[팍스넷뉴스 박지윤 기자] GS건설이 삼송지구에서 아파트와 단독주택의 장점을 합친 블록형 단독주택 ‘삼송 자이더빌리지’를 선보인다.
GS건설은 지난 2017년 분양한 김포 한강신도시에 이어 두번째로 경기 덕양구 삼송지구 오금동에서 삼송자이더빌리지를 이달 내 분양한다고 18일 밝혔다.
단지는 지상 1층~지상 최고 3층, 전용면적 84㎡, 432가구로 이뤄지며 총 10가지 타입으로 구성한다. 타입별로는 ▲84A1 81가구 ▲84A2 66가구 ▲84B1 38가구 ▲84B2 59가구 ▲84D1a 23가구 ▲84D1b 23가구 ▲84D2a 35가구 ▲84D2b 35가구 ▲84Sa 36가구 ▲84Sa 36가구 등이다.
삼송자이더빌리지 분양가는 7억4550만원 이내로 정해지는 것으로 전해졌다. GS건설은 지난해 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 삼송지구 공공택지 공모에 리츠(REITs)로 참여해 부지를 매입했다. 단지 분양가는 공모 낙찰가인 7억1000만원에 5%(4550만원)를 더한 값 이내로 설정해 주택도시보증공사(HUG)의 분양승인을 받을 예정이다. 중도금 대출의 경우 주택담보대출비율(LTV) 60%를 목표로 금융기관, 고양시청과 협의 중이다.
삼송자이더빌리지는 단독주택과 아파트의 장점을 합친 블록형 단독주택이다. 기존 단독주택의 장점인 다양한 공간 활용·독립성과 아파트의 장점인 보안·첨단 시스템을 접목시킨 것이 특징이다.
세부 타입별로 살펴보면 84A타입은 지상 1층~3층, 다락층으로 구성된다. 1층에 세대정원, 2층, 3층, 다락층에는 테라스 등 전 층을 특화시켰다. 84B타입은 지하 1층~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 세대정원과 테라스, 다락층에는 테라스를 조성한다. 가족의 공동공간인 주방과 거실, 개인공간인 침실을 분리했다.
84Da타입은 지상 1~2층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층에는 약 10m 길이의 광폭 세대정원(일부는 광폭 테라스), 다락층에는 테라스를 조성한다. 84Db타입은 지상 1~3층, 다락층으로 구성된다. 지상 2층과 다락층에 테라스를 조성한다. 특히 다락층은 전용 33㎡의 면적으로 설계해 넓은 공간을 사용할 수 있다.
84S타입은 지상 1~3층, 다락층으로 구성된다. 지상 1층은 세대정원과 이어지는 넓은 공용홀을 제공한다. 공방 등 취미실로 활용이 가능한 알파룸도 제공한다. 특히 S타입은 오금천 조망도 가능하다.
세대 내부에는 외출 시에도 스마트폰으로 조명과 가스, 난방, 거실 조명 등을 제어할 수 있는 자이앱 솔루션을 설치한다. 스마트폰으로 확인 가능한 방범형 도어카메라와 외출 시 내부를 확인할 수 있는 월패드 방법 녹화시스템도 적용한다. 고화질HD 200만 화소급 CCTV도 단지 곳곳에 설치한다.
차량 번호인식 주차관제 시스템으로 외부 차량의 출입을 통제하며, 세대 내에 설치한 감지기를 통해 화재나 가스, 누출, 창문을 통한 침입 등 비상 상황 발생 시 알림 문자를 전송해 신속히 대처할 수 있도록 했다. 놀이터와 지하주차장에 비상콜을 설치해 비상사태를 대비할 수 있다. GS건설과 자이S&D가 공동 개발한 최첨단 공기정화 시스템인 ‘시스클라인(Sys Clein)’을 각 세대마다 2대씩 기본 제공할 예정이다.
전 층을 사용할 수 있기 때문에 층간 소음과 주차 걱정도 없다. 테라스, 세대정원, 다락방 등을 전 세대에 구성해 가족 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용이 가능하다.
청약 장벽도 낮다. 전지역에서 청약 가능하고 청약통장이 필요하지 않다. 세대원도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨제한이 없으며 군별 중복청약도 가능하다.
단지 입지를 살펴보면 단지 사이에 오금천이 흐르며 단지 주변에 북한산, 오송산 및 오름공원, 아를식물원 등이 인접해 있다. 지하철 3호선 삼송역을 이용할 수 있다. 통일로, 일영로, 서울외곽순환도로 통일로 IC 등의 광역도로망도 인근에 있어 차량을 통해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다. 삼송역에서 지하철 세 정거장 거리의 지하철 3·6호선 연신내역은 오는 2023년 GTX-A노선이 통과할 예정이다.
하나로마트, 스타필드 고양, 이케아 고양점, 롯데몰 은평점, 은평 성모병원 등의 편의시설도 가까이 있다. 고양 오금초, 고양중, 고양고 등의 교육시설로 통학 가능하다.
정석윤 GS건설 삼송자이더빌리지 분양소장은 "서울과 접근성이 우수하고 삼송지구의 인프라를 누릴 수 있어 젊은 세대들로부터 문의전화가 많이 오고 있다"며 "블록형 단독주택은 층간소음이나 주차난에서 자유롭고 테라스와 다락방 등을 활용해 다양한 여가·문화생활을 할 수 있기 때문에 새로운 프리미엄 주택으로 꼽힌다"고 말했다.
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