[딜사이트 김정은 기자] 천안 신사산업단지 개발사업이 장기 표류하고 있다. 시행과 시공을 함께 맡고 있는 동원건설산업이 최근 사업 철수 가능성을 내비치면서 지분 정리 방안을 둘러싼 주주 간 협의가 이어지고 있다. 올해 상반기로 예정됐던 착공 일정도 다시 미뤄지는 분위기다.

10일 업계에 따르면 동원건설산업과 천안 신사산업단지 사업에 참여 중인 주주들은 최근 사업 시행 구조와 향후 추진 방향 등을 놓고 협의를 진행 중이다. 동원건설산업이 시행 참여 철수 가능성을 열어두면서 보유 지분 일부를 다른 주주에게 넘기는 방안과 사업 구조 재편 여부 등이 논의되고 있는 것으로 알려졌다.

천안 신사산업단지는 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 99-21번지 일대 약 63만㎡ 규모로 조성되는 민간 산업단지 개발사업이다. 총사업비는 2119억원 규모로, 산업시설과 공공시설을 조성하고 의료·정밀·광학기기 및 시계 제조업, 식료품 제조업, 화학물질 및 화학제품 제조업, 1차 금속 제조업 등을 유치 업종으로 계획하고 있다.

동원건설산업은 2022년 1월 시행법인을 설립하며 본격적으로 사업에 참여했다. 현재 시행법인 지분 70%를 보유한 최대주주다. 나머지 지분은 지표건설(15%), 드림이엔지(10%), 에스엠엔지니어링(5%) 등이 나눠 보유하고 있다.

시행법인 대표 및 임원진 역시 동원건설산업 중심으로 구성돼 있다. 강민구 대표이사와 안재희·손영하 사내이사 등이 동원건설산업 소속이며, 기타 주주 측에서는 정지표 지표건설 대표와 홍성윤 드림이엔지 관계자가 사내이사로 참여하고 있다. 동원건설산업이 시행과 시공을 동시에 맡는 자체사업 구조다.

주요 인허가 절차는 2023년 말 대부분 마무리됐지만 이후에도 본격적인 공사는 시작되지 못했다. 회사는 사업 추진 기반 강화를 위해 지난해 1월 시행법인에 9억8000만원 규모의 추가 출자를 단행했지만 사업은 여전히 속도를 내지 못하고 있다. 당초 2024년 착공을 목표로 했으나 일정은 올해 상반기까지 연기됐고, 이마저도 사실상 어려워진 상황이다.

동원건설산업은 현재 시행 참여 의사가 없다는 입장을 밝히며 보유 지분을 다른 주주들에게 넘기는 방안을 협의 중인 것으로 알려졌다. 과거 산업단지 개발사업에서 시공권을 포기하고 철수한 전례가 있는 만큼 이번 사업 역시 사업성이 낮다고 판단해 정리 수순에 들어간 것 아니냐는 해석이 나온다. 실제 동원건설산업은 2024년 충북 음성군 '천평 혁신산업단지' 개발사업에서 시행 지분 20%를 보유하고 있었으나 이후 지분을 정리하며 사업에서 빠져나왔다.

문제는 동원건설산업을 제외한 다른 주주들의 자본력이 충분하지 않다는 점이다. 업계에서는 대기업 계열이 아닌 다른 주주들이 향후 추가 자금 투입과 사업 추진을 독자적으로 감당하기에는 부담이 크다는 시각이 나온다. 특히 천안시가 동원그룹 계열사의 사업 추진 역량과 신뢰도를 고려해 사업을 승인한 만큼 동원건설산업이 빠질 경우 향후 사업 추진 과정 전반의 불확실성이 커질 수 있다는 우려도 나온다.

천안 신사산업단지 관계자는 "천안시가 사실상 동원 측의 사업 추진 역량을 보고 인허가를 내준 측면이 있는데 동원건설산업의 사업 철수 의지를 내비친 상황"이라며 "기존 주주들과의 협의가 계속 이뤄지고 있고, 타 사업자에게 지분을 넘기는 방안도 거론되는 것으로 안다"고 말했다.

동원건설산업 관계자는 "천안신사산업단지 사업과 관련해서는 시장 환경과 사업 진행 상황을 종합적으로 검토 중"이라고 답했다.