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대단지아파트 비중 가장 낮은 광역시는 '울산'
김정은 기자
2024.04.18 11:19:01
울산광역시 2000가구 대단지 비중 1.2%…'라엘에스' 2033가구 이달말 분양
울산 남구 라엘에스 투시도 (제공=롯데건설)

[딜사이트 김정은 기자] 전국 5대 광역시 중 2000가구 이상 대단지 아파트 비중이 가장 낮은 곳은 울산인 것으로 나타났다. 


18일 부동산R114에 따르면 지난해말 입주 기준 울산의 1500가구 이상 아파트 단지 비중은 1.2%다. 5대 광역시의 대단지 아파트 비중은 ▲대전 4.2% ▲부산 2% ▲광주 1.8% ▲대구 1.5%로, 울산의 대단지 아파트 비중이 가장 낮다.


울산은 전국 5대 광역시 가운데 면적(1144㎢)이 가장 넓지만 대단지 아파트 비중이 가장 낮은 이유는 다른 광역시에 비해 도시정비사업이 활발하지 않았기 때문이라는 분석이 나온다. 


또 산지 지형이 많고 그린벨트 면적(23.52%)이 크고 도심 중심부에 그린벨트가 놓인 점도 반영됐다. 이에 그동안은 울산에서는 소규모 주상복합이 주로 공급됐다.

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최근에는 생활 인프라가 풍부한 울산 남구 옥동과 신정동에서 대규모 재개발·재건축 정비사업을 진행되면서 해당 지역이 신흥 주거단지로 주목받고 있다.


롯데건설과 SK에코플랜트가 이달 신정동 7개 정비사업구역 중 가장 큰 남구 B-08구역에 '라엘에스' 아파트를 분양한다. 지하 4층~지상 최고 33층, 16개 동, 2033가구(일반분양 1073가구)의 대단지로 총 2033가구로 조성된다. 수영장과 프라이빗 영화관 등 고급 부대시설과 가구당 1.75대의 넉넉한 주차공간을 갖춘 것이 특징이다.


HDC현대산업개발은 라엘에스 아파트 북동쪽에 위치한 남구 B-07구역에 1304가구 아파트 단지를 조성할 예정이다. B-07구역과 B-08구역 일대는 대규모 브랜드 단지로 탈바꿈할 전망이다.


분양업계 관계자는 "대단지 아파트일수록 커뮤니티시설 등 다양한 편의시설을 갖추고 있고 공용관리비 절감에도 효과적"이라며 "라엘에스는 주변 인프라를 개선하는 등 남구에서 대장주 역할을 하게 될 것"이라고 말했다. 

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