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쪼그라든 물류센터 투심…매각가 반토막에도 '싸늘'
물류센터에 대한 투자심리가 급격히 쪼그라든 모양새다. 지난해 10월 매물로 나온 인천 원창동 물류센터는 최초 감정가(1168억원) 대비 절반 수준까지 가격이 내려왔지만, 여전히 낙찰자를 찾지 못했다. 마지막 공매까지 유찰될 경우 투자금 회수에도 어려움을 겪을 전망이다. 9일 부동산업계에 따르면 신한자산신탁은 인천 서구 원창동 394-1번지에 자리한 토지
딜사이트 김현진 기자
2024.01.10 06:20:20
#원창동
#물류센터
#공매
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광장동 한강호텔부지, 아파트 변신…자금조달 완료
서울 광진구 광장동 한강호텔부지 개발사업이 순항하고 있다. 당초 도시형생활주택으로 사업을 추진했지만, 지난해 사업계획을 변경해 공동주택으로 개발하기로 했다. 이달 모집공고를 진행할 예정이며, 프로젝트파이낸싱(PF) 주관사도 기존 미래에셋증권에서 삼성증권으로 변경해 자금을 수혈한다. 9일 건설업계에 따르면 광장동 한강호텔부지 개발사업 시행사인 엠디엠플러스
딜사이트 김현진 기자
2024.01.10 06:15:13
#엠디엠플러스
#광장동
#한강호텔
한신공영, 양주 덕계동 아파트 750억 PF 조달
한신공영은 경기도 양주시 덕계동 공동주택 개발사업에 750억원 규모의 본 프로젝트파이낸싱(PF)을 실행했다고 9일 밝혔다. 해당 개발사업은 경기도 양주시 덕계동 일원에 지하 4층~지상 29층 7개 동 총 724가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 공사다. 한신공영이 조성하는 단지는 수도권 북부 2기 신도신인 양주회천지구와 인접한 입지다. 1호선
딜사이트 김현진 기자
2024.01.09 14:11:18
#한신공영
#양주
#덕계
강남파이낸스플라자, 매각 무산…다시 매물로
강남파이낸스플라자(옛 삼성파이낸스플라자)가 다시 새 주인을 찾는다. 9일 부동산업계에 따르면 리딩자산운용이 지난해 11월 강남파이낸스플라자 매각 우선협상자로 선정됐지만 약 2달 만에 거래가 무산됐다. 강남파이낸스플라자는 서울 2호선 선릉역 인근 테헤란로 419번지에 위치하고 있다. 삼성 금융계열사 사옥으로 사용됐던 지하 6층~지상 20층 빌딩으로, 대
딜사이트 박안나 기자
2024.01.09 10:55:13
#리딩자산운용
#IBK캐피탈
#강남파이낸스플라자
DS네트웍스, 금융부문 매각…"부동산 본업 집중"
부동산개발 시행사인 DS네트웍스가 금융부문의 계열사를 모두 정리하고 부동산 본업에 집중하기로 했다. 그동안 부동산 개발사업은 그룹의 모태회사인 DS네트웍스가 담당하고, 투자 등 금융부문은 DSN홀딩스가 지배하는 체제로 회사를 운영해 왔다. 하지만 2022년부터 시작된 금리인상과 부동산 경기침체를 계기로 비주력자산을 처분하는 등 유동성 확보에 집중하면서
딜사이트 박성준 기자
2024.01.09 06:20:18
#DS네트웍스
#DSN홀딩스
#DS네트웍스자산운용
새해 PF 리스크 전망
'엎친데 덮친' GS건설‧HDC현산, 위기대응 주목
GS건설과 HDC현대산업개발이 부실시공에 따른 재무부담을 완전히 해소하지 못한 가운데, 프로젝트파이낸싱(PF)발 우발채무 리스크까지 확대되고 있다. 붕괴사고에 따른 영업정지 처분으로 PF발 유동성 위기에 더욱 취약할 수 있다는 우려가 나온다. 신용평가사는 두 회사의 위기 대응 능력을 모니터링해야 한다고 분석했다. ◆ PF發 재무부실 확산 가능성…대형사
딜사이트 박안나 기자
2024.01.09 06:15:13
#GS건설
#HDC현대산업개발
#영업정지
새해 PF 리스크 전망
위기설 확산…'제2의 태영건설'에 쏠린 눈
