[딜사이트 박안나 기자] 마스턴투자운용이 경기 북부권에서 최신식 복합물류센터를 개발한다. 물류센터 공급 부족에 시달리는 경기 북부지역 물류인프라 확충에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

마스턴투자운용은 경기도 양주시 남면 상수리에 지하 1층~지상 4층, 대지면적 약 3만여㎡, 연면적 약 4만3000여㎡ 규모의 상저온 복합물류센터를 개발한다고 30일 밝혔다. 2025년 1월 준공 예정이며, 시공사는 농심엔지니어링이다.

마스턴투자운용은 "양주시는 서울시와 인접한 지자체 중 임대형 물류센터가 없는 지역으로 분류되었으나, 수도권 제2순환고속도로 개통으로 라스트 마일 배송이 가능한 물류 중심지로 각광받고 있다"며 "현재 개발 중인 이 복합물류센터는 경기 북부권역 내 가장 빠르게 공급되는 최신식 임대형 복합물류센터가 될 것"이라고 설명했다. 

라스트 마일(Last Mile)배송은 주문한 물품이 배송지를 떠나 목적지까지 도착하기 직전의 최종 단계를 말한다. 

경기도 북부 지역은 개발제한구역, 상수원보호구역, 군사시설보호구역과 같은 규제가 많아 타 권역에 비해 물류센터 공급이 제한적이었다. 글로벌 부동산 서비스 회사들의 분석에 따르면, 현재 경기 북부권역의 물류센터 공실률은 4분기 연속 0%를 기록할 만큼 공급이 부족한 상황이다. 

마스턴운용은 "양주 복합물류센터는 양주시에 최초로 개발된 최신식 임대형 물류센터인 만큼 주요 화주들이 많은 관심을 보이고 있다"며 "경기 북부권의 대표적인 라스트 마일 물류센터로 발돋움할 것으로 전망된다"고 전했다. 

양주 복합물류센터는 물류 운영 효율성 극대화를 위한 설계가 적용됐다. 창고 면적 340㎡마다 하역장을 만들었고, 모든 층에서 차량 접안(화물 하차를 용이하게 하기 위해 화물차를 하역장에 후진 주차로 붙이는 방식)이 가능한 구조다. 또한 4단 선반(Rack)을 설치할 수 있도록 10m 이상의 기준 층고를 확보했다. 

차량으로 5분 거리에 수도권 제2순환고속도로 광적 IC가 있어 인접 도시에 대한 접근성이 높은 것으로 평가된다. 파주 운정 신도시, 양주 옥정 신도시, 남양주 왕숙 신도시 등 인근 지역 인구가 급격히 증가하는 덕분에 탄탄한 물류 수요도 확보할 수 있다.

남궁훈 마스턴투자운용 대표이사는 "경기 북부 지역은 서울과의 접근성과 다수의 신도시 및 택지지구 개발로 높은 물류 수요가 기대되는 권역"이라며 "양주 복합물류센터 완공 후 지역 물류 인프라에 숨통을 틔울 것으로 기대하고 있으며 앞으로도 투자자와 지역이 함께 윈윈(win-win)할 수 있는 자산을 개발하기 위해 노력할 것"이라고 말했다.