[딜사이트 박성준 기자] 동문건설이 '광양 동문 디 이스트'의 회사 보유분을 분양 중이다. 정부가 지난달 말 전남 광양, 여수, 순천 등의 지역을 조정대상지역에서 해제하면서 주택 거래의 활기가 붙을 것으로 예상된다. 조정대상지역에서 해제되면 LTV(주택담보대출비율)가 50%(9억원 이하)에서 70%까지 확대된다. 주택담보대출은 가구당 2건(보증한도 5억원 이내)까지 가능해진다. 여기에 취득세나 양도세(중과세율) 등 부동산관련 세금에 대한 부담도 크게 줄어든다. 분양권 전매도 자유로워진다.

동문건설에 따르면 지난 달 27일 분양에 나섰던 전남 광양 와우지구 광양 동문 디 이스트 단지 내 상가는 공개경쟁입찰을 진행한 첫 날 계약을 100% 완료했다. 회사 보유분을 분양 중인 광양 동문 디 이스트 아파트에도 최근 일주일 새 문의가 크게 늘었다.

전남 광양 마동 와우지구 A1블록에 들어서는 광양 동문 디 이스트는 지하 2층~지상 27층 15개 동, 전용면적 84㎡ 1114가구다. 단지 뒤로 가야산이 펼쳐져 있고, 앞에는 남해바다가 있는 배산임해 지형으로 고층에서는 산과 바다 조망도 가능하다. 청암로, 백운로, 중마로 등을 통한 단지 진입이 쉽고, 이순신대교 및 남해고속도로를 이용해 인접 지역인 여수, 순천 등으로 접근성도 좋다.

중마지구의 생활 인프라는 물론 반경 2km내 대형마트, 영화관, 병원 등이 있다. 포스코 광양제철소와 신금일반산단, 광양국가산단, 성황일반산단 등이 가까워 출퇴근이 빠른 것도 강점이다. 특히 포스코 광양제철소는 직원 수만 6400여 명이며 관련업체 8000여 명을 합치면 포스코 광양제철소 관련 종사자만 1만5000명에 달한다.

교육여건도 점차 강화되고 있다. 단지 앞에는 와우초등학교가 내년 상반기 개교할 예정이다. 단지 내 상가 일부는 국어·영어·수학 등 대치학원이 들어서는 교육특화 상가로 조성한다.

건축구조는 평면도 4베이(Bay) 중심으로 설계해 개방감과 공간감을 높였다. 주부의 동선을 고려한 와이드 주방과 디럭스 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등을 조성한다. 일부 타입에는 라이프 스타일에 따라 활용 가능한 알파룸도 마련한다.

실내는 물론 주차장 등 단지 곳곳에는 환기와 공기청정을 돕고 미세먼지 차단에 효과적인 동문 에어플러스(AIR PLUS) 시스템도 제공한다. 단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스센터, GX룸, 탁구장, 전 타석 GDR을 적용한 골프연습장, 사우나(남·여), 카페테리아, 키즈룸, 멀티룸, 작은 도서관, 독서실 등이 있다. 입주는 2023년 1월 예정이다.