국내 시공능력평가 16위 태영건설이 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파로 공동관리절차(워크아웃)를 신청하면서 유동성 우려가 건설업 전반에 퍼지고 있다. 현재 주요 건설사 중 롯데건설을 비롯해 신세계건설, 한신공영 등이 위험군으로 거론되는 상황으로 '제2의 태영건설'에 대한 관심이 쏠린다. ◆ PF 부실 현실화…태영건설 워크아웃 돌입 8일 업계에 따르면
딜사이트 김현진 기자
2024.01.09 06:10:19
#태영건설
#롯데건설
#신세계건설
새해 PF 리스크 전망
경제뇌관 우려…사업장 옥석가리기 관건
지난해 말 태영건설의 워크아웃 신청을 계기로 연초부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 우려가 급격히 커지고 있다. 부동산 PF 리스크는 2022년 레고랜드 사태 이후부터 점차 수면위로 올라와 지난해 줄곧 아슬아슬한 국면을 이어갔다. 2022년부터 시작된 글로벌 금리 상승이 지난해 어느정도 마무리되긴 했지만 단기간 상승한 금리와 인플레이션 여파로 인
딜사이트 박성준 기자
2024.01.09 06:05:13
#PF
#우발채무
#태영건설
GS건설 신용강등 후폭풍
자이에스앤디, 모회사 후광효과 주목
자이에스앤디가 모회사인 GS건설의 신용등급 강등 가능성에 촉각을 곤두세우고 있다. 자이에스앤디는 계열지원 가능성을 등에 업고 자체신용등급 대비 1단계 높은 신용등급을 유지하고 있다. 최근 GS건설의 신용등급은 스플릿(신평사간 불일치) 상태에 놓이면서 유효등급 하락 우려가 부각되고 있다. 이로 인해 자이에스앤드는 모회사의 신용등급 강등시 계열지원 가능성이
딜사이트 박안나 기자
2024.01.08 06:15:13
#자이에스앤디
#GS건설
#신용등급
힐스테이트 통영, 자금조달 '금리보다 만기 택했다'
경남 통영에서 주택사업을 추진 중인 '힐스테이트 통영'이 자금조달 방식을 변경했다. 기존 전자단기사채(ABSTB) 발행을 통해 사업비를 조달했지만, 발행을 취소하고 자산유동화담보부대출(ABL)을 받아 자금을 공급한다는 계획이다. 4일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 케이비통영제일차가 지난해 12월22일 발행 예정이던 제13회차 ABSTB의 발행이
딜사이트 김현진 기자
2024.01.05 06:20:18
#힐스테이트통영
#PF
#ABSTB
마스턴운용, 남궁훈 신임대표 내정…첫 외부출신
마스턴투자운용이 남궁훈 전(前) 신한리츠운용 대표를 신임 대표이사로 맞이한다. 설립 이래 처음으로 외부 출신 대표이사를 선임하면서 전문 경영인 체제를 본격화하는 모양새다. 마스턴투자운용은 4일 임원후보추천위원회와 이사회를 열어 남궁훈 이사회 의장을 신임 경영총괄 대표이사로 내정했다고 밝혔다. 오는 19일 주주총회 의결을 통해 공식 취임할 예정이다. 기존
딜사이트 박안나 기자
2024.01.04 14:17:20
#마스턴투자운용
#남궁훈
#대표이사
인창개발, 가양동 CJ 공장부지 개발 8월 착공예정
서울 강서구 가양동 CJ 공장부지 개발사업이 지방자치단체 허가를 받았다. 지난해 2월 김태우 전 강서구청장이 인가를 돌연 취소한 지 10개월여 만이다. 4일 인창개발에 따르면 지난해 말 강서구청이 CJ 공장부지 개발사업을 모두 승인한 데 따라 오는 8월 착공한다는 계획을 세웠다. 가양동 CJ공장부지 개발은 지하철 9호선 양천향교역 인근 9만3683㎡
딜사이트 박안나 기자
2024.01.04 11:18:37
#인창개발
#가양동 CJ부지
#현대건설
'5전6기' DMC랜드마크 용지, 새 주인 찾을까
서울 상암DMC랜드마크용지가 다시 매물로 나왔다. 해당 부지가 매물로 나온 것은 벌써 여섯번째다. 서울시가 지난해 5차 매각 당시 문제로 제기됐던 점을 보완한 만큼 매각으로 이어질 수 있을지 관심이 쏠린다. 서울시는 3일 DMC첨단산업센터에서 상암DMC랜드마크용지 사업설명회를 개최했다. 이날 설명회에는 건설사와 시공사를 비롯해 증권사 등 관계자 100여
딜사이트 김현진 기자
2024.01.04 06:25:14
#서울시
#DMC
#랜드마크용지
태영건설發 PF 리스크…건설사 옥석가리기 본격화
