레스트'는 총 280세대로 구성돼 대다수가 전용면적 159㎡이상에 해당하고, 전용면적 91~97㎡상품은 단 32세대에 불과하다.

언뜻 보면 중형 평형이 희소한 만큼 더 비싸게 거래될 것 같지만, 중형 평형 최고가는 지난 4월 전용면적 124㎡타입이 43억 5000만원에 거래돼 공급평당 가격은 1억대 초반에 머물렀다. 반면 전용면적 198㎡ 타입은 지난 7월 145억원에 거래되며 3.3㎡당 2억에 근접한 공급평단가로 신고가를 갱신한 바 있다.

최근 한강 영구 조망이 가능한 중대형 평형으로 구성된 '포제스 한강'도 주목도가 높아지고 있다. 포제스 한강은 서울 4대 학군지인  광장동 일원에 자리한다.

포제스 한강은 남향으로 한강 영구조망이 가능한 고급 주택으로 단 128세대로 구성됐다. 대형 평형은 전용 213㎡(86평) ~ 223㎡(90평), 244㎡(펜트하우스)가 다양한 타입으로 구성돼 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 160억원에 달하는 펜트하우스는 분양 즉시 완판된 바 있다.

대형 평형 타입은 한강뷰를 조망할 수 있는 최대 약 17m이상의 거실창은 물론, 약 3.6m의 아일랜드를 포함한 주방가구, 가전을 기본 제공한다. 또한 두 개의 마스터 구조, 수납강화형 보조 주방, 대형 드레스룸 등 공간이 마련돼 있다.

세대당 2개의 출입구 특화로 생활 동선과 가사 동선을 구분하고, 금고·미술품 보관 등 개인의 선택에 따라 활용 가능한 별도의 세이프룸과 프라이빗 버틀러 캐비닛 등 특화 설계를 자랑한다.

분양관계자는 "한강조망이 가능한 대형평형 상품 자체가 희소하고 이에 더해 여타 상품에서 볼 수 없는 특별한 상품성으로 포제스 한강의 문의가 꾸준히 이어지고 있다"고 말했다.