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도심 내 '트리플 숲세권' 서대문센트럴아이파크
김정은 기자
2024.05.25 13:00:20
청약 접수는 27일부터…비규제 지역 전매제한 1년
이 기사는 2024년 05월 24일 22시 15분 유료콘텐츠서비스 딜사이트 플러스에 표출된 기사입니다.
24일 오후 경기 고양시 원흥동의 서대문센트럴아이파크 견본주택(모델하우스) 내부의 아파트 조형도의 모습. (사진=딜사이트)

[딜사이트 김정은 기자] "집에 있기만 해도 힐링될 것 같아요. 마치 북한산 가락에 살고 있는 느낌이 들겠어요." (서울 강서구에 거주하는 50대 남성)


24일 오후 경기 고양시 덕양구 원흥동에 위치한 서대문 센트럴 아이파크 견본주택(모델하우스)에는 방문한 사람들이 꽤나 몰리면서 줄을 서서 들어갈 정도였다. 이날 오전부터 견본주택 주차장이 가득 찰 정도였고 하루 종일 방문객들의 발길이 이어졌다.  견본주택 관리자에 따르면 총 700여명이 방문했다.


서대문 센트럴 아이파크는 지하 3층~지상 최고 15층, 12개동, 전용면적 49~84㎡, 총 827가구 규모다. 이중 전용 ▲49㎡타입 7가구 ▲59㎡타입 238가구 ▲75㎡타입 23가구 ▲84㎡타입 117가구, 테라스 하우스 설계가 적용된 ▲84㎡타입 24가구 등 총 409가를 일반 공급한다. 입주는 2025년 6월로 예정됐다.


서대문 센트럴 아이파크 전용별 분양가는 ▲49㎡ 6억9570만~7억1720만원 ▲59㎡ 7억7600만~8억6030만원 ▲75㎡ 9억6380만~10억2470만원 ▲84㎡ 10억1040만~11억2100만원 ▲84㎡ 테라스형 11억4710만~12억2220만원 등이다.

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일부 방문객들은 평지가 아닌 언덕에 지어진 아파트 단지 모형도에 호기심을 보였다. 서대문 센트럴 아이파크는 도심과는 일부 떨어져 있고 북한산과 맞닿아 있는 구릉지에 위치하기 때문이다. 해당 아파트는 북한산과 가까이 위치하면서 전면으로는 인왕산과 안산, 백련산이 보인다. 일명 '트리플 숲세권'이라고 불린다. 남쪽으로는 홍제천이 위치해 있다. 아파트 단지를 자연이 둘러싼 형세다.


'자연과 하나되는 랜드마크'가 서대문 센트럴 아이파크를 관통하는 단어다. 서대문 센트럴 아이파크는 고도 제한 지역에 위치해 있어 일부 아파트의 초고층 층수가 '10층'일 정도다. HDC현산은 해당 아파트 설계 과정에서 북한산 능선에 맞춰 최대한 자연경관과 어우러지게 했다고 설명했다. 또 주방을 포함한 공간의 대부분 창은 90도로 젖혀질 수 있을 정도로 외부 경관의 시야 확보를 신경썼다. 일부 아파트 동 1~4층 저층부에는 산세권을 최대한 누릴 수 있는 2~3평의 테라스가 마련돼 있다.


서대문 센트럴 아이파크는 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 가구를 구성됐으며, 남향 위주의 판상형 평면설계를 통해 채광과 일조권 효율을 높였다. 84㎡ A타입에는 4Bay 구조에 안방에 드레스룸을 별도로 설계했다. 또 내부에는 동선을 최소화하고 이동 편의성을 높이기 위해 주방구조를 'ㄷ'자형 구조로 조성됐다.


강북권의 핵심 업무 지구인 광화문, 시청, 종로 등과 멀지 않아 출퇴근 권역에 속하는 서대문구 아파트이기도 하다. 인근 지하철역인 3호선 홍제역을 통해 서울 중심지역으로 진입할 수 있다. 또 내부순환도로와 통일로, 지하문로와도 인접하다. 추후 지하철 3호선 연신내역에서 수도권 광역급행철도 GTX-A의 개통도 예정돼 있다.


특히 단지는 서울 서대문구에 위치해 비규제 지역에 속한다. 이 덕분에 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 일정 금액을 충족한 서울·경기·인천 거주 만 19세 이상이라면 누구나 모두 1순위 청약이 가능하다. 주택 소유 여부나 재당첨 제한도 없다. 전매제한은 1년이며, 실거주 의무는 없다.


이날 견본주택을 방문한 한 50대 남성은 "자녀들을 다 키워놓고 아내랑 둘이 살 수 있는 20평형대의 집을 구하고 있어 구경왔다"며 "대기업 브랜드 아파트인데다가 주변 경치도 좋아서 아주 맘에 든다"고 말했다.


다만 해당 아파트가 언덕에 위치하며 가장 가까운 지하철역인 홍제역과도 1.6㎞ 가량 떨어져 있어, 교통 편의성 부분에서는 우려 섞인 시선이 남아 있었다.


모델하우스에서 만난 한 50대 여성은 "자연을 좋아하는 우리 중년 입장에서야 아파트 위치가 만족스럽지만 같이 거주하는 자녀들에게는 집을 오갈 때 마다 불편할 것 같다"며 "하지만 청약 제한이 거의 없는 편인 만큼 편한 마음으로 한번 청약을 시도해 볼 것"이라고 했다.


방문객들이 24일 오후 경기 고양시 원흥동의 서대문 센트럴 아이파크 견본주택(모델하우스)에 조성된 단지 모형도를 구경하고 있다. (사진=딜사이트)

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