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ESR켄달스퀘어리츠, 투자자 소통 확대 '눈길'
상장 리츠(REITs·부동산투자회사)인 ESR켄달스퀘어리츠가 주주소통 강화에 나서 눈길을 끈다. 최근 '리츠 배당확대법'이 국회 문턱을 넘는 등 리츠 활성화를 위한 방안이 나오면서 리츠 투자를 향한 관심이 커질 것으로 전망되고 있다. 이에 일반 주주들을 대상으로 투자설명회(IR)를 개최하는 등 소통 창구를 마련하는 모양새다. 켄달스퀘어리츠운용은 오는 2
딜사이트 박안나 기자
2024.02.16 06:30:23
#ESR켄달스퀘어리츠
#켄달스퀘어
#물류센터
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KCC, 건자재·도료 타고 영업익 41%↑
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광주 '산이고운 신용파크', 사업비 대출 갈아타기 성공
광주광역시의 첫 민간공원특례사업인 '산이고운 신용파크' 개발사업이 저조한 초기 청약경쟁률을 극복하고 분양 완판 및 사업비 대출 만기 연장에 성공했다. 최근 지방 분양시장 침체가 지속하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 높아지는 상황에서 얻어낸 성과라는 점에서 눈길을 끈다. 15일 부동산업계에 따르면 '산이고운 신용파크'의 시행사 쓰리에스개발
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:25:16
#산이건설
#PF
#프로젝트파이낸싱
'대구본리 SK 뷰' 브릿지론, 차환부담↓-이자비용↑
SK에코플랜트가 시공사로 참여한 '대구본리 SK뷰' 주상복합 개발사업이 브릿지론 관련 유동화증권 발행조건 변경을 추가로 진행했다. 1~3개월 단위로 차환발행하던 기존 전자단기사채(ABSTB)를 사모사채로 변경해 차환발행 위험을 통제하기 위한 것이다. 대신 발행한 사모사채의 연 이자율이 소폭 올라 이자비용 부담이 늘어나게 됐다. 15일 관련 업계에 따르면
딜사이트 김호연 기자
2024.02.16 06:15:13
#SK에코플랜트
#대구
#본리
지배구조 리포트
KCC건설
사옥 담보 유동성 확보, 미분양 공사대금 '주목'
KCC건설이 사옥 담보대출 등을 통해 선제적으로 재무융통성 확보에 힘을 쏟고 있다. KCC건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 규모는 자기자본대비 약 40% 수준으로 비교적 안정적이라는 평가를 받지만, 공사대금 회수 지연에 따른 유동성 우려가 불거지는 탓으로 파악된다. KCC건설의 경우 그룹 내 역할 등을 고려하면 유사시 KCC그룹으로부터
딜사이트 박안나 기자
2024.02.15 06:20:19
#KCC건설
#KCC
#모멘티브
신세계건설, 두달새 4000억 확보…위기설 잠재울까
신세계건설이 연초부터 유동성 확보에 집중하고 있다. 지난달 2000억원 규모의 사모사채를 발행한 데 이어 조선호텔앤리조트에 레저사업부문을 매각한 것이다. 2개월 동안 확보한 유동성 규모만 4000억원을 웃돌면서 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 대응에도 숨통이 트였다는 전망이 나온다. 신세계건설은 14일 이사회를 열고 조선호텔앤리조트와 레저사업부문 일체에
딜사이트 김현진 기자
2024.02.15 06:05:13
#신세계건설
#레저사업부문
#유동성
삼성·KB證, 송도국제도시 유동화증권 조기상환
송도국제도시 개발사업 진행을 위해 발행한 유동화증권이 최근 미발행된 것으로 확인됐다. 유동화증권 발행을 주관했던 삼성증권과 KB증권이 대출금을 조기상환한 탓이다. 현재 송도국제도시 개발사업이 원활히 진행되고 있고 자금 조달 계획까지 마련돼 있어 사업 추진에는 문제가 없을 전망이다. 13일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 송도피파이브제이차가 발행한
딜사이트 김현진 기자
2024.02.14 06:15:13
#송도국제도시
#개발사업
#포스코이앤씨
