[딜사이트 김진욱 기자] 전국 주간 아파트 매매가격이 90주 연속 상승하며 3주째 0.07%의 완만한 오름폭을 유지했다.

수도권은 경기 남부의 강세로 상승폭이 소폭 커졌으며, 서울은 성북구 등 강북권이 상승세를 이어간 반면 강남3구는 하락하는 등 지역별 차별화가 뚜렷했다.

12일 한국부동산원의 '2026년 11월 2주(11월 9일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승했다. 지난달 중순 이후 상승폭이 둔화한 가운데 최근 2주간 같은 상승률을 유지하며 숨 고르기 양상을 보였다.

공표지역 182개 시군구 중 상승 지역은 전주보다 11곳 줄어든 102개였다. 하락 지역은 9곳 늘어난 67개로 집계됐다. 상승 지역이 줄고 하락 지역이 늘면서 전국 평균 상승률과 달리 지역별 시장 흐름은 더욱 엇갈리는 모습이다.

◆ 서울 매매 0.07% 유지…성북 최고 상승·송파 최대 하락

서울 매매가격은 전주와 같은 0.07% 상승을 유지했다. 서울 아파트값은 92주 연속 상승했지만 자치구별 차별화는 뚜렷했다. 대단지·역세권 선호가 이어진 강북 14개구는 0.19%에서 0.20%로 상승폭이 커졌다. 반면 하향 조정 거래와 관망세가 이어진 강남 11개구는 전주 -0.03%에서 -0.04%로 하락폭이 확대됐다.

자치구별로는 성북구(0.39%)가 정릉·돈암동 역세권 위주로 최고 상승률을 기록했다. 이외에 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%) 등이 뒤를 이었다.

반대로 송파구(-0.35%)는 잠실·가락동 위주로 낙폭을 키우며 가장 많이 내렸고 서초구(-0.26%), 강남구(-0.25%)도 하락했다. 다만 서초구와 강남구는 전주보다 하락폭이 줄어 송파구와는 차이를 보였다.

성북구와 송파구의 주간 매매가격 변동률 격차는 0.74%포인트에 달했다. 서울 전체 상승률이 유지되는 가운데 지역별 가격 흐름은 크게 엇갈린 셈이다.

◆ 경기 남부 강세…지방은 0.01% 상승 전환

수도권(0.13%→0.14%)은 경기(0.21%)가 오름폭을 키우며 상승세를 견인했다. 경기는 용인 기흥구(0.63%), 수원 영통구(0.60%), 군포시(0.56%), 화성 동탄구(0.56%) 등이 강세를 보였다. 반면 이천(-0.19%)·여주(-0.06%)는 하락했다. 인천은 제물포구·부평구의 상승에도 영종·미추홀구 등이 내리며 3주 연속 -0.01%를 기록했다.

지방 매매가격은 전주 보합(0.00%)에서 0.01%로 상승 전환했다. 세종이 종촌·반곡동 위주로 매수 수요가 나타나면서 -0.01%에서 0.16%로 크게 반등했다. 경남도 0.03% 상승했고 대전·울산·충북·전북은 각각 0.02% 올랐다. 반면 제주(-0.06%), 강원(-0.04%), 충남(-0.02%) 등은 하락하며 지방에서도 지역별 차이를 보였다.

◆ 전국 전세 0.10% 상승…매매보다 높은 오름폭

전세시장은 전국 0.10% 상승으로 매매가격 상승률(0.07%)을 웃도는 오름폭을 유지했다. 수도권(0.16%), 서울(0.17%), 지방(0.04%) 모두 전주와 같은 상승률을 기록했고, 전셋값 상승 시군구는 142개에서 149개로 늘었다.

서울은 대단지·역세권 임차수요가 이어지며 강북 14개구(0.21%)와 강남 11개구(0.13%) 모두 올랐다. 매매시장에서 하락세가 나타난 강남권을 포함해 전세가격은 서울 전역에서 상승 흐름을 이어가는 모습이다.