[딜사이트 박안나 기자] 신세계프라퍼티투자운용이 첫 번째 리츠인  '신세계스타리츠'를 통해 리츠시장 진출에 속도를 낸다는 방침이다. 신세계스타리츠는 10월 중 국토교통부에 리츠 영업인가를 신청할 예정이며, 리츠 영업인가 완료 후 2025년 상장을 목표로 하고 있다.

신세계프라퍼티의 자회사인 신세계프라퍼티투자운용은 스타필드 하남을 기초자산으로 하는 '신세계스타리츠'의 영업인가를 다음달 신청할 계획이라고 23일 밝혔다. 

신세계프라퍼티투자운용은 지난해 12월 설립인가를 취득했으며, 이번에 첫번째 리츠 영업인가를 신청하고 리츠 시장에 본격 진출한다.

신세계스타리츠의 매입대상은 신세계프라퍼티가 보유하고 있는 스타필드 하남 지분 51%이다. 신세계그룹의 우량 리테일몰을 기초자산으로 출범하는 1호 스폰서 리츠다. 신세계프라퍼티가 계속적인 책임운영관리를 하기 위해 리츠의 보통주(50% 지분 투자예정)에 재투자할 계획이다.

스타필드 하남은 국내 최초·최대 복합쇼핑몰로, 미국 등 선진국에서는 보편화된 기본임대료와 매출이 연동되는 형태의 임대차 구조를 갖췄다. 2016년 개점 이후 0%대의 공실률을 유지하며 지속적 매출 성장을 이루고 있다.

신세계프라퍼티투자운용 관계자는 "리테일 자산은 오피스 자산과는 상이한 사이클을 가지고 있어 포트폴리오 다각화 효과를 기대할 수 있다"며 "금융시장 변화 등을 고려해 추가적으로 신세계프라퍼티가 보유한 우량 자산을 편입할 예정"이라고 전했다. 그는 "안전성, 성장성, 신뢰성을 바탕으로 국민에게 건전한 부동산 투자 기회를 제공하기위해 노력하겠다"고 덧붙였다.