한신공영, 매출 늘고 영업익 급감…원자재값 악재
한신공영이 지난해 매출은 늘었지만 영업이익이 전년 대비 3분의 1 수준으로 감소했다. 원자재 가격 상승 등 건설업황 악재 영향 때문으로 분석된다. 한신공영은 13일 지난해 연결기준 매출액이 1조3067억원으로 전년 대비 7% 증가했다고 공시했다. 영업이익은 121억원으로 전년 같은 기간에 비해 69.3% 감소했고 당기순이익 역시 208억원으로 48% 줄
딜사이트 김호연 기자
2024.02.13 17:20:19
#한신공영
#부동산PF
#부채비율
한신공영, 신용등급 전망 하락…'이익 축소'
한신공영의 회사채 신용등급 전망이 기존 '안정적'에서 한 단계 내려간 '부정적'으로 하락했다. 회사의 매출액 등 외형이 성장했지만 수익성 하락으로 재무부담이 커진 것이 지적됐다. 한국기업평가는 12일 한신공영이 발행한 회사채 신용등급 및 등급전망을 기존 BBB(안정적)에서 BBB(부정적)으로 변경했다. 등급전망의 변경 원인은 재무부담 확대와 수익성 회복
딜사이트 김호연 기자
2024.02.13 06:15:13
#한신공영
#자체개발사업
#신용등급
SGC이테크건설, 원창동 물류센터 PF보증 대출상환 주목
SGC이테크건설이 보증을 제공해 추진한 인천 원창동 B3물류센터 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 준공 후 상환을 마무리하지 못한 것으로 나타났다. 상환하지 못한 프로젝트파이낸싱(PF) 대출은 일반 부동산담보대출로 전환했는데 만기가 오는 5월 도래한다. 사업장 인근 지역의 저온물류창고 수요가 저조하다는 점을 감안하면 기한 내 상환이 어려울 수 있
딜사이트 김호연 기자
2024.02.13 06:10:19
#SGC
#이테크건설
#원창동
김포 한강시네폴리스 일반산업단지 리파이낸싱 성공
사업비 1조2000억원 규모의 김포 한강시네폴리스 개발사업의 공사기간이 연장되면서 PF(프로젝트파이낸싱) 대출도 이에 맞춰 리파이낸싱(자금재조달)이 성사됐다. 기존 PF대출은 올해 4월 만기가 돌아오지만 이번 변경계약을 통해 2027년 3월까지 3년 더 늘렸다. 이 과정에서 최근 부동산 경기를 감안해 신용은 보강하고 PF대출 약정 한도는 소폭 줄어들었다.
딜사이트 박성준 기자
2024.02.13 06:05:13
#김포
#한강시네폴리스
#KCC건설
마스턴운용, 윤자경 前미래에셋캐피탈 대표 영입
마스턴투자운용이 이달 신설한 전략기획부문의 부대표에 윤자경 전 미래에셋캐피탈 대표를 영입했다고 8일 밝혔다. 윤자경 부대표는 고려대 신문방송학과와 미시간대학교 경영전문대학원(MBA)을 졸업했다. 경제신문 기자로 재직한 후 미래에셋그룹 브랜드전략실장, 미래에셋자산운용 기업·퇴직연금마케팅본부장, 미래에셋대우 혁신추진단 상무 등을 거쳐 미래에셋캐피탈 대표이사
딜사이트 박성준 기자
2024.02.08 09:24:29
#마스턴투자운용
#남궁훈
#윤자경
지배구조 리포트
HDC현산
그룹 캐시카우 역할…PF 리스크 제한적
HDC현대산업개발(현산)이 수익성 저하에 따른 현금흐름 축소 및 운전자본부담 확대 등에 시달리고 있다. 부동산 경기 침체와 원가율 상승 등 영향으로 HDC현산의 수익성 및 재무안정성 개선에 다소 시일이 걸릴 수 있다는 분석이 나오는 탓에 유사시 HDC현산을 향한 계열지원 가능성에도 눈길이 쏠린다. 분양률 등을 감안하면 HDC현산의 부동산 PF(프로젝트파
딜사이트 박안나 기자
2024.02.08 06:30:22
#HDC
#HDC 현대산업개발
#PF우발채무
화성 동탄2지구 C27블록 반환…청약대기자 어쩌나
부동산개발업체 유리치가 한국토지주택공사(LH)로부터 매입한 경기도 화성동탄2지구 부지를 반환키로 결정하면서 청약을 기다려온 수요자들이 날벼락을 맞았다. 지난 2022년 11월 예정된 사전청약을 무기한 연장한 끝에 결국 사업을 포기한 탓이다. 해당 부지 매입대금이 1000억원을 웃돌았던 것을 고려하면 유리치도 100억원대 손실이 예상된다. 7일 건설업계에
딜사이트 김현진 기자
2024.02.08 06:25:13
#화성동탄
#C27
#유리치
롯데건설, 은행·증권사와 PF펀드 조성…2.3조 규모
