[딜사이트 이소영 기자] 증권업계가 내년까지 3조3000억원 규모의 펀드를 조성해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 대출채권 매입 및 신규 사업장 투자에 나선다. 부동산 PF 부실 우려를 덜기 위해 증권업계가 자체적으로 펀드를 조성해 시장 안정화를 지원하는 것이다.

금융투자협회는 29일 증권업계가 부동산PF 연착륙 지원을 위해 내년까지 약 3조3000억원 규모의 개별 펀드(PEF)를 조성할 계획이라고 밝혔다. 이 펀드는 부동산 PF 사업장 재구조화와 신규투자에 참여한다.

증권사가 조성하는 펀드는 개별 증권사들이 주도해 자체적으로 조성·운용하는 구조다. 증권사 자체자금과 기관투자자 등 다수 LP(유동성 공급자)들의 참여로 조성된다. 증권사 자체자금 투입 규모는 약 6000억원이다.

조성된 펀드자금은 ▲PF사업장 대출채권 매입 ▲신규사업장 PF대출 ▲NPL 투자 등에 활용돼 PF사업장 재구조화 및 신규투자에 사용될 예정이다. 금융투자협회는 사업성이 부족한 사업장은 재구조화하고 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급하는 효과를 내어, 정부에서 추진하고 있는 부동산 연착륙 대책에 동참하겠다는 계획이다. 

이 밖에도 증권업계는 증권사 보증 PF-ABCP 매입프로그램을 2025년 2월말까지 연장해 PF-ABCP 관련 유동성 보완장치를 유지하고 있다. 이는 부동산 PF 안정화를 위해 2022년말부터 자체적으로 자금을 조성하여 운영하고 있는 1조8000억원 규모의 프로그램이다. 

PF-ABCP 매입프로그램은 미래에셋증권과 메리츠증권, 삼성증권 등을 비롯해 종합금융투자사업자 9개사가 4500억원의 자금을 투입해 만들었다. 증권사 PF-ABCP의 유동성을 보완해 단기자금시장 안정에 기여하는 효과가 나타난 성과가 있다. 실제 증권사 발행 PF-ABCP금리는 ▲2022년 12월 말 7.48% ▲2023년 12월 말 4.78% ▲24년 7월 3.87% 등 하향 안정되고 있다. 금융투자협회는 향후에도 단기자금시장의 충분한 보완책이 될 수 있을 것으로 전망했다. 

천성대 금융투자협회 증권·선물본부장은 "이번 계획은 정부의 부동산PF 시장 안정화 정책에 맞춰 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있다"며 "향후에도 부동산PF 시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.