태영건설이 채권은행에 공동관리절차(워크아웃)를 신청하면서 그간 부실이 우려됐던 PF(프로젝트파이낸싱) 리스크가 수면 위로 부상하고 있다. 태영건설 위기가 건설업계 전반의 PF 시스템 리스크로 확산할 가능성은 제한적이라는 의견이 많지만 건설·금융업종과 채권시장에 미칠 파장은 당분간 이어질 것으로 예상된다. 무엇보다 재무안정성이 높은 대형건설사들보다는 중소
딜사이트 박성준 기자
2024.01.04 06:20:20
#태영건설
#현대건설
#롯데건설
GS건설 신용강등 후폭풍
차입금 의존도↑…등급 조정 '주목'
GS건설의 신용등급이 스플릿(신평사간 불일치) 상태인 가운데 재무지표 악화에 따른 추가 하락 우려가 나온다. GS건설은 일부 신용평가사에서 제시한 건설업 재무평가항목 6개 중 차입금 의존도와 재무융통성을 제외한 나머지 항목들이 모두 신용등급 추가 하락 기준을 충족하고 있다. GS건설의 신용등급이 추가로 하락하면 등급 하락과 관련된 특별약정이 포함된 채무
딜사이트 박안나 기자
2024.01.04 06:15:15
#GS건설
#신용등급
#레이팅트리거
태영건설 채권단 '냉랭'…SBS 빠진 자구안 '겉핥기'
태영건설 워크아웃 사태로 자구안을 마련 중인 티와이홀딩스(TY홀딩스)가 기존과 같이 계열사의 지분을 매각하거나 담보로 해 유동성을 공급한다는 입장을 밝혔다. 다만 방송부문인 SBS의 매각에 관한 언급은 없었다. ◆ 윤세영 창업회장 "태영건설은 가능성 있는 기업" 3일 서울 영등포구 KDB산업은행에서 열린 태영건설 워크아웃 채권단 설명회 진행에 앞서 윤
딜사이트 박성준 기자
2024.01.03 18:00:22
#태영건설
#티와이홀딩스
#윤세영
이지스운용, 오태석 인프라부문 대표 신규 선임
이지스자산운용이 대체투자 부문 경쟁력을 높이고 해외투자 펀드 내부통제 강화를 위한 인사를 실시했다. 이지스자산운용은 조직개편 및 정기인사를 실시해 오태석 인프라부문 대표를 신규 선임했다고 3일 밝혔다. 이지스자산운용은 "연이은 조직개편으로 대체투자 부문의 경쟁력을 높이는 한편 해외투자 펀드의 촘촘한 대응과 내부통제 또한 강화한다는 전략"이라고 설명했다
딜사이트 박안나 기자
2024.01.03 11:09:19
#이지스자산운용
#조직개편
#오태석
2023 리그테이블
부동산
금리 직격탄, 조단위 빅딜 실종
2023년 상업용부동산 시장은 전년에 비해 거래 규모가 20% 감소하고 조 단위 대형 거래도 자취를 감췄다. 부동산시장이 침체하고 시중금리는 꾸준히 상승하면서 거래 대금을 조달해야 할 기관투자가 등 시장 참여자들의 부담이 커진 게 가장 큰 원인으로 꼽힌다. 2일 '딜사이트 자본시장 리그테이블'에 따르면 2023년 말 기준 상업용부동산 거래액은 17조35
딜사이트 김호연 기자
2024.01.03 07:10:21
#리그테이블
#부동산
#1조
'워크아웃' 태영건설, 유동화증권 신용등급 줄하락
태영건설이 워크아웃을 신청하면서 후폭풍이 유동화증권에도 미치는 모양새다. 신용평가사들이 태영건설의 신용등급을 강등함에 따라 유동화증권의 신용등급도 잇따라 하향 조정되고 있어서다. 2일 건설업계에 따르면 한국신용평가는 태영건설 무보증사채 신용등급을 기존 'A-'에서 'CCC'로 낮췄다. 태영건설이 발행한 기업어음(CP) 신용등급도 'A2-'에서 'CCC'
딜사이트 김현진 기자
2024.01.03 06:15:13
#태영건설
#워크아웃
#PF
남광토건, 미청구공사 증가…유동성 '경고등'
부동산시장 침체 여파로 미분양 물량 늘어나면서 남광토건의 미청구공사 규모가 올들어 꾸준히 늘어나는 것으로 확인됐다. 미청구공사는 건설사가 공사를 진행하고도 발주처에 청구하지 못한 금액을 말한다. 미청구공사가 늘어 현금흐름이 악화하면 차입금이 늘어나고 결국 재무건전성 위기에 직면할 가능성도 있다. 남광토건은 이를 돌파하기 위해 상대적으로 공사대금 수취 안
딜사이트 박성준 기자
2023.12.29 06:25:13
#남광토건
#미청구공사
#관급공사
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