안내
뉴스 랭킹 이슈 오피니언 포럼
산업 속보창
Site Map
기간 설정
KB금융지주(2/5)
DSD삼호, 대단지 준공 눈앞…입주잔금 4276억 유입
김정은 기자
2024.06.14 06:30:20
'봉담 프라이드시티' 분양잔금 7월 회수 예정…현금성 자산 확보
이 기사는 2024년 06월 13일 14시 59분 유료콘텐츠서비스 딜사이트 플러스에 표출된 기사입니다.
DSD삼호 B.I (제공=디에스디삼호)

[딜사이트 김정은 기자] 부동산개발업체 DSD삼호가 대형 아파트단지 '봉담 프라이드시티'의 입주 잔금 유입으로 올해 4000억원이 넘는 현금성 자산 확보가 기대된다. '봉담 프라이드시티'가 이미 2021년 분양 완판을 한 만큼 잔금을 원활하게만 회수한다면 DSD삼호의 실적 상승으로 이어질 예정이다.


13일 업계에 따르면 '봉담 프라이드시티'는 DSD삼호가 2021년부터 경기도 화성시 내리지구에 시행을 맡은 4000가구 규모의 초대형 단지다. 단지는 올 7월 준공 예정이다. '봉담 프라이드시티'는 두 블록으로 나뉘며, 1단지에는 GS건설의 '자이' 1701가구, 2단지에는 현대건설의 '힐스테이트' 2333가구가 각각 들어선다.


특히 '봉담 프라이드시티'는 화성시 봉담읍에 처음으로 조성되는 대규모 아파트단지인 만큼 시행사와 시공사는 모두 공을 들였다. '봉담 프라이드시티'에는 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 게스트하우스 등을 배치했다. 단지 내 국공립 어린이집과 초등학교도 신설할 계획이다.


DSD삼호 봉담 프라이드 시티 관련 금액 현황. (그래픽=딜사이트 이동훈기자)

'봉담 프라이드시티'는 2021년 분양을 시작하자마자 단기간에 분양 완판에 성공했다. 최근 단지 내 상가 등 상업시설도 완판했다. 이에 지난해 DSD삼호 전체 매출액(8064억원)이 넘는 수입인 8067억원 정도가 봉담 프라이드시티 분양수입으로부터 나왔다. 봉담 프라이드 시티의 성공적인 분양수입은 다른 사업장에서 발생한 적자를 방어했다.

관련기사 more
DSD삼호, 용인 신봉2구역 브릿지론 연장 성공 용인 첨단산단 구축…DSD삼호 계열사 총출동

실제로 DSD삼호가 봉담 프라이드시티의 분양계약금액만 1조6836억원에 달한다. 이에 봉담 프라이드시티의 계약금과 중도금이 2021년부터 잇달아 들어오면서 분양수입으로 인식되기 시작했다. DSD삼호가 개발을 맡은 단지에서 발생한 분양계약금액인 3조336억원의 55%를 차지하는 규모다.


올해 봉담 프라이드시티 입주가 끝나면 DSD삼호는 봉담 프라이드시티의 계약 잔금에 해당하는 4276억원 상당을 수익으로 거둬들일 예정이다. 이로써 DSD삼호의 운전자본 부담이 해소되고 현금 흐름을 대폭 개선할 수 있다.


DSD삼호의 지난해 양호한 재무지표도 봉담 프라이드시티 성공 덕분이다. DSD삼호 지난해 매출액은 8064억원, 영업이익은 1789억원을 기록했다. 매출액 대비 영업이익률은 22.2% 정도로 눈에 띄게 높은 편이다. 봉담 프라이드 시티 사업이 인허가 등 사업단계를 차질 없이 진행하면서 추가적인 이자비용을 내지 않은데다 분양 완판을 기록하며 높은 수익을 창출했기 때문이다.


DSD삼호 관계자는 "올해 7월 봉담 프라이드시티가 준공 후 수계약자들이 입주를 하면 현금성자산이 대거 유입될 것"이라며 "봉담 프라이드시티가 성공적으로 준공 후 입주까지 마칠 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

ⓒ새로운 눈으로 시장을 바라봅니다. 딜사이트 무단전재 배포금지

lock_clock곧 무료로 풀릴 기사
help 딜사이트 회원에게만 제공되는 특별한 콘텐트입니다.
무료 회원 가입 후 바로 이용하실 수 있습니다.
more
딜사이트 회원전용
help 딜사이트 회원에게만 제공되는 특별한 콘텐트입니다. 무료 회원 가입 후 바로 이용하실 수 있습니다.
회원가입
Show moreexpand_more
에딧머니성공 투자 No.1 채널 more
딜사이트 증권 포럼
Infographic News
2021년 월별 회사채 만기 현황
Issue Today more