[딜사이트 공도윤 기자] 새 정부의 주택정책에 관심이 높다. 아직 구체적인 방안이 나오지 않았지만 적극적인 부양보다는 시장 조절의 가능성이 높다. 최근 김수현 사회수석 임명에 이어, 김현미 국토부 장관이 내정됐는데 공통적으로 서민주거 복지를 강조해 왔기 때문이다.
한국투자증권 이경자 연구원은 1일 “그동안 김현미 장관 내정자는 DTI/LTV 완화와 철도 민영화를 반대하고 전월세 상한제 도입을 주장해 왔다”며 “최근 정부가 가계부채 문제를 언급한 만큼, 적어도 금융규제는 강화될 것으로 보인다”고 전했다.
금융규제 강화와 더불어 새 정부의 건설정책은 주거복지와 교통망 혁신으로 요약된다. 주요 실행 방안인 공공주택 공급 확대와 교통인프라 투자로 내수 건설투자의 확장국면이 이어질 것으로 예상된다.
이 연구원은 “주택 공급주체의 무게중심이 이전 정권에서는 민간에 있었다면, 이제는 공공의 힘이 부활한다는 점이 차이일 뿐”이라며 “향후 3~4년간 연 35만세대 내외의 공급이 유지될 것으로 예상한다”고 설명했다.
또 “주택시장의 중심이 P에서 Q로 가는 셈인데, 이 경우 디벨로퍼보다 건자재의 수혜가 크다”고 강조했다.
유망업종으로는 시멘트와 에너지 정책 수혜를 입을 친환경 건자재 섹터가 제시됐다.
이 연구원은 “시멘트는 업계 합병(consolidation)과 가격 정상화가 더 중요한 변수가 됐고 에너지 절감 건자재의 수요는 증대될 수 밖에 없다. 한일시멘트, LG하우시스, KCC가 해당된다”고 말했다.
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