롯데건설은 시중은행을 포함한 금융기관과의 펀드 조성을 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무를 장기 조달구조로 전환했다고 7일 밝혔다. 이번 펀드 조성에는 신한은행과 KB국민은행, 하나은행, 우리은행 등 5개 은행과 키움증권, 대신증권 등 3개 증권사를 비롯한 롯데 그룹사가 참여했다. 펀드 규모는 2조3000억원으로 은행 1조2000억원, 증권 4000억
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 17:15:41
#롯데건설
#PF
#우발채무
이지스운용, 오산세교2지구 연체…"민간공공임대로 해법"
이지스자산운용이 주상복합 개발사업을 위해 오산세교2지구 토지를 매입하고 치러야할 잔금 260억원을 연체 중인 것으로 나타났다. 이지스자산운용은 부동산시장 침체가 길어진 것이 토지대금 납부에 영향을 끼쳤지만 향후 6개월 내 신규 프로젝트파이낸싱(PF) 유치를 추진해 잔금을 완납한다는 계획이다. 6일 부동산업계에 따르면 오산세교아트PFV(피에프브이)는 최근
딜사이트 김호연 기자
2024.02.07 06:30:21
#이지스자산운용
#LH
#오산세교2
종로 효제동 부지, 재공매 유찰…대주단 어쩌나
서울 종로구 효제동 부지의 새 주인찾기가 어려움을 겪고 있다. 해당 부지에 기한이익상실(EOD)이 발생해 공매를 진행했지만, 낙찰자가 없어 유찰된 탓이다. 이에 따라 해당 부지 매입에 자금을 공급한 금융권의 자금 회수에도 빨간불이 켜졌다. 6일 부동산업계에 따르면 KB부동산신탁은 전날 서울 종로구 효제동 315-1 일원 대지면적 1484㎡(448평) 규
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:25:15
#종로구
#효제동
#KB부동산신탁
창천동 청년임대 개발, 본PF 전환…사업 탄력
이지스네오밸자산운용 등이 참여해 추진 중인 서울 창천동 청년임대주택 개발사업이 본격화된다. 최근 400억원 규모의 브릿지론을 상환하고 신주 발행과 본PF 전환으로 1000억원 규모의 사업비를 충당한다. 최근 PF 우발부채의 현실화로 시장이 어수선하지만 주택도시보증공사(HUG)가 신규자본 출자 및 PF 대출 일부 보증을 통해 사업에 안정성을 더했다. 6일
딜사이트 김호연 기자
2024.02.07 06:10:20
#이지스
#네오밸류
#맹그로브
신세계건설, 옛 포항역부지 개발사업 '고삐'
신세계건설이 옛 포항역부지 개발사업에 새 지분 투자자를 유치한 데 이어 채무연장까지 성공하며 적극적인 행보를 이어가고 있다. 6일 신세계건설은 전날 정정공시를 통해 옛 포항역 개발사업 관련 채무보증 금액이 기존 1700억원에서 2000억원으로 300억원 증가했다고 밝혔다. 아울러 채무보증기간도 연장됐다. 2024년 2월4일 만기가 도래한 데 따른 조치
딜사이트 김현진 기자
2024.02.07 06:05:13
#신세계건설
#포항역부지
#개발사업
군포 벌터·마벨지구 본PF 전환…상반기 분양 '청신호'
경기도 군포 벌터·마벨지구 개발사업이 본 프로젝트파이낸싱(PF) 전환에 성공했다. 4000억원을 웃도는 PF 규모로 주택도시보증공사(HUG)와 대우건설이 보증을 제공한 것으로 확인됐다. 브릿지론에서 본PF 전환에 성공한 만큼 올해 상반기 분양 및 착공에 청신호가 켜졌다는 기대감이 나온다. 5일 건설업계에 따르면 특수목적법인(SPC) 블루문제삼차는 지난
딜사이트 김현진 기자
2024.02.06 06:20:18
#서해종합개발
#벌터마벨지구
#대우건설
삼성물산, 친환경·에너지 '눈독'…신사업 1조 투자
삼성물산이 올해 외형적 성장보다는 신사업 육성에 방점을 찍고, 지속 가능한 성장 체계 확립에 나선다. 이를 위해 올해는 신사업 부문에 1조원 이상의 투자에 나선다는 계획이다. 5일 삼성물산에 따르면 중장기 사업전략 방향에 따라 신사업 및 사업구조 고도화 위한 투자를 올해 확대할 방침이다. 지난해 투자실적은 약 8000억원 수준이었지만 올해는 이보다
딜사이트 박성준 기자
2024.02.06 06:10:19
#삼성물산
#태양광
#바이오
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